社區特色
*基地正對鼎美公園，位處商業機能發達的鼎中商圈*民族路可銜接大中路至中山高交流道，鼎中路有多路公車行駛*基地退縮4~9米，社區配備德國BWT倍世淨水系統*大樓採單層排氣，戶戶至少2面採光且配備影視對講機*位天天新黃昏市場旁.鼎中熱鬧生活圈*基地近文藻外語大學，購屋族除自住亦可出租*
周邊交通
民族一路往北可銜接大中路至中山高鼎金系統交流道，鼎中路有多路公車行駛，聯外交通便利。
建築設計
外觀採用石材與格柵打造時尚簡約風格.沉穩雅致的日式風格外觀.
公共設施
公共設施只有中庭花園
Many協勝發
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成交
近1年平均 39.7 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 43.4萬/坪 (113年08月)近五年最高 43.4萬/坪 (113年08月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 3 筆總價 1,358 ~ 1,858 萬看詳細資訊 › -
高雄市三民區鼎中路160號
- 坪數規劃 26~47 坪
- 總戶數約 138 戶
- 屋齡約 9 年
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實價登錄揭露到門牌
近五年內共有24筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年08月 | 大樓 |
鼎中路168號6樓 看門牌 |
2,230萬 含車位180萬 |
56.01坪 含車位8.80坪 |
43.4萬
已扣除車位
|
6.78坪 | 6~6/14 | 8.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 |
鼎中路170號6樓 看門牌 |
1,020萬 |
28.31坪 |
36.0萬 |
3.98坪 | 6~6/14 | 8.2年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 鼎中路172號9樓 |
1,250萬 含車位價 |
35.15坪 含車位8.80坪 |
35.6萬
含車位計算
|
4.28坪 | 9~9/14 | 7.9年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 |
鼎中路170號8樓 看門牌 |
1,238萬 含車位價 |
37.11坪 含車位8.80坪 |
33.4萬
含車位計算
|
4.52坪 | 8~8/14 | 7.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 |
金山路336號8樓 看門牌 |
1,350萬 含車位價 |
46.81坪 含車位8.80坪 |
28.8萬
含車位計算
|
5.53坪 | 8~8/14 | 7.1年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 |
鼎中里金山路336號6樓 看門牌 |
1,450萬 含車位價 |
46.81坪 含車位8.80坪 |
31.0萬
含車位計算
|
5.53坪 | 6~6/14 | 7.0年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 金山路336號6樓 |
1,450萬 含車位價 |
46.81坪 含車位8.80坪 |
31.0萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費； |
5.53坪 | 6~6/14 | 7.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 金山路332號13樓 |
1,450萬 含車位價 |
50.60坪 含車位8.80坪 |
28.7萬
含車位計算
|
6.06坪 | 13~13/14 | 6.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 金山路330巷9號2樓 |
980萬 含車位168萬 |
35.15坪 含車位8.80坪 |
30.8萬
已扣除車位
備註：成交價980萬.含土地488萬.建物324萬.車位168萬 |
4.28坪 | 2~2/14 | 6.5年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 | 金山路330巷9號13樓 |
1,050萬 含車位價 |
35.15坪 含車位8.80坪 |
29.9萬
含車位計算
備註：含裝潢費；含傢俱設備費； |
4.28坪 | 13~13/14 | 6.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 | 鼎中路172號2樓 |
275萬 |
13.17坪 |
20.9萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
1.87坪 | 2~2/14 | 6.3年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 金山路330巷9號3樓 |
895萬 含車位價 |
35.15坪 含車位8.80坪 |
25.5萬
含車位計算
|
4.28坪 | 3~3/14 | 6.1年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 鼎中路162號7樓 |
1,290萬 含車位價 |
46.81坪 含車位坪數 |
27.6萬
含車位計算
|
5.53坪 | 7~7/14 | 6.0年 | 2房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 金山路336號13樓 |
962萬 |
38.01坪 |
25.3萬 |
4.99坪 | 13~13/14 | 6.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 金山路336號14樓 |
1,223萬 含車位價 |
46.81坪 含車位8.80坪 |
26.1萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費； |
5.53坪 | 14~14/14 | 6.0年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 |
鼎中路170號2樓 看門牌 |
850萬 含車位價 |
37.11坪 含車位8.80坪 |
22.9萬
含車位計算
|
4.52坪 | 2~2/14 | 5.6年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 金山路332號2樓 |
1,115萬 含車位價 |
50.60坪 含車位8.80坪 |
22.0萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
6.06坪 | 2~2/14 | 5.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 鼎中路160號14樓 |
1,275萬 含車位價 |
50.60坪 含車位8.80坪 |
25.2萬
含車位計算
|
6.06坪 | 14~14/14 | 5.5年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 |
鼎中路170號14樓 看門牌 |
780萬 含車位價 |
37.11坪 含車位8.80坪 |
21.0萬
含車位計算
|
4.52坪 | 14~14/14 | 5.2年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 | 鼎中路160號13樓 |
960萬 含車位價 |
50.60坪 含車位8.77坪 |
19.0萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
6.06坪 | 13~13/14 | 5.0年 | 2房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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Many協勝發 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
Many協勝發 與周遭實價登錄價格走勢
-
--Many協勝發 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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