伊甸園大樓區
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成交
近6個月平均 21.2 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 18.7萬/坪 (113年08月)近五年最高 23.6萬/坪 (113年03月)看實價登錄趨勢 › -
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台中市太平區中山路二段412-2號
- 坪數規劃 31~38.58 坪
- 總戶數約 126 戶
- 屋齡約 33 年
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伊甸園大樓區
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年08月 | 華廈 | 中山路二段412號之15五樓 |
700萬 含車位價 |
37.51坪 含車位坪數 |
18.7萬
含車位計算
|
10.04坪 | 5~5/7 | 32.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 華廈 |
中山路二段412號之20 4樓 看門牌 |
860萬 含車位價 |
38.25坪 含車位坪數 |
22.5萬
含車位計算
|
10.04坪 | 4~4/7 | 32.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 華廈 | 中山路二段412號之20四樓 |
860萬 含車位價 |
38.25坪 含車位坪數 |
22.5萬
含車位計算
|
10.04坪 | 4~4/7 | 32.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 華廈 | 中山路二段412號之21 |
970萬 含車位價 |
38.05坪 含車位坪數 |
25.5萬
含車位計算
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10.04坪 | 1~1/7 | 32.4年 | 3房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 華廈 |
中山路二段412號之18 7樓 看門牌 |
896萬 含車位價 |
37.96坪 含車位6.51坪 |
23.6萬
含車位計算
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10.04坪 | 7~7/7 | 32.3年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 華廈 | 中山路二段412號之18七樓 |
896萬 含車位價 |
37.96坪 含車位坪數 |
23.6萬
含車位計算
備註：頂樓加蓋；其他增建； |
10.04坪 | 7~7/7 | 32.4年 | 4房(室)3廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 華廈 | 中山路二段412號之13 |
890萬 含車位價 |
37.73坪 含車位坪數 |
23.6萬
含車位計算
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10.04坪 | 1~1/7 | 32.2年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 華廈 |
中山路二段412號之23 看門牌 |
850萬 含車位價 |
38.06坪 含車位坪數 |
22.3萬
含車位計算
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10.04坪 | 1~1/7 | 32.2年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 華廈 | 中山路二段412號之6 |
850萬 含車位價 |
38.05坪 含車位坪數 |
22.3萬
含車位計算
|
10.04坪 | 1~1/7 | 32.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 華廈 | 中山路二段412號之16二樓 |
800萬 含車位價 |
37.96坪 含車位坪數 |
21.1萬
含車位計算
|
10.04坪 | 2~2/7 | 32.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 華廈 | 中山路二段412號之20四樓 |
750萬 含車位價 |
38.25坪 含車位坪數 |
19.6萬
含車位計算
備註：建築物含有陽台鋁窗 |
10.04坪 | 4~4/7 | 32.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 華廈 | 中山路二段412號之4二樓 |
718萬 含車位60萬 |
37.96坪 含車位坪數 |
18.9萬
含車位計算
備註：陽台外推；其他增建； |
10.04坪 | 2~2/7 | 32.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 華廈 | 中山路二段412號之14五樓 |
740萬 含車位價 |
37.96坪 含車位坪數 |
19.5萬
含車位計算
|
10.04坪 | 5~5/7 | 31.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 華廈 |
中山路二段412號之16 看門牌 |
830萬 含車位價 |
38.06坪 含車位6.51坪 |
21.8萬
含車位計算
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10.04坪 | 1~1/7 | 31.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年07月 | 華廈 | 中山路二段412號之13六樓 |
400萬 含車位價 |
37.74坪 含車位6.51坪 |
10.6萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建； |
10.04坪 | 6~6/7 | 30.7年 | 3房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 華廈 | 中山路二段412號之25七樓 |
780萬 含車位價 |
37.98坪 含車位6.50坪 |
20.5萬
含車位計算
備註：陽台外推；其他增建； |
