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鳳凰樂 待售房屋

鳳凰樂，共有 4 筆待售房屋
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鳳凰樂

實價登錄揭露到門牌
近五年內共有16筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
113年05月 大樓

覺民路600號2樓

1,388萬

含車位價

45.77坪

含車位坪數

30.3萬

含車位計算
3.94坪 2~2/15 8.1年 3房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房產集團
113年03月 大樓

覺民路606號15樓

880萬

23.11坪

38.1萬

 1.99坪 15~15/15 7.9年 2房(室)1廳1衛

資料來源：永慶房產集團
113年03月 大樓

覺民路600號13樓

1,850萬

含車位價

50.22坪

含車位10.47坪

36.8萬

含車位計算
4.32坪 13~13/15 7.9年 3房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房產集團
113年03月 大樓

覺民路606號9樓

870萬

23.11坪

37.7萬

 1.99坪 9~9/15 7.9年 2房(室)1廳1衛

資料來源：永慶房產集團
113年01月 大樓

覺民路608號11樓

1,240萬

39.43坪

31.5萬

 3.40坪 11~11/15 7.8年 3房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房產集團
112年11月 大樓

覺民路608號9樓

1,345萬

含車位價

44.52坪

含車位坪數

30.2萬

含車位計算
3.84坪 9~9/15 7.6年 3房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房產集團
112年04月 大樓 覺民路602號9樓

866萬

27.50坪

31.5萬

 2.37坪 9~9/15 7.0年 2房(室)2廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
111年12月 大樓 覺民路600號15樓

1,510萬

含車位價

48.25坪

含車位8.50坪

31.3萬

含車位計算
4.16坪 15~15/15 6.7年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
111年04月 大樓 覺民路600號12樓

380萬

含車位價

14.95坪

含車位1.70坪

25.4萬

含車位計算

備註：含土地增值稅或其他稅費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 1.29坪 12~12/15 6.0年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
110年07月 大樓 覺民路602號11樓

725萬

含車位價

32.59坪

含車位5.09坪

22.2萬

含車位計算
2.81坪 11~11/15 5.3年 2房(室)2廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
110年06月 大樓

覺民路600號10樓

1,095萬

含車位價

44.85坪

含車位坪數

24.4萬

含車位計算
3.86坪 10~10/15 5.2年 3房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房產集團
110年03月 大樓 覺民路600號12樓

1,105萬

含車位價

44.85坪

含車位5.09坪

24.6萬

含車位計算
3.86坪 12~12/15 4.9年 3房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房產集團
110年02月 大樓/店面 覺民路608號

2,250萬

49.09坪

45.8萬

 4.23坪 1~1/15 4.8年 0房(室)0廳0衛

資料來源：內政部實價登錄
109年10月 大樓

覺民路606號7樓

525萬

23.11坪

22.7萬

 1.99坪 7~7/15 4.5年 2房(室)2廳1衛

資料來源：永慶房產集團
109年10月 大樓

覺民路600號5樓

950萬

含車位價

44.85坪

含車位5.09坪

21.2萬

含車位計算
3.86坪 5~5/15 4.5年 3房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房產集團
109年07月 大樓 覺民路602號14樓

700萬

含車位價

32.60坪

含車位坪數

21.5萬

含車位計算
2.81坪 14~14/15 4.3年 2房(室)2廳1衛

資料來源：永慶房產集團
1

鳳凰樂 最近一年實價登錄趨勢

成交單價 成交戶數
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
  • 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
  • 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

鳳凰樂 與周遭實價登錄價格走勢

  • --
    鳳凰樂 -- 萬/坪
  • 周遭 500 公尺大樓
    -- 萬/坪
  • 台北市中山區大樓
    -- 萬/坪
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
  • 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

鳳凰樂 社區資料

高雄市三民區覺民路600號

  • 完工日期：
    2016/6
  • 屋齡：
    約8年
  • 主 結 構：
    鋼筋混凝土(RC)
  • 樓層：
    地上 15 層 / 地下 3 層
  • 總戶數：
    58戶
  • 建設公司：
    宏碁建設
  • 坪數規劃：
    23~39坪
  • 管理方式：
    管理員
房屋代尋 房價諮詢

