社區特色
設計圓弧觀景大陽台交錯排列呈流線型外觀，河岸景觀第一排。
周邊交通
周邊機能上，德賢路有全聯福利中心與多間生鮮超市，藍田路有家樂福量販店楠梓店。後勁溪沿岸有步道與自行車道，帶狀綠廊提供休憩空間。
建築設計
建案基地為河岸景觀第一排，西側臨後勁溪、東側正對翠屏國中小學，具天然棟距，享視野景觀，也可增加採光通風。
公共設施
接待大廳、中庭花園、空中花園、閱覽室、健身房、親子遊戲區、廚藝教室
樹河院大樓區
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成交
近1年平均 29.1 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 30.2萬/坪 (113年10月)近五年最高 30.2萬/坪 (113年10月)看實價登錄趨勢 › -
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高雄市楠梓區德富街282號
- 坪數規劃 26.24~63.96 坪
- 總戶數約 144 戶
- 屋齡約 8 年
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樹河院大樓區 鄰近房屋推薦
樹河院大樓區
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有32筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年10月 | 大樓 | 德富街270號2樓 |
570萬 |
26.30坪 |
21.7萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
3.49坪 | 2~2/14 | 7.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年10月 | 大樓 | 德富街268號6樓 |
1,065萬 |
35.29坪 |
30.2萬 |
4.74坪 | 6~6/14 | 7.4年 | 3房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 德富街272號13樓 |
740萬 |
26.24坪 |
28.2萬 |
3.49坪 | 13~13/14 | 7.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 |
德富街268號13樓 看門牌 |
1,110萬 含車位價 |
38.41坪 含車位坪數 |
28.9萬
含車位計算
|
5.15坪 | 13~13/14 | 6.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 德富街268號11樓 |
880萬 |
35.56坪 |
24.8萬 |
4.74坪 | 11~11/14 | 6.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 |
德富街262號12樓 看門牌 |
1,266萬 含車位價 |
48.56坪 含車位4.75坪 |
26.1萬
含車位計算
|
6.56坪 | 12~12/14 | 6.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 |
德富街280號13樓 看門牌 |
1,300萬 含車位價 |
49.57坪 含車位4.75坪 |
26.2萬
含車位計算
|
6.65坪 | 13~13/14 | 6.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 | 德富街262號9樓 |
788萬 含車位價 |
48.86坪 含車位4.54坪 |
16.1萬
含車位計算
|
6.56坪 | 9~9/14 | 5.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 | 德富街268號12樓 |
780萬 含車位價 |
38.14坪 含車位2.85坪 |
20.5萬
含車位計算
|
5.15坪 | 12~12/14 | 5.0年 | 2房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓 | 德富街268號14樓 |
730萬 |
35.29坪 |
20.7萬 |
4.74坪 | 14~14/14 | 4.8年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 德富街270號6樓 |
510萬 |
26.30坪 |
19.4萬 |
3.49坪 | 6~6/14 | 4.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 德富街270號2樓 |
550萬 |
26.30坪 |
20.9萬 備註：含傢俱設備費；含租約； |
3.49坪 | 2~2/14 | 4.5年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 德富街270號7樓 |
565萬 |
26.30坪 |
21.5萬 |
3.49坪 | 7~7/14 | 4.3年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 |
德富街270號12樓 看門牌 |
495萬 |
26.30坪 |
18.8萬 |
3.49坪 | 12~12/14 | 4.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 德富街270號6樓 |
510萬 |
26.30坪 |
19.4萬 |
3.49坪 | 6~6/14 | 4.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 |
德富街266號4樓 看門牌 |
852萬 含車位價 |
50.00坪 含車位坪數 |
17.0萬
含車位計算
|
6.73坪 | 4~4/14 | 4.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 |
德富街270號14樓 看門牌 |
620萬 含車位價 |
29.15坪 含車位坪數 |
21.3萬
含車位計算
|
3.91坪 | 14~14/14 | 4.2年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 | 德富街280號14樓 |
970萬 含車位價 |
49.41坪 含車位4.75坪 |
19.6萬
含車位計算
|
6.65坪 | 14~14/14 | 4.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年06月 | 大樓 | 德富街282號11樓 |
1,220萬 含車位價 |
68.72坪 含車位4.75坪 |
17.8萬
含車位計算
備註：其他增建； |
9.22坪 | 11~11/14 | 4.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 | 德富街268號11樓 |
650萬 |
35.56坪 |
18.3萬 |
4.74坪 | 11~11/14 | 4.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
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樹河院大樓區 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
樹河院大樓區 與周遭實價登錄價格走勢
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--樹河院大樓區 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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