社區特色
基地442坪，規劃1棟地上22樓超高住家，外觀採雲朵式波浪設計搭配馬賽克磚，呈時尚簡約風。
格局為2房23~27坪、3房39~42坪
周邊交通
楠梓交流道
建築設計
規劃One Touch節能省電開關，主臥衛浴設置Panasonic免治馬桶與4合1冷暖風機。大樓採分層管制，配備e-Tag車牌辨識系統
悅讀文華
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成交
近6個月平均 26.1 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 23.8萬/坪 (113年05月)近五年最高 28.3萬/坪 (113年05月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 3 筆總價 928 ~ 1,090 萬看詳細資訊 › -
高雄市楠梓區興西路133號
- 坪數規劃 23.21~68.11 坪
- 總戶數約 143 戶
- 屋齡約 7 年
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悅讀文華
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有96筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年05月 | 大樓 |
興西路135號7樓 看門牌 |
1,060萬 含車位價 |
44.57坪 含車位5.55坪 |
23.8萬
含車位計算
|
3.72坪 | 7~7/22 | 6.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 興西路136號11樓 |
786萬 |
27.76坪 |
28.3萬 |
2.13坪 | 11~11/22 | 6.3年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 興西路133號21樓 |
830萬 含車位價 |
31.61坪 含車位5.55坪 |
26.3萬
含車位計算
|
2.70坪 | 21~21/22 | 6.3年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 |
興西路133號20樓 看門牌 |
668萬 |
26.06坪 |
25.6萬 |
1.99坪 | 20~20/22 | 6.0年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 |
興西路135號8樓 看門牌 |
1,020萬 含車位價 |
44.57坪 含車位5.55坪 |
22.9萬
含車位計算
|
3.72坪 | 8~8/22 | 6.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 |
興西路133號16樓 看門牌 |
660萬 |
26.06坪 |
25.3萬 |
1.99坪 | 16~16/22 | 5.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 興西路137號3樓 |
665萬 |
27.93坪 |
23.8萬 |
2.13坪 | 3~3/22 | 5.5年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年07月 | 車位 | 興西路132號等143戶共有部分 |
73萬 |
5.55坪 |
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；僅車位交易； |
0.71坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 興西路139號12樓 |
815萬 含車位價 |
51.47坪 含車位9.41坪 |
15.8萬
含車位計算
|
4.38坪 | 12~12/22 | 5.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 | 興西路136號11樓 |
670萬 |
27.76坪 |
24.1萬 |
2.12坪 | 11~11/22 | 4.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 | 興西路137號4樓 |
650萬 |
27.93坪 |
23.3萬 |
2.12坪 | 4~4/22 | 4.4年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 興西路137號20樓 |
800萬 含車位價 |
33.48坪 含車位5.55坪 |
23.9萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費； |
2.83坪 | 20~20/22 | 4.2年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 興西路137號13樓 |
655萬 |
27.93坪 |
23.5萬 |
2.12坪 | 13~13/22 | 4.2年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓 | 興西路137號3樓 |
638萬 |
27.93坪 |
22.9萬 |
2.12坪 | 3~3/22 | 4.1年 | 2房(室)0廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓 | 興西路137號5樓 |
610萬 |
27.93坪 |
21.8萬 |
2.12坪 | 5~5/22 | 4.1年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 興西路133號 |
1,950萬 含車位價 |
78.97坪 含車位10.86坪 |
24.7萬
含車位計算
|
6.60坪 | 1~2/22 | 3.9年 | 1房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 興西路136號14樓 |
602萬 |
27.76坪 |
21.7萬 |
