文藻臻品
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成交
近1年平均 23.1 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 29.0萬/坪 (113年08月)近五年最高 29.0萬/坪 (113年08月)看實價登錄趨勢 › -
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高雄市三民區鼎中路532巷27號
- 坪數規劃 5.37~10.85 坪
- 總戶數約 39 戶
- 屋齡約 20 年
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文藻臻品
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年08月 | 華廈/套房 |
鼎中路532巷31號2樓 看門牌 |
298萬 |
10.28坪 |
29.0萬 |
3.19坪 | 2~2/5 | 19.6年 | 1房(室)0廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 華廈/套房 | 鼎仁街41巷58號3樓 |
255萬 |
11.05坪 |
23.1萬 備註：夾層； |
3.37坪 | 3~3/5 | 19.0年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 華廈/套房 | 鼎仁街41巷58號5樓 |
192萬 |
11.05坪 |
17.4萬 |
3.37坪 | 5~5/5 | 18.9年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 華廈/套房 | 鼎中路532巷31之2號5樓 |
208萬 |
9.76坪 |
21.3萬 |
3.08坪 | 5~5/5 | 18.8年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年05月 | 華廈/套房 | 鼎中路532巷29號5樓 |
190萬 |
9.95坪 |
19.1萬 |
3.06坪 | 5~5/5 | 18.3年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年08月 | 公寓/套房 | 鼎中路532巷29號4樓 |
220萬 |
9.95坪 |
22.1萬 |
3.06坪 | 4~4/5 | 17.6年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 公寓/套房 | 鼎中路532巷27號4樓 |
210萬 |
9.97坪 |
21.1萬 備註：含傢俱設備費； |
3.25坪 | 4~4/5 | 17.5年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 華廈/套房 | 鼎中路532巷31之3號 |
188萬 |
9.97坪 |
18.9萬 備註：陽台外推；夾層；含租約； |
3.09坪 | 1~1/5 | 16.7年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年06月 | 華廈/套房 | 鼎中路532巷25號4樓 |
190萬 |
10.14坪 |
18.7萬 |
3.07坪 | 4~4/5 | 16.4年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年05月 | 華廈/套房 | 鼎中路532巷31之2號4樓 |
190萬 |
9.76坪 |
19.5萬 |
3.08坪 | 4~4/5 | 16.3年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年03月 | 華廈/套房 | 鼎中路532巷27號5樓 |
190萬 |
9.97坪 |
19.1萬 |
3.25坪 | 5~5/5 | 16.2年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年01月 | 華廈/套房 | 鼎仁街41巷56號5樓 |
165萬 |
10.73坪 |
15.4萬 |
3.24坪 | 5~5/5 | 16.0年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年06月 | 公寓/套房 | 鼎中路532巷31之3號4樓 |
170萬 |
9.96坪 |
17.1萬 備註：含增建或未登記建物。; |
3.08坪 | 4~4/5 | 15.4年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年06月 | 公寓/套房 |
鼎中路532巷25號3樓 看門牌 |
188萬 |
10.14坪 |
18.5萬 |
3.07坪 | 3~3/5 | 15.4年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年04月 | 公寓/套房 | 鼎中路532巷25號2樓 |
175萬 |
9.89坪 |
17.7萬 |
3.06坪 | 2~2/5 | 15.3年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年03月 | 華廈/套房 | 鼎中路532巷31之1號2樓 |
163萬 |
9.83坪 |
16.6萬 |
3.12坪 | 2~2/5 | 15.2年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
