社區特色
外觀採ART-DECO新古典造型，客廳面寬3米~3米6，分2~4房，戶戶衛浴皆開窗
社區設置波動能量水生成器，戶戶配置感應，密碼、機械三合一門鎖
周邊交通
近中山路、74號快速道路，火車站，公車站
建築設計
王紹述
公共設施
中庭廣場，健身房，庭園水池，圓形舞台，頂樓景觀台
宏亞DECO+家雅典區
-
成交
近1年平均 34.5 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 33.2萬/坪 (113年10月)近五年最高 36.4萬/坪 (113年03月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 4 筆總價 1,188 ~ 2,188 萬看詳細資訊 › -
台中市潭子區頭張路一段86巷2號
- 坪數規劃 30~55 坪
- 總戶數約 46 戶
- 屋齡約 9 年
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宏亞DECO+家雅典區 待售房屋
宏亞DECO+家雅典區，共有 4 筆待售房屋
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宏亞DECO+家雅典區
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有41筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年10月 | 大樓 | 頭張路一段86巷8號8樓 |
1,100萬 含車位價 |
33.14坪 含車位10.00坪 |
33.2萬
含車位計算
|
7.42坪 | 8~8/12 | 7.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 頭張路一段86巷2號11樓 |
760萬 含車位價 |
34.68坪 含車位10.00坪 |
21.9萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
7.77坪 | 11~11/12 | 7.7年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 頭張路一段86巷8號7樓 |
950萬 含車位價 |
28.14坪 含車位5.00坪 |
33.8萬
含車位計算
|
6.29坪 | 7~7/12 | 7.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 |
頭張路一段86巷6號10樓 看門牌 |
1,200萬 含車位價 |
34.68坪 含車位坪數 |
34.6萬
含車位計算
|
7.77坪 | 10~10/12 | 7.5年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 頭張路一段86巷6號5樓 |
1,080萬 含車位價 |
29.68坪 含車位5.00坪 |
36.4萬
含車位計算
|
6.64坪 | 5~5/12 | 7.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 頭張路一段86巷10號12樓 |
990萬 含車位價 |
33.38坪 含車位坪數 |
29.7萬
含車位計算
|
7.47坪 | 12~12/12 | 7.3年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 |
頭張路一段86巷2號10樓 看門牌 |
1,125萬 含車位價 |
34.68坪 含車位10.01坪 |
32.4萬
含車位計算
|
7.77坪 | 10~10/12 | 7.2年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 頭張路一段86巷10號9樓 |
1,000萬 含車位價 |
33.37坪 含車位10.00坪 |
30.0萬
含車位計算
|
7.47坪 | 9~9/12 | 7.2年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 頭張路一段86巷10號3樓 |
966萬 含車位價 |
28.37坪 含車位5.00坪 |
34.0萬
含車位計算
|
6.34坪 | 3~3/12 | 7.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 頭張路一段86巷6號9樓 |
1,125萬 含車位價 |
34.68坪 含車位10.00坪 |
32.4萬
含車位計算
|
7.77坪 | 9~9/12 | 6.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 |
頭張路一段86巷6號8樓 看門牌 |
1,008萬 含車位價 |
34.68坪 含車位10.01坪 |
29.1萬
含車位計算
|
7.77坪 | 8~8/12 | 6.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 頭張路一段86巷6號9樓 |
1,035萬 含車位價 |
34.68坪 含車位10.00坪 |
29.9萬
含車位計算
|
7.77坪 | 9~9/12 | 6.5年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓/辦公 |
頭張路一段86巷8號 看門牌 |
959萬 含車位價 |
30.45坪 含車位10.01坪 |
31.5萬
含車位計算
|
8.00坪 | 1~1/12 | 5.3年 | 1房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓 |
頭張路一段86巷10號5樓 看門牌 |
858萬 含車位價 |
28.37坪 含車位5.00坪 |
30.2萬
含車位計算
|
6.34坪 | 5~5/12 | 5.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 頭張路一段86巷2號9樓 |
868萬 含車位價 |
34.68坪 含車位10.00坪 |
25.0萬
含車位計算
|
7.77坪 | 9~9/12 | 4.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 頭張路一段86巷2號9樓 |
730萬 含車位價 |
34.68坪 含車位坪數 |
21.1萬
含車位計算
|
7.77坪 | 9~9/12 | 4.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 頭張路一段86巷10號11樓 |
838萬 含車位價 |
33.37坪 含車位坪數 |
25.1萬
含車位計算
|
7.47坪 | 11~11/12 | 4.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 頭張路一段86巷10號5樓 |
650萬 含車位70萬 |
28.37坪 含車位5.00坪 |
24.8萬
已扣除車位
|
6.34坪 | 5~5/12 | 4.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 | 頭張路一段86巷10號11樓 |
720萬 含車位價 |
33.37坪 含車位10.00坪 |
21.6萬
含車位計算
|
7.47坪 | 11~11/12 | 4.3年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 | 頭張路一段86巷8號2樓 |
630萬 含車位價 |
28.14坪 含車位5.00坪 |
22.4萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
6.29坪 | 2~2/12 | 4.3年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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宏亞DECO+家雅典區 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
宏亞DECO+家雅典區 與周遭實價登錄價格走勢
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--宏亞DECO+家雅典區 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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