社區特色
衛浴都有規劃開窗，大部份還有配備四件式衛浴設備(含浴缸
坪數設定在23坪到39坪之間，他強調，雖然只是2房和3房，但是內裝則是每個房間都採光
周邊交通
科工館、鄰近商圈、生活機能便利
周遭校園林立也是特色之一，學區完整受到首購族喜愛，且未來還有十全路的整併、開通、以及輕軌捷運等利多
建築設計
為一棟田字型建築
以首購和首換族群為主
公共設施
規劃的非常地簡單
只有一個小小的健身房與環保室,皆位於一樓
頂樓的曬被區也有做採光罩,很貼心
鳳凰樂
-
成交
近1年平均 35.7 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 30.3萬/坪 (113年05月)近五年最高 38.1萬/坪 (113年03月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 2 筆總價 1,850 ~ 1,998 萬看詳細資訊 › -
高雄市三民區覺民路600號
- 坪數規劃 23~39 坪
- 總戶數約 58 戶
- 屋齡約 9 年
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鳳凰樂 待售及鄰近房屋推薦
鳳凰樂
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有16筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年05月 | 大樓 |
覺民路600號2樓 看門牌 |
1,388萬 含車位價 |
45.77坪 含車位坪數 |
30.3萬
含車位計算
|
3.94坪 | 2~2/15 | 8.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 |
覺民路606號15樓 看門牌 |
880萬 |
23.11坪 |
38.1萬 |
1.99坪 | 15~15/15 | 7.9年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 |
覺民路600號13樓 看門牌 |
1,850萬 含車位價 |
50.22坪 含車位10.47坪 |
36.8萬
含車位計算
|
4.32坪 | 13~13/15 | 7.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 |
覺民路606號9樓 看門牌 |
870萬 |
23.11坪 |
37.7萬 |
1.99坪 | 9~9/15 | 7.9年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 |
覺民路608號11樓 看門牌 |
1,240萬 |
39.43坪 |
31.5萬 |
3.40坪 | 11~11/15 | 7.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 |
覺民路608號9樓 看門牌 |
1,345萬 含車位價 |
44.52坪 含車位坪數 |
30.2萬
含車位計算
|
3.84坪 | 9~9/15 | 7.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 覺民路602號9樓 |
866萬 |
27.50坪 |
31.5萬 |
2.37坪 | 9~9/15 | 7.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 | 覺民路600號15樓 |
1,510萬 含車位價 |
48.25坪 含車位8.50坪 |
31.3萬
含車位計算
|
4.16坪 | 15~15/15 | 6.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 覺民路600號12樓 |
380萬 含車位價 |
14.95坪 含車位1.70坪 |
25.4萬
含車位計算
備註：含土地增值稅或其他稅費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
1.29坪 | 12~12/15 | 6.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 | 覺民路602號11樓 |
725萬 含車位價 |
32.59坪 含車位5.09坪 |
22.2萬
含車位計算
|
2.81坪 | 11~11/15 | 5.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年06月 | 大樓 |
覺民路600號10樓 看門牌 |
1,095萬 含車位價 |
44.85坪 含車位坪數 |
24.4萬
含車位計算
|
3.86坪 | 10~10/15 | 5.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 | 覺民路600號12樓 |
1,105萬 含車位價 |
44.85坪 含車位5.09坪 |
24.6萬
含車位計算
|
3.86坪 | 12~12/15 | 4.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年02月 | 大樓/店面 | 覺民路608號 |
2,250萬 |
49.09坪 |
45.8萬 |
4.23坪 | 1~1/15 | 4.8年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 |
覺民路606號7樓 看門牌 |
525萬 |
23.11坪 |
22.7萬 |
1.99坪 | 7~7/15 | 4.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 |
覺民路600號5樓 看門牌 |
950萬 含車位價 |
44.85坪 含車位5.09坪 |
21.2萬
含車位計算
|
3.86坪 | 5~5/15 | 4.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年07月 | 大樓 | 覺民路602號14樓 |
700萬 含車位價 |
32.60坪 含車位坪數 |
21.5萬
含車位計算
|
2.81坪 | 14~14/15 | 4.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
1
鳳凰樂 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
鳳凰樂 與周遭實價登錄價格走勢
-
--鳳凰樂 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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