福懋毓品
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成交
近6個月平均 27.1 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 26.3萬/坪 (113年10月)近五年最高 28.0萬/坪 (113年09月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 3 筆總價 828 ~ 1,658 萬看詳細資訊 › -
高雄市小港區山明路166號
- 坪數規劃 25~53 坪
- 總戶數約 270 戶
- 屋齡約 10 年
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福懋毓品 待售及鄰近房屋推薦
福懋毓品
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年10月 | 大樓 | 山明路192號 |
1,600萬 含車位價 |
49.15坪 含車位4.89坪 |
32.6萬
含車位計算
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7.46坪 | 1~1/15 | 8.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年10月 | 大樓 | 山明路188號11樓 |
1,150萬 含車位價 |
43.77坪 含車位4.89坪 |
26.3萬
含車位計算
|
6.48坪 | 11~11/15 | 8.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年09月 | 大樓 | 山明路168號12樓之3 |
1,600萬 含車位價 |
57.21坪 含車位4.89坪 |
28.0萬
含車位計算
|
8.59坪 | 12~12/15 | 8.8年 | 5房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 山明路168號14樓之3 |
1,430萬 含車位130萬 |
56.46坪 含車位4.14坪 |
24.9萬
已扣除車位
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8.43坪 | 14~14/15 | 8.7年 | 6房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 山明路182號6樓 |
950萬 含車位價 |
54.22坪 含車位4.89坪 |
17.5萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
8.10坪 | 6~6/15 | 8.7年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 山明路180號9樓 |
1,280萬 |
53.40坪 |
24.0萬 |
7.94坪 | 9~9/15 | 8.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 |
山明路168號14樓之2 看門牌 |
725萬 |
27.27坪 |
26.6萬 |
4.05坪 | 14~14/15 | 8.5年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 山明路188號11樓 |
950萬 含車位價 |
43.77坪 含車位4.89坪 |
21.7萬
含車位計算
備註：本件賣方免除物之瑕疵擔保責任，惟若重大瑕疵除外如：非自然身故、輻射屋、海砂屋...等。含傢俱設備費； |
6.48坪 | 11~11/15 | 8.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 |
山明路166號3樓之2 看門牌 |
650萬 |
27.27坪 |
23.8萬 |
4.05坪 | 3~3/15 | 8.3年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 |
山明路190號7樓之1 看門牌 |
1,280萬 含車位價 |
54.22坪 含車位4.89坪 |
23.6萬
含車位計算
|
8.10坪 | 7~7/15 | 8.2年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 山明路190號2樓之1 |
1,290萬 含車位價 |
54.22坪 含車位4.89坪 |
23.8萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費； |
8.10坪 | 2~2/15 | 8.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 山明路186號 |
740萬 |
21.54坪 |
34.4萬 |
3.08坪 | 1~1/15 | 8.2年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 山明路166號13樓之1 |
1,430萬 含車位價 |
57.21坪 含車位4.89坪 |
25.0萬
含車位計算
備註：附冷氣 |
8.59坪 | 13~13/15 | 8.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 |
山明路168號9樓之6 看門牌 |
720萬 |
25.91坪 |
27.8萬 |
3.73坪 | 9~9/15 | 8.0年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 山明路168號7樓之6 |
680萬 |
25.91坪 |
26.3萬 |
3.73坪 | 7~7/15 | 7.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 山明路186號13樓 |
710萬 |
26.57坪 |
26.7萬 |
3.89坪 | 13~13/15 | 7.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 山明路168號10樓之6 |
688萬 含車位價 |
28.54坪 含車位2.63坪 |
24.1萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費； |
4.05坪 | 10~10/15 | 7.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 |
山明路190號13樓之1 看門牌 |
1,322萬 含車位價 |
54.22坪 含車位4.89坪 |
24.4萬
含車位計算
|
8.10坪 | 13~13/15 | 7.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 |
山明路166號12樓之1 看門牌 |
1,400萬 含車位價 |
57.21坪 含車位坪數 |
24.5萬
含車位計算
|
8.59坪 | 12~12/15 | 7.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 山明路190號7樓之2 |
623萬 |
26.57坪 |
23.5萬 備註：含傢俱設備費； |
3.89坪 | 7~7/15 | 7.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
福懋毓品 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
福懋毓品 與周遭實價登錄價格走勢
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--福懋毓品 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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