社區特色
基地面積370坪，1樓臨福吉街有4戶店面，挑高7.6米獨立門廳設於黎明路入口處
周邊交通
昇揚開發「Inn12」位於黎明路及福吉街、近漢翔路口，屬於12期重劃區，基地距文修公園及學區西苑高中步行5分鐘內，至逢甲商圈開車10分鐘，漢翔路東向未來將直接銜接水湳經貿園區、西向可接環中路及中彰快速道路，黎明路則可接中山高中清或中港交流道，交通便利。
建築設計
採歐洲宮廷4進式門廳設計
公共設施
車道出入口位於福吉街。有會議室、交誼廳、健身房、瑜伽室、腳踏車電動充氣區、電動機車充電區等設施。
昇揚Inn12
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成交
近1年平均 47.1 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 46.7萬/坪 (113年08月)近五年最高 58.9萬/坪 (113年07月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 5 筆總價 1,198 ~ 4,180 萬看詳細資訊 › -
台中市西屯區福吉街113號
- 坪數規劃 20~29 坪
- 總戶數約 84 戶
- 屋齡約 11 年
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昇揚Inn12 待售房屋
昇揚Inn12，共有 5 筆待售房屋
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昇揚Inn12
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有35筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年08月 | 大樓 | 黎明路三段398號2樓之9 |
1,470萬 含車位價 |
31.48坪 含車位4.50坪 |
46.7萬
含車位計算
|
4.84坪 | 2~2/11 | 9.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 黎明路三段398號9樓之7 |
1,780萬 含車位180萬 |
35.18坪 含車位8.00坪 |
58.9萬
已扣除車位
|
5.44坪 | 9~9/11 | 9.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 |
黎明路三段398號11樓之9 看門牌 |
1,398萬 含車位價 |
31.48坪 含車位4.50坪 |
44.4萬
含車位計算
|
4.84坪 | 11~11/11 | 9.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 黎明路三段398號4樓之3 |
1,460萬 含車位價 |
35.17坪 含車位8.00坪 |
41.5萬
含車位計算
|
5.44坪 | 4~4/11 | 9.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 黎明路三段398號8樓之3 |
1,545萬 含車位價 |
35.17坪 含車位8.00坪 |
43.9萬
含車位計算
|
5.44坪 | 8~8/11 | 9.4年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 黎明路三段398號7樓之5 |
1,120萬 含車位價 |
28.70坪 含車位8.00坪 |
39.0萬
含車位計算
|
4.43坪 | 7~7/11 | 9.3年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓/店面 | 福吉街109號 |
1,660萬 含車位價 |
33.08坪 含車位坪數 |
50.2萬
含車位計算
|
5.25坪 | 1~1/11 | 9.1年 | 0房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 |
黎明路三段398號4樓之2 看門牌 |
806萬 |
20.18坪 |
39.9萬 |
3.09坪 | 4~4/11 | 8.9年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 黎明路三段398號5樓之5 |
768萬 |
20.71坪 |
37.1萬 |
3.16坪 | 5~5/11 | 8.8年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 黎明路三段398號11樓之7 |
1,200萬 含車位價 |
31.68坪 含車位4.50坪 |
37.9萬
含車位計算
|
4.84坪 | 11~11/11 | 8.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 |
黎明路三段398號9樓之8 看門牌 |
800萬 |
20.21坪 |
39.6萬 |
3.09坪 | 9~9/11 | 8.5年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 黎明路三段398號7樓之2 |
920萬 含車位價 |
28.18坪 含車位8.00坪 |
32.7萬
含車位計算
|
4.36坪 | 7~7/11 | 8.3年 | 1房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 |
黎明路三段398號9樓之6 看門牌 |
1,040萬 含車位價 |
28.70坪 含車位坪數 |
36.2萬
含車位計算
|
4.43坪 | 9~9/11 | 8.2年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 | 黎明路三段398號7樓之6 |
960萬 含車位價 |
28.70坪 含車位8.00坪 |
33.5萬
含車位計算
|
4.43坪 | 7~7/11 | 8.1年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 | 黎明路三段398號11樓之1 |
1,042萬 |
29.35坪 |
35.5萬 |
4.51坪 | 11~11/11 | 7.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 | 黎明路三段398號7樓之5 |
917萬 含車位價 |
28.70坪 含車位8.00坪 |
32.0萬
含車位計算
|
4.43坪 | 7~7/11 | 7.7年 | 1房(室)0廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 黎明路三段398號11樓之9 |
1,120萬 含車位價 |
31.48坪 含車位4.50坪 |
35.6萬
含車位計算
|
4.84坪 | 11~11/11 | 7.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 黎明路三段398號3樓之5 |
888萬 含車位140萬 |
28.70坪 含車位8.00坪 |
36.1萬
已扣除車位
|
4.43坪 | 3~3/11 | 7.2年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 黎明路三段398號8樓之3 |
1,043萬 含車位價 |
35.17坪 含車位8.00坪 |
29.7萬
含車位計算
|
5.44坪 | 8~8/11 | 7.1年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓/辦公 |
福吉街109號 看門牌 |
1,450萬 含車位價 |
33.08坪 含車位8.00坪 |
43.8萬
含車位計算
|
5.25坪 | 1~2/11 | 6.9年 | 3房(室)1廳3衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
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昇揚Inn12 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
昇揚Inn12 與周遭實價登錄價格走勢
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--昇揚Inn12 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
