社區特色
達麗建設位於河堤社區大樓案「河美」，規劃1棟地上18層、地下2層崗石新古典式建築，基地475.93坪，房型坪數為3+1房(70.25~81.27坪)及樓中樓(109.86坪)，1層2戶2部電梯，共34戶住家、2店面。
周邊交通
鼎金交流道
建築設計
戶戶樑柱外移、方正格局、享有3面採光、衛浴皆開窗。採飯店式管理、數位安控系統。
達麗河美
-
成交
近1年平均 34.4 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 34.9萬/坪 (113年07月)近五年最高 34.9萬/坪 (113年07月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 2 筆總價 2,680 ~ 3,880 萬看詳細資訊 › -
高雄市三民區河堤路598號
- 坪數規劃 70.35~97.97 坪
- 總戶數約 36 戶
- 屋齡約 10 年
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達麗河美 待售及鄰近房屋推薦
達麗河美
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有16筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年07月 | 大樓 | 河堤路600號16樓 |
3,300萬 含車位價 |
94.65坪 含車位13.35坪 |
34.9萬
含車位計算
|
14.09坪 | 16~16/18 | 8.8年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 |
河堤路600號9樓 看門牌 |
3,220萬 含車位價 |
94.65坪 含車位13.35坪 |
34.0萬
含車位計算
|
14.23坪 | 9~9/18 | 8.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 河堤路600號11樓 |
2,888萬 含車位價 |
93.72坪 含車位坪數 |
30.8萬
含車位計算
|
14.09坪 | 11~11/18 | 8.4年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 |
河堤路598號12樓 看門牌 |
2,650萬 含車位價 |
77.03坪 含車位6.68坪 |
34.4萬
含車位計算
|
11.58坪 | 12~12/18 | 7.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 河堤路600號3樓 |
2,250萬 含車位200萬 |
88.13坪 含車位6.68坪 |
25.2萬
已扣除車位
備註：毛胚屋； |
13.20坪 | 3~3/18 | 7.7年 | 0房(室)1廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 | 河堤路600號6樓 |
2,598萬 含車位價 |
93.72坪 含車位12.43坪 |
27.7萬
含車位計算
|
14.09坪 | 6~6/18 | 7.2年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 河堤路598號4樓 |
1,960萬 含車位價 |
76.11坪 含車位5.75坪 |
25.8萬
含車位計算
|
11.44坪 | 4~4/18 | 6.2年 | 0房(室)0廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 河堤路598號8樓 |
1,752萬 含車位價 |
77.03坪 含車位坪數 |
22.7萬
含車位計算
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11.57坪 | 8~8/18 | 6.2年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 | 河堤路600號4樓 |
2,050萬 含車位價 |
97.31坪 含車位16.01坪 |
21.1萬
含車位計算
備註：毛胚屋； |
14.63坪 | 4~4/18 | 5.8年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年06月 | 大樓 | 河堤路600號9樓 |
3,000萬 含車位價 |
94.65坪 含車位13.35坪 |
31.7萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
14.23坪 | 9~9/18 | 5.8年 | 3房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 河堤路598號17樓 |
2,215萬 含車位價 |
77.03坪 含車位6.67坪 |
28.8萬
含車位計算
備註：附家具家電 |
11.57坪 | 17~17/18 | 5.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年01月 | 大樓 |
河堤路600號7樓 看門牌 |
2,500萬 含車位價 |
92.80坪 含車位11.50坪 |
26.9萬
含車位計算
|
13.95坪 | 7~7/18 | 5.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 | 河堤路598號9樓 |
1,750萬 含車位價 |
77.03坪 含車位6.68坪 |
22.7萬
含車位計算
備註：毛胚屋; |
11.57坪 | 9~9/18 | 5.1年 | 0房(室)1廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年09月 | 大樓 | 河堤路598號16樓 |
1,836萬 含車位200萬 |
77.03坪 含車位6.68坪 |
23.3萬
已扣除車位
|
11.57坪 | 16~16/18 | 5.0年 | 0房(室)1廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年04月 | 大樓 | 河堤路598號18樓 |
3,000萬 含車位230萬 |
111.32坪 含車位13.35坪 |
28.3萬
已扣除車位
|
16.33坪 | 18~18/18 | 4.6年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年04月 | 大樓 |
河堤路598號13樓 看門牌 |
1,858萬 含車位價 |
77.03坪 含車位6.68坪 |
24.1萬
含車位計算
|
11.58坪 | 13~13/18 | 4.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
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達麗河美 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
達麗河美 與周遭實價登錄價格走勢
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--達麗河美 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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