伊甸園大樓區
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成交
近1年平均 22.2 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 18.7萬/坪 (113年08月)近五年最高 23.6萬/坪 (113年03月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 14 筆總價 988 ~ 988 萬看詳細資訊 › -
台中市太平區中山路二段412-2號
- 坪數規劃 31~38.58 坪
- 總戶數約 126 戶
- 屋齡約 34 年
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伊甸園大樓區 待售房屋
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伊甸園大樓區
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年10月 | 華廈 | 中山路二段412號之18 |
830萬 含車位價 |
38.05坪 含車位坪數 |
21.8萬
含車位計算
|
10.04坪 | 1~1/7 | 32.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 華廈 | 中山路二段412號之15五樓 |
700萬 含車位價 |
37.51坪 含車位坪數 |
18.7萬
含車位計算
|
10.04坪 | 5~5/7 | 32.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 華廈 |
中山路二段412號之20 4樓 看門牌 |
860萬 含車位價 |
38.25坪 含車位坪數 |
22.5萬
含車位計算
|
10.04坪 | 4~4/7 | 32.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 華廈 | 中山路二段412號之20四樓 |
860萬 含車位價 |
38.25坪 含車位坪數 |
22.5萬
含車位計算
|
10.04坪 | 4~4/7 | 32.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 華廈 | 中山路二段412號之21 |
970萬 含車位價 |
38.05坪 含車位坪數 |
25.5萬
含車位計算
|
10.04坪 | 1~1/7 | 32.4年 | 3房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 華廈 |
中山路二段412號之18 7樓 看門牌 |
896萬 含車位價 |
37.96坪 含車位6.51坪 |
23.6萬
含車位計算
|
10.04坪 | 7~7/7 | 32.3年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 華廈 | 中山路二段412號之18七樓 |
896萬 含車位價 |
37.96坪 含車位坪數 |
23.6萬
含車位計算
備註：頂樓加蓋；其他增建； |
10.04坪 | 7~7/7 | 32.4年 | 4房(室)3廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 華廈 | 中山路二段412號之13 |
890萬 含車位價 |
37.73坪 含車位坪數 |
23.6萬
含車位計算
|
10.04坪 | 1~1/7 | 32.2年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 華廈 |
中山路二段412號之23 看門牌 |
850萬 含車位價 |
38.06坪 含車位坪數 |
22.3萬
含車位計算
|
10.04坪 | 1~1/7 | 32.2年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 華廈 | 中山路二段412號之6 |
850萬 含車位價 |
38.05坪 含車位坪數 |
22.3萬
含車位計算
|
10.04坪 | 1~1/7 | 32.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 華廈 | 中山路二段412號之16二樓 |
800萬 含車位價 |
37.96坪 含車位坪數 |
21.1萬
含車位計算
|
10.04坪 | 2~2/7 | 32.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 華廈 | 中山路二段412號之20四樓 |
750萬 含車位價 |
38.25坪 含車位坪數 |
19.6萬
含車位計算
備註：建築物含有陽台鋁窗 |
10.04坪 | 4~4/7 | 32.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 華廈 | 中山路二段412號之4二樓 |
718萬 含車位60萬 |
37.96坪 含車位坪數 |
18.9萬
含車位計算
備註：陽臺外推；其他增建； |
10.04坪 | 2~2/7 | 32.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 華廈 | 中山路二段412號之14五樓 |
740萬 含車位價 |
37.96坪 含車位坪數 |
19.5萬
含車位計算
|
10.04坪 | 5~5/7 | 31.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 華廈 |
中山路二段412號之16 看門牌 |
830萬 含車位價 |
38.06坪 含車位6.51坪 |
21.8萬
含車位計算
|
10.04坪 | 1~1/7 | 31.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年07月 | 華廈 | 中山路二段412號之13六樓 |
400萬 含車位價 |
37.74坪 含車位6.51坪 |
10.6萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建； |
10.04坪 | 6~6/7 | 30.7年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 華廈 | 中山路二段412號之25七樓 |
780萬 含車位價 |
37.98坪 含車位6.50坪 |
20.5萬
含車位計算
備註：陽臺外推；其他增建； |
10.04坪 | 7~7/7 | 30.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 華廈 | 中山路二段412號之25 7樓 |
780萬 含車位價 |
37.98坪 含車位坪數 |
20.5萬
含車位計算
|
10.04坪 | 7~7/8 | 30.6年 | 4房(室)3廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年12月 | 華廈 | 中山路二段412號之10 2樓 |
700萬 含車位價 |
37.96坪 含車位6.51坪 |
18.4萬
含車位計算
|
10.04坪 | 2~2/7 | 30.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年10月 | 華廈 |
中山路二段412號之17 4樓 看門牌 |
615萬 含車位價 |
37.51坪 含車位坪數 |
16.4萬
含車位計算
|
10.04坪 | 4~4/7 | 29.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
伊甸園大樓區 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
伊甸園大樓區 與周遭實價登錄價格走勢
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--伊甸園大樓區 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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