文藻臻品 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
文藻臻品 與周遭實價登錄價格走勢
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--文藻臻品 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
文藻臻品 社區資料
文藻臻品 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 獅湖國小附幼 | 約 301 公尺 |
| 真善美幼兒園 | 約 458 公尺 | |
| 哈拿幼兒園 | 約 633 公尺 | |
| 小學 | 獅湖國小 | 約 256 公尺 |
| 中高級校 | 南海月光實驗學校 | 約 673 公尺 |
| 大專院校 | 文藻外語大學 | 約 226 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 吉星小兒科診所 | 約 270 公尺 |
| 蔡仁正診所 | 約 330 公尺 | |
| 育明診所 | 約 612 公尺 | |
| 康宗元中醫診所 | 約 184 公尺 | |
| 天惠中醫診所 | 約 367 公尺 | |
| 新世紀中醫診所 | 約 676 公尺 | |
| 蔡牙醫診所 | 約 117 公尺 | |
| 如泰牙醫診所 | 約 256 公尺 | |
| 長春牙醫診所 | 約 330 公尺 | |
| 薛政煌牙醫診所 | 約 404 公尺 | |
| 見安牙醫診所 | 約 461 公尺 | |
| 佳言牙醫診所 | 約 499 公尺 | |
| 統領牙醫診所 | 約 549 公尺 | |
| 高筌牙醫診所 | 約 588 公尺 | |
| 明昌牙醫診所 | 約 614 公尺 | |
| 雅康牙醫診所 | 約 634 公尺 | |
| 懿聖皮膚科診所 | 約 258 公尺 | |
| 王錦澤診所 | 約 401 公尺 | |
| 喬安婦產科診所 | 約 431 公尺 | |
| 鼎祥診所 | 約 270 公尺 | |
| 祐笙診所 | 約 318 公尺 | |
| 曾柏彰診所 | 約 344 公尺 | |
| 名祥診所 | 約 468 公尺 | |
| 張氏診所 | 約 515 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 屈臣氏天祥店 | 約 306 公尺 |
| 新高橋藥局天祥店 | 約 257 公尺 | |
| 鼎安健保藥局 | 約 275 公尺 | |
| 信彰藥師藥局 | 約 282 公尺 | |
| 大樹天祥藥局 | 約 298 公尺 | |
| 安安藥局 | 約 377 公尺 | |
| 金鼎大藥局 | 約 422 公尺 | |
| 長慶藥局 | 約 475 公尺 | |
| 勝發藥局 | 約 486 公尺 | |
| 未來照護藥局 | 約 667 公尺 | |
| 動物醫院 | 河堤動物醫院 | 約 647 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN星展 | 約 211 公尺 |
| 7-ELEVEN鼎力門市 | 約 228 公尺 |
| 7-ELEVEN鼎強門市 | 約 416 公尺 |
| 7-ELEVEN鼎和 | 約 504 公尺 |
| 7-ELEVEN文守 | 約 641 公尺 |
| 7-ELEVEN新鼎祥門市 | 約 688 公尺 |
| 全家高雄鼎新店 | 約 410 公尺 |
| 全家高雄鼎中店 | 約 487 公尺 |
| 全家高雄鼎祥店 | 約 646 公尺 |
| 萊爾富高市文藻店 | 約 234 公尺 |
| 萊爾富三民千禧店 | 約 313 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 金獅湖市場 | 約 424 公尺 |
| 量販超市 | 全聯福利中心三民鼎力 | 約 233 公尺 |
| 全聯福利中心三民鼎中 | 約 464 公尺 | |
| 全聯福利中心三民鼎泰 | 約 477 公尺 | |
| 全聯福利中心三民金獅湖 | 約 491 公尺 | |
| 美廉社三民鼎貴店 | 約 463 公尺 | |
| 3C書局 | 燦坤3C金鼎店 | 約 456 公尺 |
| 全國電子天祥門市 | 約 211 公尺 | |
| 神腦國際特約高雄天祥 | 約 330 公尺 | |
| 敦煌書局文藻營業所 | 約 319 公尺 | |
| 寵物店 | 愛犬犬舍 | 約 337 公尺 |
| 喵皇世家貓舍 | 約 480 公尺 | |
| 葛萊美寵物美容企業社 | 約 533 公尺 | |
| 奧斯卡寵物民族店 | 約 565 公尺 | |
| 奧斯卡寵物-民族分公司 | 約 565 公尺 | |
| 唯樂寵物旅館 | 約 598 公尺 | |
| 我的狗寵物美容住宿 | 約 656 公尺 | |
| 我的狗寵物美容住宿 | 約 656 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 河堤路(路邊收費路段) | 約 268 公尺 |
| 天祥一路(路邊收費路段) | 約 459 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 獅湖公園 | 約 353 公尺 |
| 檨仔林埤濕地公園 | 約 442 公尺 | |
| 微笑公園 | 約 631 公尺 | |
| 檨仔林埤濕地公園 | 約 809 公尺 | |
| 運動健身 | 長青村游泳池 | 約 462 公尺 |
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