2.13坪 | 14~14/22 | 3.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓/店面 | 興西路132號 |
1,438萬 含車位價 |
77.25坪 含車位10.86坪 |
18.6萬
含車位計算
|
6.46坪 | 1~2/22 | 3.2年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年02月 | 大樓 | 興西路135號12樓 |
720萬 含車位價 |
44.57坪 含車位5.55坪 |
16.2萬
含車位計算
|
3.72坪 | 12~12/22 | 3.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年02月 | 大樓/店面 | 興西路133號 |
1,676萬 含車位價 |
78.97坪 含車位10.86坪 |
21.2萬
含車位計算
|
6.60坪 | 1~2/22 | 3.1年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
悅讀文華 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
悅讀文華 與周遭實價登錄價格走勢
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--悅讀文華 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
悅讀文華 社區資料
悅讀文華 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 楠陽站(規劃中) | 約 626 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 楠陽國小附幼 | 約 321 公尺 |
| 楠梓童心園幼兒園 | 約 610 公尺 | |
| 嘉欣幼兒園 | 約 637 公尺 | |
| 小學 | 楠陽國小 | 約 289 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 地區醫院 | 健仁醫院 | 約 646 公尺 |
| 診所 | 德盛中醫診所 | 約 175 公尺 |
| 五乙中醫診所 | 約 745 公尺 | |
| 林自強內科診所 | 約 650 公尺 | |
| 安馨楠梓內科診所 | 約 679 公尺 | |
| 泰安牙醫診所 | 約 245 公尺 | |
| 長松牙醫診所 | 約 385 公尺 | |
| 善群牙醫診所 | 約 626 公尺 | |
| 陳其新診所 | 約 343 公尺 | |
| 謝坤霖耳鼻喉科診所 | 約 459 公尺 | |
| 吉豐耳鼻喉科診所 | 約 699 公尺 | |
| 健安診所 | 約 363 公尺 | |
| 康健骨科診所 | 約 182 公尺 | |
| 管士育診所 | 約 296 公尺 | |
| 李再昌婦產科診所 | 約 164 公尺 | |
| 楠梓聯合婦產科診所 | 約 608 公尺 | |
| 視新眼科診所 | 約 557 公尺 | |
| 楠華診所 | 約 176 公尺 | |
| 興義診所 | 約 217 公尺 | |
| 建霖診所 | 約 429 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美摩登藥局 | 約 696 公尺 |
| 屈臣氏楠梓NZ | 約 681 公尺 | |
| 丁丁連鎖藥妝興楠店 | 約 236 公尺 | |
| 丁丁連鎖藥妝楠梓店 | 約 636 公尺 | |
| 興楠丁丁藥局 | 約 236 公尺 | |
| 東初藥局 | 約 360 公尺 | |
| 成吉藥局 | 約 372 公尺 | |
| 安健藥局 | 約 427 公尺 | |
| 益民藥局 | 約 492 公尺 | |
| 三碩士中西健保藥局 | 約 529 公尺 | |
| 橘井藥局 | 約 538 公尺 | |
| 丁丁楠梓藥局 | 約 624 公尺 | |
| 康是美摩登藥局 | 約 696 公尺 | |
| 安養看護 | 健仁醫院附設居家護理所 | 約 658 公尺 |
| 動物醫院 | 佑康動物醫院 | 約 436 公尺 |
| 清豐動物醫院 | 約 462 公尺 | |
| 聯盟旗楠動物醫院 | 約 556 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN盛田門市 | 約 207 公尺 |
| 7-ELEVEN好事登 | 約 492 公尺 |
| 7-ELEVEN建楠門市 | 約 662 公尺 |
| 全家高雄興楠店 | 約 222 公尺 |
| 全家高雄興德店 | 約 461 公尺 |
| 全家高雄朝明店 | 約 702 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 楠梓公有市場 | 約 449 公尺 |
| 量販超市 | 全聯福利中心楠梓常興 | 約 668 公尺 |
| 3C書局 | 燦坤3C楠梓店 | 約 407 公尺 |
| 大同3C高雄楠梓門市 | 約 469 公尺 | |
| 寵物店 | 咖啡貓犬舍 | 約 592 公尺 |
| 奧斯卡寵物大社店 | 約 675 公尺 | |
| 奧斯卡寵物-大社分公司 | 約 675 公尺 | |
| 東森寵物雲股份有限公司楠梓興楠分公司 | 約 675 公尺 | |
| 快樂屋寵物美容 | 約 723 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 楠梓運動場停車場 | 約 480 公尺 |
| 常德路行政法院東側停車場 | 約 523 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 盛泰公園 | 約 355 公尺 |
| 東寧廣場公園 | 約 443 公尺 | |
| 享平里公園 | 約 465 公尺 | |
| 惠楠公園 | 約 691 公尺 | |
| 展演場所 | 高雄市立圖書館楠仔坑分館 | 約 604 公尺 |
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