建築設計
毛胚屋(依交屋現況為主)
公共設施
接待大廳、KTV、信箱區、Lounge Bar、鐵板燒餐廳、中式料理餐廳
博悅
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成交
近6個月平均 33.0 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 32.3萬/坪 (113年10月)近五年最高 37.0萬/坪 (113年05月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 9 筆總價 2,598 ~ 6,880 萬看詳細資訊 › -
台南市安平區永華路二段501號
- 坪數規劃 59~79 坪
- 總戶數約 132 戶
- 屋齡約 8 年
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博悅 待售房屋
博悅，共有 9 筆待售房屋
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台南市安平區永華路二段4房(室)3廳3衛 159.76坪含車位單價計算請洽業務
博悅
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有103筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年10月 | 大樓 | 永華路二段503號8樓之2 |
3,100萬 含車位價 |
95.88坪 含車位17.47坪 |
32.3萬
含車位計算
|
8.94坪 | 8~8/23 | 6.7年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年09月 | 大樓 | 永華路二段503號17樓之1 |
2,300萬 含車位價 |
68.28坪 含車位8.73坪 |
33.7萬
含車位計算
|
6.68坪 | 17~17/23 | 6.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 | 永華路二段503號3樓之1 |
2,000萬 含車位價 |
72.12坪 含車位8.73坪 |
27.7萬
含車位計算
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
7.09坪 | 3~3/23 | 6.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 永華路二段503號19樓之1 |
2,380萬 含車位價 |
69.33坪 含車位9.55坪 |
34.3萬
含車位計算
|
6.70坪 | 19~19/23 | 6.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 永華路二段501號23樓之2 |
2,800萬 含車位價 |
82.70坪 含車位坪數 |
33.9萬
含車位計算
|
8.24坪 | 23~23/23 | 6.3年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 永華路二段501號12樓之3 |
2,750萬 含車位價 |
74.33坪 含車位8.73坪 |
37.0萬
含車位計算
|
7.34坪 | 12~12/23 | 6.2年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 永華路二段501號21樓之3 |
2,300萬 含車位價 |
80.01坪 含車位17.47坪 |
28.8萬
含車位計算
|
7.21坪 | 21~21/23 | 6.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 |
永華路二段503號10樓之3 看門牌 |
2,168萬 含車位價 |
74.33坪 含車位坪數 |
29.2萬
含車位計算
|
7.34坪 | 10~10/23 | 5.7年 | 3房(室)3廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 永華路二段501號4樓之1 |
1,850萬 含車位價 |
69.48坪 含車位8.01坪 |
26.6萬
含車位計算
|
6.89坪 | 4~4/23 | 5.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 永華路二段501號12樓之1 |
2,050萬 含車位價 |
68.14坪 含車位8.73坪 |
30.1萬
含車位計算
|
6.66坪 | 12~12/23 | 5.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 永華路二段501號10樓之1 |
1,988萬 含車位價 |
68.14坪 含車位8.73坪 |
29.2萬
含車位計算
|
6.66坪 | 10~10/23 | 4.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 永華路二段503號8樓之3 |
2,335萬 含車位價 |
74.33坪 含車位8.73坪 |
31.4萬
含車位計算
|
7.34坪 | 8~8/23 | 4.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 永華路二段501號12樓之2 |
2,443萬 含車位價 |
95.88坪 含車位17.47坪 |
25.5萬
含車位計算
備註：含裝潢費；含傢俱設備費； |
8.94坪 | 12~12/23 | 4.6年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 | 永華路二段501號9樓之3 |
2,098萬 含車位價 |
76.46坪 含車位10.46坪 |
27.4萬
含車位計算
備註：陽臺外推； |
7.38坪 | 9~9/23 | 4.5年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 | 永華路二段501號14樓之1 |
2,068萬 含車位價 |
68.96坪 含車位9.55坪 |
30.0萬
含車位計算
備註：含裝潢費；含傢俱設備費； |
6.66坪 | 14~14/23 | 4.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 | 永華路二段503號13樓之2 |
2,550萬 含車位價 |
88.65坪 含車位9.55坪 |
28.8萬
含車位計算
|
8.81坪 | 13~13/23 | 4.4年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 永華路二段503號5樓之2 |
2,350萬 含車位價 |
86.91坪 含車位8.01坪 |
27.0萬
含車位計算
|
8.77坪 | 5~5/23 | 4.1年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 |
永華路二段503號17樓之3 看門牌 |
2,520萬 含車位價 |
83.47坪 含車位坪數 |
30.2萬
含車位計算
|
7.59坪 | 17~17/23 | 4.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 永華路二段503號13樓之1 |
2,060萬 含車位價 |
77.02坪 含車位17.47坪 |
26.8萬
含車位計算
|
6.89坪 | 13~13/23 | 4.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 永華路二段501號19樓之3 |
2,088萬 含車位價 |
74.34坪 含車位8.73坪 |
28.1萬
含車位計算
|
7.34坪 | 19~19/23 | 3.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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博悅 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
博悅 與周遭實價登錄價格走勢
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--博悅 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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