建築設計
SPA花灑、太陽能板、免治馬桶
鑫文山
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成交
近2年平均 34.6 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 32.6萬/坪 (113年07月)近五年最高 41.3萬/坪 (112年11月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 1 筆總價 1,988 ~ 1,988 萬看詳細資訊 › -
高雄市三民區文濱路17巷2號
- 坪數規劃 32.92~86.96 坪
- 總戶數約 63 戶
- 屋齡約 8 年
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鑫文山 待售及鄰近房屋推薦
鑫文山
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有10筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年07月 | 大樓 | 文濱路17巷6號10樓 |
2,088萬 含車位價 |
63.97坪 含車位坪數 |
32.6萬
含車位計算
|
9.13坪 | 10~10/17 | 6.5年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 |
文濱路17巷8號3樓 看門牌 |
1,820萬 含車位價 |
61.28坪 含車位20.40坪 |
29.7萬
含車位計算
|
8.62坪 | 3~3/17 | 5.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 |
文濱路17巷2號13樓 看門牌 |
1,560萬 含車位200萬 |
44.01坪 含車位11.09坪 |
41.3萬
已扣除車位
|
6.18坪 | 13~13/17 | 5.8年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 文濱路17巷10號15樓 |
1,580萬 含車位價 |
46.86坪 含車位11.08坪 |
33.7萬
含車位計算
|
6.58坪 | 15~15/17 | 5.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 文濱路17巷2號13樓 |
1,350萬 含車位價 |
44.01坪 含車位11.09坪 |
30.7萬
含車位計算
備註：含裝潢費；含傢俱設備費； |
6.18坪 | 13~13/17 | 4.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 |
文濱路17巷8號13樓 看門牌 |
1,480萬 含車位價 |
51.97坪 含車位11.09坪 |
28.5萬
含車位計算
|
7.31坪 | 13~13/17 | 3.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年02月 | 大樓 | 文濱路17巷2號8樓 |
965萬 含車位價 |
42.24坪 含車位9.31坪 |
22.9萬
含車位計算
|
5.94坪 | 8~8/17 | 3.1年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 | 文濱路17巷6號6樓 |
1,388萬 含車位300萬 |
62.20坪 含車位20.40坪 |
26.0萬
已扣除車位
|
8.74坪 | 6~6/17 | 2.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年07月 | 大樓 |
文濱路17巷10號7樓 看門牌 |
1,236萬 含車位價 |
56.17坪 含車位坪數 |
22.0萬
含車位計算
|
7.89坪 | 7~7/17 | 2.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年04月 | 大樓 | 文濱路17巷2號13樓 |
1,015萬 含車位價 |
44.01坪 含車位坪數 |
23.1萬
含車位計算
|
6.18坪 | 13~13/17 | 2.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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鑫文山 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
鑫文山 與周遭實價登錄價格走勢
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--鑫文山 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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