社區特色
由德旺建設投資興建的「旺時代」，位在華鳳特區占地482坪，規劃1棟13F/B2電梯大樓，共84戶住家、4戶店面，規劃2房21.1-24.8坪、3房31.7-32.7坪，開價17.5-19.5萬/坪，公設比34.4%；車位規劃21平面、43機械，開價78-135萬。
周邊交通
捷運系統：鳳山西站
台鐵系統：鳳山火車站
公共設施
接待大廳、空中花園、會議室、親子遊戲區、信箱區、曬被區
旺時代
-
成交
近1年平均 29.5 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 33.7萬/坪 (113年07月)近五年最高 33.7萬/坪 (113年07月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 2 筆總價 1,138 ~ 1,268 萬看詳細資訊 › -
高雄市鳳山區北明街170號
- 坪數規劃 21~33 坪
- 總戶數約 88 戶
- 屋齡約 7 年
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旺時代 待售及鄰近房屋推薦
旺時代
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有20筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年08月 | 大樓 | 北明街172號6樓 |
760萬 含車位價 |
30.48坪 含車位5.73坪 |
24.9萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
5.02坪 | 6~6/13 | 5.6年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 北明街172號4樓 |
835萬 |
24.75坪 |
33.7萬 |
4.10坪 | 4~4/13 | 5.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 北明街186號2樓 |
1,110萬 含車位價 |
39.73坪 含車位7.38坪 |
27.9萬
含車位計算
|
6.56坪 | 2~2/13 | 5.3年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 |
北明街176號2樓 看門牌 |
720萬 |
24.83坪 |
29.0萬 |
4.15坪 | 2~2/13 | 5.2年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 |
北明街176號12樓 看門牌 |
840萬 含車位價 |
30.55坪 含車位5.73坪 |
27.5萬
含車位計算
|
5.07坪 | 12~12/13 | 5.2年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 |
北明街182號11樓 看門牌 |
750萬 含車位價 |
26.89坪 含車位坪數 |
27.9萬
含車位計算
|
4.44坪 | 11~11/13 | 5.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 北明街186號10樓 |
1,050萬 含車位價 |
38.84坪 含車位7.04坪 |
27.0萬
含車位計算
|
6.42坪 | 10~10/13 | 4.8年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 北明街176號11樓 |
820萬 含車位價 |
30.55坪 含車位坪數 |
26.8萬
含車位計算
|
5.07坪 | 11~11/13 | 4.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 |
北明街172號10樓 看門牌 |
710萬 含車位價 |
30.48坪 含車位5.73坪 |
23.3萬
含車位計算
|
5.02坪 | 10~10/13 | 4.3年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 北明街178號5樓 |
572萬 含車位價 |
38.31坪 含車位5.73坪 |
14.9萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
6.32坪 | 5~5/13 | 4.3年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 |
北明街170號3樓 看門牌 |
905萬 含車位價 |
38.48坪 含車位坪數 |
23.5萬
含車位計算
|
6.37坪 | 3~3/13 | 4.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 | 北明街172號4樓 |
620萬 |
24.75坪 |
25.1萬 |
4.10坪 | 4~4/13 | 3.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 北明街176號4樓 |
610萬 |
24.82坪 |
24.6萬 |
4.15坪 | 4~4/13 | 3.2年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 |
北明街170號4樓 看門牌 |
688萬 含車位價 |
38.48坪 含車位5.73坪 |
17.9萬
含車位計算
|
6.37坪 | 4~4/13 | 2.9年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 北明街180號2樓 |
720萬 含車位價 |
37.95坪 含車位5.73坪 |
19.0萬
含車位計算
|
6.27坪 | 2~2/13 | 2.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 |
北明街182號4樓 看門牌 |
460萬 |
21.16坪 |
21.7萬 |
3.52坪 | 4~4/13 | 2.3年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 | 北明街186號10樓 |
690萬 含車位價 |
38.84坪 含車位7.04坪 |
17.8萬
含車位計算
|
6.42坪 | 10~10/13 | 2.2年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年11月 | 大樓 | 北明街172號13樓 |
540萬 含車位價 |
30.48坪 含車位5.73坪 |
17.7萬
含車位計算
|
5.02坪 | 13~13/13 | 1.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年11月 | 大樓 | 北明街186號7樓 |
680萬 含車位120萬 |
39.18坪 含車位7.38坪 |
17.6萬
已扣除車位
|
6.51坪 | 7~7/13 | 1.8年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年09月 | 大樓 |
北明街182號13樓 看門牌 |
375萬 |
21.16坪 |
17.7萬 |
3.52坪 | 13~13/13 | 1.7年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
1
旺時代 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
旺時代 與周遭實價登錄價格走勢
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--旺時代 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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