社區特色
全案規劃114至240坪、3至4房格局，毛胚交屋，住家63戶，全棟採用日本住友黏彈性阻尼制震壁，外觀為巴洛克建築風格，每坪28.8~40萬元。
周邊交通
捷運系統：後驛站；凹子底站
台鐵系統：高雄車站
建築設計
美國杜邦石檯面、Bulthaup廚具、附Best 3口爐、抽油煙機，Gaggenau洗碗機、蒸烤爐、中島料理檯與 Heller電陶爐。主臥衛浴配備V&B面盆、馬桶、浴缸及4合1冷暖風機。
高堅德勒斯登
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成交
近2年平均 32.8 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 35.0萬/坪 (113年03月)近五年最高 35.0萬/坪 (113年03月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 5 筆總價 6,498 ~ 24,800 萬看詳細資訊 › -
高雄市三民區博愛一路390號
- 坪數規劃 113.13~241.95 坪
- 總戶數約 66 戶
- 屋齡約 15 年
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高堅德勒斯登 待售房屋
高堅德勒斯登，共有 5 筆待售房屋
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高堅德勒斯登
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有8筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年03月 | 大樓 |
博愛一路392號11樓之1 看門牌 |
4,200萬 含車位價 |
120.18坪 含車位5.42坪 |
35.0萬
含車位計算
|
4.98坪 | 11~11/28 | 13.2年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 博愛一路390號26樓 |
5,880萬 含車位670萬 |
181.09坪 含車位10.84坪 |
30.6萬
已扣除車位
|
7.42坪 | 26~26/28 | 13.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 博愛一路392號6樓之1 |
2,000萬 含車位價 |
62.45坪 含車位5.03坪 |
32.0萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
2.63坪 | 6~6/28 | 12.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 博愛一路392號4樓之1 |
3,260萬 含車位價 |
117.78坪 含車位4.65坪 |
27.7萬
含車位計算
備註：含裝潢費；含傢俱設備費； |
4.89坪 | 4~4/28 | 12.1年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 博愛一路392號15樓之2 |
4,660萬 含車位475萬 |
167.10坪 含車位坪數 |
27.9萬
含車位計算
|
6.86坪 | 15~15/28 | 11.2年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 |
博愛一路392號4樓之1 看門牌 |
3,058萬 含車位價 |
117.78坪 含車位4.65坪 |
26.0萬
含車位計算
|
4.89坪 | 4~4/28 | 10.8年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 博愛一路390號4樓 |
3,970萬 含車位130萬 |
130.15坪 含車位4.65坪 |
30.6萬
已扣除車位
|
5.40坪 | 4~4/28 | 10.8年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年07月 | 大樓 | 博愛一路392號4樓之2 |
3,550萬 含車位價 |
158.68坪 含車位坪數 |
22.4萬
含車位計算
|
6.48坪 | 4~4/28 | 9.5年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
高堅德勒斯登 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
高堅德勒斯登 與周遭實價登錄價格走勢
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--高堅德勒斯登 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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