社區特色
1800坪現代合院，置身台中核心區域的慢活森林
周邊交通
驅車約5分鐘到台中高鐵站
三鐵共構高鐵特區正核心，鄰近74號道、國道1、3號交通網路，輕鬆享受綠意，都會核心難得享受!
建築設計
樑柱外推，大陽台、大採光，讓格局比想像還大
公共設施
以在家渡假的概念規劃社區公設，融入花園綠景，寧靜舒壓，植藝巧思點綴空間，讓公設超越機能，輕鬆享受名宅休閒生活
接待大廳 | 中庭花園 | 空中花園 | 親子遊戲區 | 閱覽室 | 視聽室 | 會議室 | 交誼廳 | 健身房
森之驛
-
成交
近6個月平均 29.5 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 31.7萬/坪 (113年09月)近五年最高 31.7萬/坪 (113年09月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 2 筆總價 1,298 ~ 1,798 萬看詳細資訊 › -
台中市烏日區學田路36弄1號
- 坪數規劃 30~40 坪
- 總戶數約 155 戶
- 屋齡約 7 年
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森之驛 待售及鄰近房屋推薦
森之驛
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有47筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年09月 | 華廈 | 學田路便行巷36弄16號6樓 |
1,258萬 含車位價 |
39.72坪 含車位9.09坪 |
31.7萬
含車位計算
|
10.46坪 | 6~6/7 | 6.8年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 華廈 | 學田路便行巷36弄11號2樓 |
1,170萬 含車位價 |
40.14坪 含車位9.09坪 |
29.2萬
含車位計算
|
10.55坪 | 2~2/7 | 6.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 華廈 | 學田路便行巷36弄3號6樓 |
1,530萬 含車位價 |
49.87坪 含車位9.09坪 |
30.7萬
含車位計算
備註：另一機車位使用權 |
13.16坪 | 6~6/7 | 6.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 華廈 | 學田路便行巷36弄7號7樓 |
1,500萬 含車位價 |
60.26坪 含車位19.48坪 |
24.9萬
含車位計算
|
15.89坪 | 7~7/7 | 6.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 華廈 | 學田路便行巷36弄17號6樓 |
1,230萬 含車位價 |
39.86坪 含車位9.09坪 |
30.9萬
含車位計算
|
10.46坪 | 6~6/7 | 6.4年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 華廈 |
學田路便行巷36弄26號7樓 看門牌 |
1,500萬 含車位價 |
48.95坪 含車位坪數 |
30.6萬
含車位計算
|
10.49坪 | 7~7/7 | 6.3年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 華廈 | 學田路便行巷36弄15號5樓 |
1,140萬 含車位價 |
39.72坪 含車位坪數 |
28.7萬
含車位計算
|
10.46坪 | 5~5/7 | 6.1年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 華廈 | 學田路便行巷36弄11號4樓 |
1,138萬 含車位價 |
38.78坪 含車位9.09坪 |
29.3萬
含車位計算
|
10.12坪 | 4~4/7 | 6.0年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 華廈 | 學田路便行巷36弄9號3樓 |
1,765萬 含車位價 |
68.59坪 含車位18.18坪 |
25.7萬
含車位計算
|
18.02坪 | 3~3/7 | 5.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 華廈 |
學田路健行巷36弄18號6樓 看門牌 |
1,212萬 含車位價 |
39.86坪 含車位9.09坪 |
30.4萬
含車位計算
|
10.49坪 | 6~6/7 | 5.9年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年05月 | 華廈/辦公 | 學田路便行巷36弄12號 |
728萬 含車位價 |
37.60坪 含車位10.39坪 |
19.4萬
含車位計算
|
9.83坪 | 1~1/7 | 5.4年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 華廈/辦公 | 學田路便行巷36弄10號 |
1,421萬 含車位價 |
73.41坪 含車位18.18坪 |
19.4萬
含車位計算
|
19.22坪 | 1~1/7 | 5.4年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 華廈 | 學田路便行巷36弄22號6樓 |
824萬 含車位價 |
39.72坪 含車位9.09坪 |
20.8萬
含車位計算
|
10.46坪 | 6~6/7 | 5.3年 | 2房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年01月 | 華廈 |
學田路便行巷36弄10號5樓 看門牌 |
1,100萬 含車位價 |
48.36坪 含車位坪數 |
22.7萬
含車位計算
|
12.74坪 | 5~5/7 | 5.1年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年12月 | 華廈 |
學田路便行巷36弄23號3樓 看門牌 |
1,050萬 含車位價 |
39.72坪 含車位9.09坪 |
26.4萬
含車位計算
|
10.49坪 | 3~3/7 | 5.0年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年06月 | 華廈/辦公 | 學田路便行巷36弄26號 |
1,110萬 含車位130萬 |
34.92坪 含車位9.09坪 |
37.9萬
已扣除車位
備註：夾層；其他增建； |
9.13坪 | 1~1/7 | 4.5年 | 2房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 華廈 | 學田路便行巷36弄15號5樓 |
900萬 含車位價 |
39.72坪 含車位坪數 |
22.7萬
含車位計算
|
10.46坪 | 5~5/7 | 4.5年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 華廈 | 學田路便行巷36弄22號2樓 |
920萬 含車位價 |
39.72坪 含車位坪數 |
23.2萬
含車位計算
|
10.46坪 | 2~2/7 | 4.3年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年03月 | 車位 | 學田路便行巷36弄5號等公共設施 |
100萬 |
0.00坪 |
備註：僅車位交易； |
2.39坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 華廈 | 學田路便行巷36弄11號3樓 |
920萬 含車位215萬 |
38.78坪 含車位9.09坪 |
23.7萬
已扣除車位
|
10.10坪 | 3~3/7 | 4.1年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
森之驛 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
森之驛 與周遭實價登錄價格走勢
-
--森之驛 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
森之驛 社區資料
森之驛 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 學田診所 | 約 36 公尺 |
| 藥局藥妝 | 學田藥局 | 約 72 公尺 |
| 辰采藥局 | 約 308 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN兆泓 | 約 93 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 寵物店 | 茉莉爾斯國際寵物坊 | 約 285 公尺 |
| 晴天貓坊 | 約 290 公尺 |
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