社區特色
總戶數112戶 屬中小型社區規劃 生活品質單純
周邊交通
近台17 大學南路 位重劃區 輕軌捷運規劃中 南來北往出入方便
建築設計
基地431坪 地上15樓 地下3樓 規劃2~3房 30~38坪產品
單層4戶2部電梯 零店面 戶戶邊間採光通風佳
公共設施
無設置大型耗能公設 ( 公電 . 公水等費用隨之降低 )
大學綻
-
成交
近6個月平均 28.2 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 26.8萬/坪 (113年10月)近五年最高 29.6萬/坪 (113年09月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 2 筆總價 1,298 ~ 1,420 萬看詳細資訊 › -
高雄市楠梓區大學二十九路321號
- 坪數規劃 27.9~38.18 坪
- 總戶數約 112 戶
- 屋齡約 7 年
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大學綻 待售及鄰近房屋推薦
大學綻
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有32筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年10月 | 大樓 | 大學二十九路323號5樓 |
1,000萬 |
37.38坪 |
26.8萬 |
4.02坪 | 5~5/15 | 7.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年09月 | 大樓 | 大學二十九路333號9樓 |
1,050萬 |
35.50坪 |
29.6萬 |
3.71坪 | 9~9/15 | 7.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 | 大學二十九路327號6樓 |
1,250萬 含車位價 |
45.22坪 含車位坪數 |
27.6萬
含車位計算
|
4.19坪 | 6~6/15 | 6.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 |
大學二十九路321號10樓 看門牌 |
1,212萬 含車位價 |
46.09坪 含車位坪數 |
26.3萬
含車位計算
|
4.23坪 | 10~10/15 | 6.9年 | 3房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 | 大學二十九路335號10樓 |
1,215萬 含車位價 |
45.55坪 含車位7.43坪 |
26.7萬
含車位計算
|
4.06坪 | 10~10/15 | 6.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 大學二十九路329號4樓 |
980萬 |
38.18坪 |
25.7萬 |
4.19坪 | 4~4/15 | 6.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 |
大學二十九路333號10樓 看門牌 |
1,111萬 含車位價 |
42.93坪 含車位7.43坪 |
25.9萬
含車位計算
|
3.76坪 | 10~10/15 | 6.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 |
大學二十九路333號2樓 看門牌 |
930萬 |
35.69坪 |
26.1萬 |
3.71坪 | 2~2/15 | 6.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 大學二十九路323號15樓 |
1,280萬 含車位價 |
47.59坪 含車位10.21坪 |
26.9萬
含車位計算
|
4.10坪 | 15~15/15 | 6.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 |
大學二十九路327號2樓 看門牌 |
850萬 |
37.79坪 |
22.5萬 |
4.19坪 | 2~2/15 | 6.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 大學二十九路325號15樓 |
780萬 |
30.06坪 |
26.0萬 |
3.15坪 | 15~15/15 | 6.3年 | 2房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 |
大學二十九路325號12樓 看門牌 |
680萬 |
29.96坪 |
22.7萬 |
3.15坪 | 12~12/15 | 6.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 大學二十九路325號2樓 |
640萬 |
29.70坪 |
21.6萬 備註：含傢俱設備費； |
3.15坪 | 2~2/15 | 5.9年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 |
大學二十九路323號11樓 看門牌 |
830萬 |
37.38坪 |
22.2萬 |
4.02坪 | 11~11/15 | 5.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 大學二十九路327號10樓 |
980萬 含車位價 |
48.01坪 含車位坪數 |
20.4萬
含車位計算
|
4.23坪 | 10~10/15 | 5.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 |
大學二十九路331號2樓 看門牌 |
610萬 |
30.06坪 |
20.3萬 |
3.15坪 | 2~2/15 | 5.5年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 |
大學二十九路321號11樓 看門牌 |
960萬 含車位價 |
45.57坪 含車位坪數 |
21.1萬
含車位計算
|
4.23坪 | 11~11/15 | 5.1年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 大學二十九路331號3樓 |
600萬 |
30.06坪 |
20.0萬 |
3.15坪 | 3~3/15 | 5.0年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 | 大學二十九路327號15樓 |
850萬 含車位價 |
45.22坪 含車位7.43坪 |
18.8萬
含車位計算
|
4.19坪 | 15~15/15 | 4.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 | 大學二十九路333號5樓 |
760萬 |
35.69坪 |
21.3萬 |
3.71坪 | 5~5/15 | 4.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
大學綻 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
大學綻 與周遭實價登錄價格走勢
-
--大學綻 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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