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建築設計
大雅廚具、和成衛浴
水岸豐閣
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成交
近6個月平均 26.7 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 27.3萬/坪 (113年04月)近五年最高 31.2萬/坪 (113年04月)看實價登錄趨勢 › -
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高雄市楠梓區寶溪北街6號
- 坪數規劃 27.05~60.91 坪
- 總戶數約 120 戶
- 屋齡約 8 年
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水岸豐閣
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有36筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年04月 | 大樓 | 寶溪北街3號3樓 |
1,392萬 含車位價 |
51.03坪 含車位10.74坪 |
27.3萬
含車位計算
|
9.52坪 | 3~3/15 | 7.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 |
寶溪北街1號6樓 看門牌 |
1,388萬 含車位120萬 |
49.06坪 含車位8.43坪 |
31.2萬
已扣除車位
|
9.52坪 | 6~6/15 | 7.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 寶溪北街9號11樓 |
980萬 含車位130萬 |
38.44坪 含車位10.74坪 |
30.7萬
已扣除車位
|
7.19坪 | 11~11/15 | 6.0年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 |
寶溪北街1號9樓 看門牌 |
1,290萬 含車位價 |
51.36坪 含車位10.74坪 |
25.1萬
含車位計算
|
9.62坪 | 9~9/15 | 6.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 |
寶溪北街9號3樓 看門牌 |
760萬 |
27.71坪 |
27.4萬 |
5.60坪 | 3~3/15 | 6.8年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 寶溪北街7號15樓 |
475萬 含車位價 |
25.56坪 含車位5.37坪 |
18.6萬
含車位計算
|
4.76坪 | 15~15/15 | 6.8年 | 3房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 寶溪北街7號15樓 |
475萬 含車位價 |
25.56坪 含車位10.74坪 |
18.6萬
含車位計算
|
4.76坪 | 15~15/15 | 6.6年 | 3房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 寶溪北街10號10樓 |
1,310萬 含車位價 |
51.11坪 含車位10.73坪 |
25.6萬
含車位計算
|
9.52坪 | 10~10/15 | 6.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 |
寶溪北街6號7樓 看門牌 |
1,320萬 含車位價 |
58.61坪 含車位8.44坪 |
22.5萬
含車位計算
|
11.21坪 | 7~7/15 | 5.7年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 寶溪北街6號8樓 |
1,398萬 含車位價 |
60.91坪 含車位10.73坪 |
23.0萬
含車位計算
備註：含裝潢費；含傢俱設備費； |
11.31坪 | 8~8/15 | 5.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 |
寶溪北街2號8樓 看門牌 |
750萬 |
28.30坪 |
26.5萬 |
5.71坪 | 8~8/15 | 5.0年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 |
寶溪北街6號5樓 看門牌 |
1,072萬 含車位價 |
58.61坪 含車位坪數 |
18.3萬
含車位計算
|
11.21坪 | 5~5/15 | 4.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 |
寶溪北街5號7樓 看門牌 |
1,055萬 含車位價 |
60.91坪 含車位10.74坪 |
17.3萬
含車位計算
|
11.31坪 | 7~7/15 | 4.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 |
寶溪北街10號6樓 看門牌 |
710萬 |
40.37坪 |
17.6萬 |
7.93坪 | 6~6/15 | 3.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 |
寶溪北街2號5樓 看門牌 |
570萬 |
28.30坪 |
20.1萬 |
5.71坪 | 5~5/15 | 3.9年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 | 寶溪北街1號5樓 |
830萬 含車位價 |
49.06坪 含車位8.43坪 |
16.9萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
9.52坪 | 5~5/15 | 4.3年 | 3房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 | 寶溪北街10號5樓 |
910萬 含車位價 |
48.81坪 含車位8.44坪 |
18.6萬
含車位計算
|
9.41坪 | 5~5/15 | 4.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 | 寶溪北街6號15樓 |
1,000萬 含車位價 |
60.91坪 含車位10.74坪 |
16.4萬
含車位計算
|
11.31坪 | 15~15/15 | 3.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年01月 | 大樓 | 寶溪北街2號7樓 |
562萬 |
28.30坪 |
19.9萬 |
5.71坪 | 7~7/15 | 3.7年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年11月 | 大樓 |
寶溪北街3號4樓 看門牌 |
810萬 含車位價 |
51.03坪 含車位坪數 |
15.9萬
含車位計算
|
9.52坪 | 4~4/15 | 3.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
1
水岸豐閣 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
水岸豐閣 與周遭實價登錄價格走勢
-
--水岸豐閣 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
水岸豐閣 社區資料
水岸豐閣 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 中高級校 | 楠梓高中 | 約 345 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 安養看護 | 緣滿居家護理所 | 約 297 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN高昌 | 約 299 公尺 |
| 7-ELEVEN高第一 | 約 508 公尺 |
| 7-ELEVEN麗景門市 | 約 727 公尺 |
| 全家高雄創金店 | 約 455 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 美廉社楠梓創新店 | 約 501 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 立民路上停車場 | 約 576 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 立民公園 | 約 509 公尺 |
| 芎焦腳公園 | 約 561 公尺 | |
| 金庫兒童遊戲場 | 約 572 公尺 |
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