真善美大廈
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成交
近2年平均 22.7 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 22.7萬/坪 (112年11月)近五年最高 22.7萬/坪 (112年11月)看實價登錄趨勢 › -
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高雄市鹽埕區七賢三路196號
- 坪數規劃 14.98~25.07 坪
- 總戶數約 43 戶
- 屋齡約 24 年
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真善美大廈
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有9筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年11月 | 大樓 | 七賢三路196號7樓之2 |
438萬 |
19.27坪 |
22.7萬 備註：其他增建； |
1.82坪 | 7~7/13 | 23.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 七賢三路196號8樓之2 |
435萬 |
19.27坪 |
22.6萬 |
1.82坪 | 8~8/13 | 22.7年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 七賢三路196號7樓之3 |
485萬 含車位價 |
25.07坪 含車位坪數 |
19.3萬
含車位計算
|
2.37坪 | 7~7/13 | 22.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓/店面 |
七賢三路196號 看門牌 |
1,380萬 含車位價 |
69.94坪 含車位坪數 |
19.7萬
含車位計算
|
6.63坪 | 1~2/13 | 21.8年 | 3房(室)3廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 七賢三路196號6樓之5 |
420萬 |
23.74坪 |
17.7萬 |
2.19坪 | 6~6/13 | 21.7年 | 3房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 七賢三路196號4樓之5 |
458萬 |
23.74坪 |
19.3萬 備註：陽台外推； |
2.19坪 | 4~4/13 | 21.4年 | 3房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年12月 | 大樓 | 七賢三路196號9樓之5 |
300萬 |
23.74坪 |
12.6萬 |
2.19坪 | 9~9/13 | 20.3年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年12月 | 大樓 | 七賢三路196號9樓之3 |
280萬 |
22.76坪 |
12.3萬 |
2.15坪 | 9~9/13 | 20.3年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年07月 | 大樓 | 七賢三路196號11樓之1 |
170萬 含車位價 |
26.06坪 含車位2.31坪 |
6.5萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
2.24坪 | 11~11/13 | 19.9年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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真善美大廈 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
真善美大廈 與周遭實價登錄價格走勢
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--真善美大廈 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
真善美大廈 社區資料
真善美大廈 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 輕軌文武聖殿站 | 約 344 公尺 |
| 捷運鹽埕埔站 | 約 454 公尺 | |
| 輕軌壽山公園站 | 約 534 公尺 | |
| 輕軌哈瑪星站 | 約 1068 公尺 | |
| 捷運西子灣站 | 約 1191 公尺 | |
| 捷運鹽埕埔站出口2 | 約 414 公尺 | |
| 捷運鹽埕埔站出口3 | 約 429 公尺 | |
| 捷運鹽埕埔站出口4 | 約 459 公尺 | |
| 捷運鹽埕埔站出口1 | 約 525 公尺 | |
| 捷運西子灣站出口2 | 約 1096 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 光榮國小附幼 | 約 616 公尺 |
| 恆青幼兒園 | 約 188 公尺 | |
| 鹽埕非營利幼兒園 | 約 484 公尺 | |
| 小學 | 壽山國小 | 約 627 公尺 |