社區特色

衛浴都有規劃開窗，大部份還有配備四件式衛浴設備(含浴缸
坪數設定在23坪到39坪之間，他強調，雖然只是2房和3房，但是內裝則是每個房間都採光

周邊交通

科工館、鄰近商圈、生活機能便利
周遭校園林立也是特色之一，學區完整受到首購族喜愛，且未來還有十全路的整併、開通、以及輕軌捷運等利多

建築設計

為一棟田字型建築
以首購和首換族群為主

公共設施

規劃的非常地簡單
只有一個小小的健身房與環保室,皆位於一樓
頂樓的曬被區也有做採光罩,很貼心

鳳凰樂 生活地圖

交通(4) 學校(13) 政府(0) 醫療(52) 超商(14) 購物(13) 停車場(12) 休閒娛樂(7)
設施類別 設施名稱 距離
捷運 輕軌樹德家商站 約 376 公尺
輕軌科工館站 約 608 公尺
捷運Y09站(施工中) 約 998 公尺
捷運Y10站(施工中) 約 1022 公尺
設施類別 設施名稱 距離
幼教 正興國小附幼 約 559 公尺
民族幼兒園 約 256 公尺
圓山幼兒園 約 259 公尺
高雄市私立華威幼兒園 約 304 公尺
平等非營利幼兒園 約 333 公尺
國立科學工藝博物館員工子女非營利幼兒園 約 380 公尺
麥克大衛幼兒園 約 459 公尺
克萊能幼兒園 約 502 公尺
美佳園幼兒園 約 667 公尺
小學 民族國小 約 444 公尺
正興國小 約 522 公尺
中高級校 正興國中 約 477 公尺
樹德家商 約 543 公尺
設施類別 設施名稱 距離
診所 范雅修小兒科診所 約 293 公尺
胡榿小兒科診所 約 467 公尺
林正小兒科診所 約 526 公尺
儲昭仁耳鼻喉科診所 約 536 公尺
柳雱邁診所 約 607 公尺
羅韻珊小兒科診所 約 694 公尺
劉如鎮中醫診所 約 303 公尺
至真中醫診所 約 372 公尺
劉景昇中醫診所 約 403 公尺
嘉品中醫診所 約 432 公尺
黃錦桐中醫診所 約 454 公尺
蕙林中醫診所 約 480 公尺
劉楠賢中醫診所 約 511 公尺
陽明中醫診所 約 590 公尺
妙緣中醫診所 約 643 公尺
勝揚中醫診所 約 742 公尺
正泰牙醫診所 約 323 公尺
簡牙醫診所 約 346 公尺
振東牙醫診所 約 388 公尺
蘇峰志牙醫診所 約 437 公尺
高大牙醫診所 約 445 公尺
永佳牙醫診所 約 487 公尺
畢卡索牙醫診所 約 574 公尺
雷牙醫診所 約 575 公尺
晶英牙醫診所 約 625 公尺
豐樺牙醫診所 約 695 公尺
北大牙醫診所 約 783 公尺
天民泌尿科診所 約 303 公尺
翁聆修骨外科診所 約 383 公尺
余建興耳鼻喉科診所 約 324 公尺
鑫田骨科診所 約 233 公尺
張倉銓診所 約 307 公尺
國安診所 約 312 公尺
佑誠診所 約 567 公尺
藝群高雄診所 約 623 公尺
以琳診所 約 627 公尺
藥局藥妝 屈臣氏建興JH 約 350 公尺
杏宜健保藥局 約 309 公尺
仕康健保藥妝藥局 約 348 公尺
健爾康藥局 約 440 公尺
登藥局 約 516 公尺
伍陸藥局 約 548 公尺
新正興藥局 約 575 公尺
桂林活力藥局九如店 約 624 公尺
皇安藥局 約 705 公尺
建元健保藥局 約 752 公尺
安養看護 和興老人長期照顧中心(養護型) 約 362 公尺
和興護理之家 約 362 公尺
動物醫院 盈輝動物醫院 約 393 公尺
牽牽手動物醫院 約 586 公尺
慈愛動物醫院九如分院 約 667 公尺
中興動物醫院 約 737 公尺
設施名稱 距離
7-ELEVEN科工館門市 約 330 公尺
7-ELEVEN雙興門市 約 478 公尺
7-ELEVEN延慶門市 約 590 公尺
7-ELEVEN沅興門市 約 616 公尺
7-ELEVEN寶盛門市 約 617 公尺
7-ELEVEN鑫永年門市 約 661 公尺
7-ELEVEN如龍門市 約 705 公尺
OK高雄大豐店 約 672 公尺
全家高雄建德店 約 386 公尺
全家高雄如順店 約 417 公尺
全家高雄建興店 約 421 公尺
全家高雄建武店 約 560 公尺
全家高雄延慶店 約 588 公尺
萊爾富高市科工店 約 456 公尺
設施類別 設施名稱 距離
市場 建興市場 約 452 公尺
量販超市 全聯福利中心三民九如一 約 330 公尺
全聯福利中心高雄覺民店 約 511 公尺
全聯福利中心苓雅凱旋一 約 678 公尺
3C書局 全國電子覺民門市 約 659 公尺
神腦國際特約高雄九如 約 644 公尺
寵物店 花現貓舍 約 465 公尺
貓王之家貓舍 約 477 公尺
新福寵物(正興店) 約 586 公尺
雪橇貓舍 約 679 公尺
雪橇貓舍 約 679 公尺
雪橇貓舍 約 679 公尺
豬窩寵物沙龍旅館 約 701 公尺
設施名稱 距離
覺民路(路邊收費路段) 約 321 公尺
正興P(公有路外收費) 約 617 公尺
大昌二路(路邊收費路段) 約 619 公尺
臥龍P(公有路外收費) 約 694 公尺
國立科學博物館停車場 約 234 公尺
Times 停車場UNIQLO高雄九如路店停車場 約 252 公尺
Times 寶雅高雄灣內店停車場 約 351 公尺
台灣聯通大順場 約 382 公尺
Times 高雄延吉街停車場 約 412 公尺
Times 高雄寶興路第2停車場 約 460 公尺
萬利發停車場延慶街(二)停車場 約 563 公尺
普客二四停車場高雄九如永年停車場 約 644 公尺
設施類別 設施名稱 距離
公園 寶安公園 約 168 公尺
展演場所 國立科學工藝博物館 約 120 公尺
國立科學工藝博物館 約 182 公尺
國立科學工藝博物館 約 373 公尺
運動健身 CURVES健身中心高雄科工館店 約 403 公尺
中山網球場 約 264 公尺
高雄市槌球場 約 363 公尺

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