10.04坪 | 7~7/7 | 30.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 華廈 | 中山路二段412號之25 7樓 |
780萬 含車位價 |
37.98坪 含車位坪數 |
20.5萬
含車位計算
|
10.04坪 | 7~7/8 | 30.6年 | 4房(室)3廳3衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年12月 | 華廈 | 中山路二段412號之10 2樓 |
700萬 含車位價 |
37.96坪 含車位6.51坪 |
18.4萬
含車位計算
|
10.04坪 | 2~2/7 | 30.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年10月 | 華廈 |
中山路二段412號之17 4樓 看門牌 |
615萬 含車位價 |
37.51坪 含車位坪數 |
16.4萬
含車位計算
|
10.04坪 | 4~4/7 | 29.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年06月 | 華廈 |
中山路二段412號之12 6樓 看門牌 |
585萬 含車位價 |
37.96坪 含車位坪數 |
15.4萬
含車位計算
|
10.04坪 | 6~6/7 | 29.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
伊甸園大樓區 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
伊甸園大樓區 與周遭實價登錄價格走勢
-
--伊甸園大樓區 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
伊甸園大樓區 社區資料
伊甸園大樓區 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 小博士幼兒園 | 約 429 公尺 |
| 富兒登幼兒園 | 約 823 公尺 | |
| 小學 | 中華國小 | 約 232 公尺 |
| 大專院校 | 勤益科大 | 約 831 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 區域醫院 | 國軍台中總醫院附設民眾診療服務處 | 約 393 公尺 |
| 診所 | 佳恩聯合診所 | 約 113 公尺 |
| 永生中醫診所 | 約 131 公尺 | |
| 太平建成中醫診所 | 約 399 公尺 | |
| 慶恩中醫診所 | 約 439 公尺 | |
| 太極中醫診所 | 約 486 公尺 | |
| 乾乙堂中醫診所 | 約 800 公尺 | |
| 大長今中醫診所 | 約 842 公尺 | |
| 睿紳中醫診所 | 約 941 公尺 | |
| 萬泰診所 | 約 825 公尺 | |
| 嘉品牙醫診所 | 約 353 公尺 | |
| 太平新品牙醫診所 | 約 361 公尺 | |
| 詹林牙醫診所 | 約 668 公尺 | |
| 永川牙醫診所 | 約 791 公尺 | |
| 豪美牙醫診所 | 約 910 公尺 | |
| 張力元皮膚科診所 | 約 366 公尺 | |
| 羅耳鼻喉科診所 | 約 372 公尺 | |
| 蔡其洪耳鼻喉科診所 | 約 524 公尺 | |
| 弘鑫耳鼻喉科診所 | 約 897 公尺 | |
| 健康診所 | 約 51 公尺 | |
| 卍安診所 | 約 928 公尺 | |
| 馥康復健科診所 | 約 921 公尺 | |
| 美馥兒婦產科診所 | 約 923 公尺 | |
| 慶華診所 | 約 9 公尺 | |
| 建生診所 | 約 966 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 杏一醫療用品太平院前店 | 約 395 公尺 |
| 亞洲藥師連鎖大藥局 | 約 106 公尺 | |
| 八醫健保藥局 | 約 351 公尺 | |
| 中山德侑藥局 | 約 415 公尺 | |
| 安心藥局 | 約 529 公尺 | |
| 同安藥局 | 約 624 公尺 | |
| 中美藥師藥局 | 約 920 公尺 | |
| 艾兒親子藥局 | 約 923 公尺 | |
| 和康中西藥局 | 約 929 公尺 | |
| 安養看護 | 國軍臺中總醫院附設居家護理所 | 約 395 公尺 |
| 瞳馨居家護理所 | 約 519 公尺 | |
| 大安心居家護理所 | 約 732 公尺 | |
| 動物醫院 | 栗子動物醫院 | 約 383 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN盛民興門市 | 約 225 公尺 |
| 7-ELEVEN豐年 | 約 438 公尺 |
| 7-ELEVEN尚晉門市 | 約 762 公尺 |
| 7-ELEVEN勤科大 | 約 831 公尺 |
| OK台中軍醫門市 | 約 393 公尺 |
| OK台中坪林店 | 約 404 公尺 |
| 全家太平中華店 | 約 137 公尺 |
| 全家太平新興店 | 約 412 公尺 |
| 全家太平育仁店 | 約 556 公尺 |
| 全家太平水林店 | 約 852 公尺 |
| 全家太平普拉斯店 | 約 861 公尺 |
| 全家太平樹孝店 | 約 948 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 中山市場 | 約 89 公尺 |
| 宜興黃昏市場 | 約 414 公尺 | |
| 量販超市 | 美廉社太平大源店 | 約 500 公尺 |
| 美廉社太平大興店 | 約 856 公尺 | |
| 3C書局 | 燦坤3C太平店 | 約 742 公尺 |
| 寵物店 | 林究空間製作所 | 約 528 公尺 |
| 十三貓舍 | 約 530 公尺 | |
| 貓太妃寵物舍 | 約 657 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 嘟嘟房太平中山站 | 約 635 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 吉祥公園 | 約 320 公尺 |
| 八德公園 | 約 414 公尺 | |
| 坪林森林公園 | 約 427 公尺 | |
| 太平運動公園 | 約 437 公尺 | |
| 福德公園 | 約 458 公尺 | |
| 光華公園 | 約 480 公尺 | |
| 新坪公園 | 約 667 公尺 | |
| 運動健身 | 勤益科技大學青永館 | 約 831 公尺 |
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