| 中高級校 | 七賢國中七賢校區 | 約 588 公尺 |
| 鹽埕國中 | 約 675 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 王德瑞內兒科診所 | 約 221 公尺 |
| 蔡雪汶中醫診所 | 約 130 公尺 | |
| 中仁中醫診所 | 約 242 公尺 | |
| 德利中醫診所 | 約 283 公尺 | |
| 百安堂中醫診所 | 約 424 公尺 | |
| 鹽埕吉聯中醫診所 | 約 481 公尺 | |
| 錦生中醫診所 | 約 531 公尺 | |
| 劉應炎診所 | 約 108 公尺 | |
| 曾俊銘牙醫診所 | 約 140 公尺 | |
| 壽山牙醫診所 | 約 201 公尺 | |
| 安卿牙醫診所 | 約 279 公尺 | |
| 上頤牙醫診所 | 約 320 公尺 | |
| 何牙醫診所 | 約 377 公尺 | |
| 張子修牙醫診所 | 約 384 公尺 | |
| 安德生牙醫診所 | 約 706 公尺 | |
| 汪昇勳耳鼻喉科診所 | 約 57 公尺 | |
| 施家庭醫學科診所 | 約 185 公尺 | |
| 高國骨科診所 | 約 347 公尺 | |
| 新達骨科診所 | 約 491 公尺 | |
| 沈眼科診所 | 約 226 公尺 | |
| 昇安診所 | 約 50 公尺 | |
| 協美診所 | 約 252 公尺 | |
| 洪清文診所 | 約 268 公尺 | |
| 康萊診所 | 約 554 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 昇安藥局 | 約 50 公尺 |
| 利百加藥局 | 約 104 公尺 | |
| 七賢藥局 | 約 119 公尺 | |
| 和生藥局 | 約 191 公尺 | |
| 福賢藥局 | 約 196 公尺 | |
| 健康藥局 | 約 237 公尺 | |
| 宏恩藥局 | 約 388 公尺 | |
| 宏光藥局 | 約 479 公尺 | |
| 安養看護 | 健生老人養護中心 | 約 525 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN鹽埕門市 | 約 217 公尺 |
| 7-ELEVEN仁勇門市 | 約 234 公尺 |
| 7-ELEVEN新建門市 | 約 383 公尺 |
| 7-ELEVEN光化 | 約 406 公尺 |
| 7-ELEVEN鑫漢王門市 | 約 459 公尺 |
| 7-ELEVEN客宭門市 | 約 478 公尺 |
| 7-ELEVEN市賢門市 | 約 694 公尺 |
| OK高雄府北店 | 約 255 公尺 |
| OK高雄鹽埕埔店 | 約 379 公尺 |
| 全家高雄鹽埕埔店 | 約 112 公尺 |
| 全家高雄新樂店 | 約 352 公尺 |
| 全家高雄大仁店 | 約 378 公尺 |
| 義美高雄鹽埕門市 | 約 367 公尺 |
| 新東陽大仁店 | 約 283 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 鹽埕示範市場 | 約 266 公尺 |
| 鹽埕第一市場 | 約 374 公尺 | |
| 建國市場 | 約 491 公尺 | |
| 量販超市 | 全聯福利中心鹽埕壽星 | 約 231 公尺 |
| 美廉社鹽埕富野店 | 約 191 公尺 | |
| 商圈夜市 | 鹽埕堀江商圈 | 約 461 公尺 |
| 3C書局 | 夏普震旦高雄河東店 | 約 452 公尺 |
| 大同3C展售中心高雄五福門市 | 約 498 公尺 | |
| 神腦國際高雄鹽埕服務中心 | 約 460 公尺 | |
| 寵物店 | 搖尾巴寵物美容館 | 約 57 公尺 |
| 愛犬家寵物廣場 | 約 483 公尺 | |
| 泰雅貓舍 | 約 483 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 中華一路(路邊收費路段) | 約 311 公尺 |
| 美術東二路(路邊收費路段) | 約 311 公尺 |
| 馬卡道路(路邊收費路段) | 約 311 公尺 |
| 新樂街(路邊收費路段) | 約 311 公尺 |
| 大仁路(路邊收費路段) | 約 342 公尺 |
| 大公路(路邊收費路段) | 約 342 公尺 |
| 鹽埕 | 約 406 公尺 |
| 公有鹽埕立體停車場 | 約 431 公尺 |
| 嘟嘟房高雄富野站 | 約 194 公尺 |
| 高雄市鹽埕示範市場地下停車場 | 約 228 公尺 |
| 普客二四停車場高雄五福鹽埕停車場 | 約 426 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 市民廣場 | 約 334 公尺 |
| 仁愛公園 | 約 521 公尺 | |
| 交通公園 | 約 559 公尺 | |
| 大安公園 | 約 672 公尺 | |
| 愛河景觀親水公園 | 約 741 公尺 | |
| 展演場所 | 高雄市立圖書館鹽埕分館 | 約 236 公尺 |
| 高雄市音樂館 | 約 299 公尺 | |
| 高雄市立歷史博物館 | 約 349 公尺 | |
| 運動健身 | 鹽埕國小活動中心 | 約 484 公尺 |
| 鹽埕國中體育館 | 約 664 公尺 | |
| 高雄立德棒球場 | 約 629 公尺 |
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