社區特色
全區66戶、單純社區、舒適輕2房、自住、出租皆宜
周邊交通
近南科火車站.西拉雅大道及省道
台南科學園區 近國小預定地
建築設計
近國小109年9月可入學
宇成建築在LM區有多個建案 品質穩定有保障
公共設施
舒適精巧的社區規劃 本社區戶數單純 讓每個住戶都有機會使用到公設
植村墅NO8
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成交
近1年平均 32.3 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 31.7萬/坪 (113年07月)近五年最高 39.3萬/坪 (113年07月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 2 筆總價 1,168 ~ 1,198 萬看詳細資訊 › -
台南市善化區保福路150號
- 坪數規劃 26.38~51.71 坪
- 總戶數約 86 戶
- 屋齡約 11 年
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植村墅NO8 待售及鄰近房屋推薦
植村墅NO8
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有31筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年07月 | 華廈 | 陽光三路152號3樓之1 |
850萬 |
26.81坪 |
31.7萬 |
5.08坪 | 3~3/9 | 10.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 透天厝 | 陽光三路156巷20號 |
2,000萬 |
50.90坪 |
39.3萬 備註：陽臺外推；頂樓加蓋；其他增建； |
27.56坪 | 1~3/3 | 10.1年 | 4房(室)2廳4衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 華廈 | 陽光三路152號5樓之1 |
770萬 |
26.81坪 |
28.7萬 備註：其他增建； |
5.08坪 | 5~5/9 | 9.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 華廈 |
陽光三路150號8樓之1 看門牌 |
1,045萬 含車位價 |
34.22坪 含車位坪數 |
30.5萬
含車位計算
|
6.51坪 | 8~8/9 | 9.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 華廈 | 陽光三路152號2樓之1 |
842萬 |
26.81坪 |
31.4萬 備註：其他增建； |
5.08坪 | 2~2/9 | 9.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 華廈 |
陽光三路152號6樓之3 看門牌 |
1,030萬 含車位價 |
35.70坪 含車位坪數 |
28.9萬
含車位計算
|
6.80坪 | 6~6/9 | 9.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 華廈 | 陽光三路150號6樓之2 |
960萬 含車位價 |
35.92坪 含車位8.06坪 |
26.7萬
含車位計算
備註：1.土地增值稅由買賣雙方各支付1/2.即買方須繳納36100元的土增稅 |
6.84坪 | 6~6/9 | 9.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 華廈 |
陽光三路152號9樓之2 看門牌 |
970萬 含車位價 |
35.70坪 含車位坪數 |
27.2萬
含車位計算
|
6.80坪 | 9~9/9 | 9.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 透天厝 | 陽光三路156巷12號 |
1,620萬 |
50.90坪 |
31.8萬 備註：陽臺外推；頂樓加蓋；其他增建； |
27.56坪 | 1~3/3 | 9.5年 | 4房(室)2廳4衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 華廈 |
陽光三路150號7樓之2 看門牌 |
970萬 含車位價 |
35.06坪 含車位坪數 |
27.7萬
含車位計算
|
6.63坪 | 7~7/9 | 9.2年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年07月 | 華廈 | 陽光三路152號3樓之2 |
750萬 |
27.64坪 |
27.1萬 |
5.24坪 | 3~3/9 | 9.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 華廈 | 陽光三路152號9樓之5 |
950萬 含車位價 |
34.87坪 含車位8.06坪 |
27.2萬
含車位計算
備註：其他增建； |
6.63坪 | 9~9/9 | 8.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 華廈 | 陽光三路152號2樓之2 |
825萬 含車位120萬 |
35.70坪 含車位8.06坪 |
25.5萬
已扣除車位
備註：其他增建； |
6.80坪 | 2~2/9 | 8.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 華廈 | 陽光三路150號5樓之2 |
855萬 含車位價 |
35.92坪 含車位8.06坪 |
23.8萬
含車位計算
|
6.84坪 | 5~5/9 | 8.7年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年01月 | 華廈 | 陽光三路152號9樓之1 |
880萬 含車位120萬 |
34.87坪 含車位8.06坪 |
28.4萬
已扣除車位
備註：其他增建； |
6.63坪 | 9~9/9 | 8.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 華廈 |
陽光三路150號6樓之5 看門牌 |
680萬 |
27.03坪 |
25.2萬 |
5.16坪 | 6~6/9 | 8.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年05月 | 華廈 |
陽光三路150號8樓之5 看門牌 |
670萬 |
27.03坪 |
24.8萬 |
5.16坪 | 8~8/9 | 7.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年04月 | 華廈 |
陽光三路152號5樓之2 看門牌 |
820萬 含車位價 |
35.70坪 含車位8.06坪 |
23.0萬
含車位計算
|
6.80坪 | 5~5/9 | 7.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年03月 | 華廈 |
陽光三路152號2樓之3 看門牌 |
698萬 含車位價 |
35.70坪 含車位坪數 |
19.6萬
含車位計算
|
6.80坪 | 2~2/9 | 7.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年02月 | 透天厝 | 陽光三路156巷17號 |
1,398萬 |
50.90坪 |
27.5萬 備註：頂樓加蓋；其他增建； |
27.56坪 | 1~3/3 | 7.7年 | 4房(室)2廳4衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
植村墅NO8 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
植村墅NO8 與周遭實價登錄價格走勢
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--植村墅NO8 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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