三發第一鑽/三發景榮
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成交
近6個月平均 26.8 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 27.1萬/坪 (113年07月)近五年最高 28.1萬/坪 (113年03月)看實價登錄趨勢 › -
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高雄市楠梓區常興街87號
- 坪數規劃 25~53 坪
- 總戶數約 143 戶
- 屋齡約 10 年
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三發第一鑽/三發景榮
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年07月 | 大樓 |
常興街69號3樓 看門牌 |
1,600萬 含車位價 |
59.05坪 含車位5.41坪 |
27.1萬
含車位計算
|
8.17坪 | 3~3/15 | 9.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 常興街71號6樓 |
1,350萬 |
50.54坪 |
26.7萬 |
7.09坪 | 6~6/15 | 9.7年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 常興街71號3樓 |
1,480萬 含車位價 |
55.95坪 含車位5.41坪 |
26.5萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費； |
7.72坪 | 3~3/15 | 9.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 常興街87號15樓 |
1,490萬 含車位價 |
52.99坪 含車位5.41坪 |
28.1萬
含車位計算
備註：含裝潢費；含傢俱設備費； |
7.33坪 | 15~15/15 | 9.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 常興街69號13樓 |
1,540萬 含車位價 |
59.05坪 含車位坪數 |
26.1萬
含車位計算
|
8.17坪 | 13~13/15 | 9.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 常興街77號15樓 |
680萬 含車位價 |
41.99坪 含車位5.41坪 |
16.2萬
含車位計算
備註：二親等買賣 |
5.83坪 | 15~15/15 | 9.3年 | 3房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 常興街85號5樓 |
700萬 |
26.94坪 |
26.0萬 |
3.77坪 | 5~5/15 | 9.2年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 常興街85號12樓 |
750萬 |
26.94坪 |
27.8萬 |
3.77坪 | 12~12/15 | 9.2年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓/店面 | 常興街69號 |
2,250萬 含車位200萬 |
63.59坪 含車位5.41坪 |
35.2萬
已扣除車位
|
8.84坪 | 1~1/15 | 9.1年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 常興街77號3樓 |
1,100萬 含車位價 |
41.42坪 含車位坪數 |
26.6萬
含車位計算
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5.75坪 | 3~3/15 | 8.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓/店面 | 常興街87號 |
2,420萬 含車位400萬 |
62.18坪 含車位10.82坪 |
39.3萬
已扣除車位
|
8.45坪 | 1~1/15 | 8.7年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓/店面 | 常興街85號 |
1,650萬 |
46.27坪 |
35.7萬 |
6.50坪 | 1~1/15 | 8.4年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 車位 | 常興街69號等143戶共有部分 |
200萬 |
4.85坪 |
備註：僅車位交易； |
0.55坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 車位 | 常興街69號等143戶共有部分 |
138萬 |
5.41坪 |
備註：僅車位交易； |
0.63坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 |
常興街73號11樓 看門牌 |
1,190萬 含車位價 |
48.57坪 含車位5.41坪 |
24.5萬
含車位計算
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6.69坪 | 11~11/15 | 8.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓 | 常興街83號9樓 |
1,315萬 含車位價 |
51.79坪 含車位5.41坪 |
25.4萬
含車位計算
備註：含裝潢費；含傢俱設備費； |
7.16坪 | 9~9/15 | 8.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓 |
常興街83號9樓 看門牌 |
1,315萬 含車位價 |
57.19坪 含車位坪數 |
23.0萬
含車位計算
|
7.79坪 | 9~9/15 | 8.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓 | 常興街69號5樓 |
1,320萬 含車位價 |
59.05坪 含車位5.41坪 |
22.4萬
含車位計算
|
8.16坪 | 5~5/15 | 8.2年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 |
常興街79號14樓 看門牌 |
650萬 |
25.54坪 |
25.5萬 |
3.59坪 | 14~14/15 | 7.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 | 常興街83號5樓 |
1,250萬 含車位價 |
51.22坪 含車位4.85坪 |
24.4萬
含車位計算
|
7.08坪 | 5~5/15 | 7.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
三發第一鑽/三發景榮 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
三發第一鑽/三發景榮 與周遭實價登錄價格走勢
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--三發第一鑽/三發景榮 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
三發第一鑽/三發景榮 社區資料
三發第一鑽/三發景榮 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 小種籽幼兒園 | 約 361 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 五乙中醫診所 | 約 222 公尺 |
| 大安中醫診所 | 約 371 公尺 | |
| 德盛中醫診所 | 約 761 公尺 | |
| 洪朝華內科診所 | 約 397 公尺 | |
| 泰安牙醫診所 | 約 642 公尺 | |
| 理想牙醫診所 | 約 680 公尺 | |
| 康健骨科診所 | 約 592 公尺 | |
| 李再昌婦產科診所 | 約 635 公尺 | |
| 朝深眼科診所 | 約 690 公尺 | |
| 楠華診所 | 約 605 公尺 | |
| 福生診所 | 約 616 公尺 | |
| 興義診所 | 約 741 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 丁丁連鎖藥妝興楠店 | 約 589 公尺 |
| 富翔藥局 | 約 462 公尺 | |
| 興楠丁丁藥局 | 約 589 公尺 | |
| 安養看護 | 吉仁養護中心 | 約 457 公尺 |
| 崇祐老人長期照顧中心(養護型) | 約 472 公尺 | |
| 動物醫院 | 勇翔動物醫院 | 約 452 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN常德門市 | 約 426 公尺 |
| 7-ELEVEN盛田門市 | 約 679 公尺 |
| 全家高雄興德店 | 約 258 公尺 |
| 全家高雄常德店 | 約 487 公尺 |
| 全家高雄興楠店 | 約 760 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 八方民黃昏市場 | 約 490 公尺 |
| 量販超市 | 全聯福利中心楠梓常興 | 約 125 公尺 |
| 3C書局 | 神腦國際特約大社中山 | 約 526 公尺 |
| 寵物店 | 奧斯卡寵物大社店 | 約 130 公尺 |
| 奧斯卡寵物-大社分公司 | 約 130 公尺 | |
| 東森寵物雲股份有限公司楠梓興楠分公司 | 約 130 公尺 | |
| 快樂屋寵物美容 | 約 208 公尺 | |
| 樂得寵物生活館(貓) | 約 417 公尺 | |
| 樂得寵物生活館(狗) | 約 429 公尺 | |
| 布丁狗愛犬美容工作室 | 約 451 公尺 | |
| 樂沛寵物 | 約 669 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 常德路行政法院東側停車場 | 約 200 公尺 |
| 常德路行政法院東側(公有路外不收費) | 約 291 公尺 |
| 楠梓運動場停車場 | 約 619 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 清豐公園 | 約 278 公尺 |
| 盛泰公園 | 約 641 公尺 | |
| 東寧廣場公園 | 約 669 公尺 | |
| 運動健身 | Curves楠梓常德店 | 約 437 公尺 |
| 楠梓游泳池 | 約 657 公尺 | |
| 高雄市楠梓運動場 | 約 569 公尺 |
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