社區特色
１水岸第一排．風景永無遮擋.2進學區不需接送上下學３進商圈走路５分即到２４小時超商
周邊交通
楠梓加工區捷運區 距離１５３５公尺
中山高中腳踏車站．距離６９８公尺
楠梓翠屏腳踏車站．距離５６９公尺
建築設計
大樓採雙工字型設計
１樓有８戶店面．門廳高度６．３米
分為Ａ．Ｂ兩棟
公共設施
閱覽室.交誼聽.健身房.兒童遊戲室.韻律教室.瑜珈教室.KTV室.視聽室.電影院.藝術水池.休閒步道.600坪中庭花園.空中花園.垃圾分類空間！
樹河堤
-
成交
近2年平均 26.6 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 27.0萬/坪 (112年11月)近五年最高 27.1萬/坪 (111年09月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 1 筆總價 2,488 ~ 2,488 萬看詳細資訊 › -
高雄市楠梓區德富街306號
- 坪數規劃 24.45~56.92 坪
- 總戶數約 148 戶
- 屋齡約 10 年
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樹河堤 待售及鄰近房屋推薦
樹河堤
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有29筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年02月 | 大樓/店面 | 德富街290號 |
1,480萬 含車位價 |
35.21坪 含車位坪數 |
42.0萬
含車位計算
|
6.10坪 | 1~1/15 | 8.6年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 |
德富街296號15樓之6 看門牌 |
1,150萬 含車位價 |
42.61坪 含車位坪數 |
27.0萬
含車位計算
|
6.84坪 | 15~15/15 | 8.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 德富街298號14樓之6 |
1,155萬 含車位價 |
43.64坪 含車位4.60坪 |
26.5萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
7.05坪 | 14~14/15 | 8.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 |
德富街298號6樓之1 看門牌 |
1,538萬 含車位160萬 |
56.92坪 含車位4.60坪 |
26.3萬
已扣除車位
|
9.16坪 | 6~6/15 | 7.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 德富街296號9樓之6 |
1,120萬 含車位價 |
42.09坪 含車位4.08坪 |
26.6萬
含車位計算
|
6.73坪 | 9~9/15 | 7.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 |
德富街298號14樓之2 看門牌 |
670萬 |
24.71坪 |
27.1萬 |
4.00坪 | 14~14/15 | 7.2年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 德富街296號7樓之6 |
1,030萬 含車位價 |
42.60坪 含車位4.60坪 |
24.2萬
含車位計算
|
6.84坪 | 7~7/15 | 6.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 車位 | 德富街288號等148戶共有部分 |
100萬 |
0.00坪 |
|
1.05坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 德富街298號4樓之3 |
1,330萬 含車位價 |
53.45坪 含車位4.08坪 |
24.9萬
含車位計算
|
8.63坪 | 4~4/15 | 6.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 |
德富街298號7樓之1 看門牌 |
1,505萬 含車位價 |
56.92坪 含車位坪數 |
26.4萬
含車位計算
|
9.16坪 | 7~7/15 | 6.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 德富街296號15樓之1 |
1,350萬 含車位價 |
53.96坪 含車位4.60坪 |
25.0萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
8.73坪 | 15~15/15 | 6.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 德富街296號8樓之2 |
552萬 |
24.71坪 |
22.3萬 |
4.00坪 | 8~8/15 | 6.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 |
德富街298號10樓之1 看門牌 |
1,468萬 含車位價 |
56.92坪 含車位坪數 |
25.8萬
含車位計算
|
9.16坪 | 10~10/15 | 6.2年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 |
德富街296號2樓之5 看門牌 |
880萬 含車位價 |
43.74坪 含車位坪數 |
20.1萬
含車位計算
|
7.05坪 | 2~2/15 | 6.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 德富街296號3樓之2 |
430萬 |
24.71坪 |
17.4萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
4.00坪 | 3~3/15 | 6.1年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 |
德富街298號10樓之5 看門牌 |
890萬 含車位價 |
42.61坪 含車位坪數 |
20.9萬
含車位計算
|
6.84坪 | 10~10/15 | 6.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年06月 | 大樓 | 德富街296號13樓之2 |
480萬 |
24.71坪 |
19.4萬 |
4.00坪 | 13~13/15 | 5.9年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 | 德富街296號10樓之3 |
1,055萬 含車位價 |
56.92坪 含車位坪數 |
18.5萬
含車位計算
|
9.16坪 | 10~10/15 | 5.7年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年02月 | 大樓 |
德富街298號5樓之2 看門牌 |
459萬 |
24.71坪 |
18.6萬 |
4.00坪 | 5~5/15 | 5.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年02月 | 大樓 | 德富街296號8樓之1 |
1,020萬 含車位價 |
53.96坪 含車位4.59坪 |
18.9萬
含車位計算
|
8.73坪 | 8~8/15 | 5.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
1
樹河堤 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
樹河堤 與周遭實價登錄價格走勢
-
--樹河堤 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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