社區特色
基地面積約1080坪，地上13樓，地下3樓，店面13戶，住家162戶，總共有175戶。1樓店面挑高5.3米，夾層挑高3.9米，2樓~13樓的樓板高度3.1米。
周邊交通
74號快速道路
建築設計
吳六合建築師
公共設施
社區1樓有兒童遊戲室、交誼廳、媽媽教室、健身房等設施，車道則自太祥3街進出
櫻花活力水岸
-
成交
近6個月平均 34.7 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 34.6萬/坪 (113年06月)近五年最高 34.9萬/坪 (113年04月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 8 筆總價 1,580 ~ 2,380 萬看詳細資訊 › -
台中市北屯區祥順東路二段40號
- 坪數規劃 27~51 坪
- 總戶數約 175 戶
- 屋齡約 6 年
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櫻花活力水岸 待售房屋
櫻花活力水岸，共有 8 筆待售房屋
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櫻花活力水岸
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有50筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年06月 | 大樓 | 祥順東路二段39號13樓之3 |
1,588萬 含車位價 |
45.88坪 含車位坪數 |
34.6萬
含車位計算
|
6.59坪 | 13~13/13 | 5.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 祥順東路二段38號12樓之2 |
2,128萬 含車位價 |
61.29坪 含車位9.42坪 |
34.7萬
含車位計算
|
9.29坪 | 12~12/13 | 5.7年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 祥順東路二段40號11樓之6 |
1,318萬 含車位價 |
37.75坪 含車位9.09坪 |
34.9萬
含車位計算
|
5.18坪 | 11~11/13 | 5.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 祥順東路二段39號4樓之3 |
1,368萬 含車位價 |
45.88坪 含車位9.42坪 |
29.8萬
含車位計算
|
6.59坪 | 4~4/13 | 5.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 |
祥順東路二段38號9樓之1 看門牌 |
1,250萬 含車位價 |
38.07坪 含車位9.42坪 |
32.8萬
含車位計算
|
5.18坪 | 9~9/13 | 5.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 祥順東路二段40號9樓之6 |
980萬 含車位價 |
38.07坪 含車位坪數 |
25.7萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
5.18坪 | 9~9/13 | 5.2年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 祥順東路二段40號7樓之1 |
1,128萬 含車位130萬 |
38.07坪 含車位9.42坪 |
34.8萬
已扣除車位
備註：其他增建； |
5.18坪 | 7~7/13 | 4.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 祥順東路二段38號4樓之1 |
1,068萬 含車位價 |
38.07坪 含車位9.41坪 |
28.1萬
含車位計算
|
5.18坪 | 4~4/13 | 4.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 祥順東路二段38號2樓之6 |
1,130萬 含車位價 |
37.62坪 含車位坪數 |
30.0萬
含車位計算
|
5.18坪 | 2~2/13 | 3.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 | 祥順東路二段40號13樓之6 |
1,150萬 含車位價 |
38.07坪 含車位坪數 |
30.2萬
含車位計算
|
5.18坪 | 13~13/13 | 3.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 | 祥順東路二段40號9樓之1 |
1,080萬 含車位價 |
38.07坪 含車位9.42坪 |
28.4萬
含車位計算
|
5.18坪 | 9~9/13 | 3.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 |
祥順東路二段38號12樓之5 看門牌 |
1,882萬 含車位價 |
70.71坪 含車位18.83坪 |
26.6萬
含車位計算
|
9.40坪 | 12~12/13 | 3.7年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 | 祥順東路二段40號2樓之6 |
1,047萬 含車位價 |
37.77坪 含車位9.42坪 |
27.7萬
含車位計算
|
5.18坪 | 2~2/13 | 3.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 祥順東路二段40號13樓之5 |
2,000萬 含車位價 |
61.29坪 含車位坪數 |
32.6萬
含車位計算
|
9.29坪 | 13~13/13 | 3.4年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓 | 祥順東路二段40號5樓之6 |
1,020萬 含車位價 |
38.07坪 含車位坪數 |
26.8萬
含車位計算
備註：公契和私契的登記人不不同。 |
5.18坪 | 5~5/13 | 3.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓 | 祥順東路二段38號10樓之6 |
660萬 含車位價 |
38.12坪 含車位9.42坪 |
17.3萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
5.18坪 | 10~10/13 | 3.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓 | 祥順東路二段38號10樓之6 |
660萬 含車位價 |
38.12坪 含車位坪數 |
17.3萬
含車位計算
|
5.18坪 | 10~10/13 | 3.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 祥順東路二段40號6樓之6 |
1,020萬 含車位價 |
37.75坪 含車位9.09坪 |
27.0萬
含車位計算
|
5.18坪 | 6~6/13 | 3.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 |
祥順東路二段40號11樓之1 看門牌 |
960萬 含車位價 |
38.07坪 含車位9.42坪 |
25.2萬
含車位計算
|
5.18坪 | 11~11/13 | 3.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓/店面 | 祥順東路二段37之5號 |
1,050萬 含車位價 |
32.36坪 含車位9.42坪 |
32.4萬
含車位計算
備註：夾層； |
4.86坪 | 1~1/13 | 3.1年 | 0房(室)2廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
櫻花活力水岸 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
櫻花活力水岸 與周遭實價登錄價格走勢
-
--櫻花活力水岸 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
櫻花活力水岸 社區資料
櫻花活力水岸 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 捷運101站(規劃中) | 約 625 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 聖彼得幼兒園 | 約 729 公尺 |
| 台中市部子非營利幼兒園 | 約 738 公尺 | |
| 小學 | 部子國小 | 約 799 公尺 |
| 大專院校 | 中台科大 | 約 682 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 賀康中醫診所 | 約 415 公尺 |
| 張內科診所 | 約 730 公尺 | |
| 鎧緯耳鼻喉科診所 | 約 714 公尺 | |
| 郭大添骨科診所 | 約 561 公尺 | |
| 仁安診所 | 約 386 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 博登連鎖藥局北屯軍福店 [均福藥局] | 約 189 公尺 |
| 均福藥局 | 約 189 公尺 | |
| 安仁藥局 | 約 403 公尺 | |
| 大德安藥局 | 約 627 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN君悅 | 約 264 公尺 |
| 7-ELEVEN軍建門市 | 約 536 公尺 |
| 7-ELEVEN賢和 | 約 591 公尺 |
| 7-ELEVEN景大和 | 約 792 公尺 |
| 全家台中情人店 | 約 426 公尺 |
| 全家台中金順店 | 約 710 公尺 |
| 全家台中花見店 | 約 715 公尺 |
| 萊爾富台中鑫中臺店 | 約 712 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 美廉社台中祥順東店 | 約 98 公尺 |
| 寵物店 | 貓緣寵物生活館 | 約 39 公尺 |
| 庫柏帝緬因商行 | 約 233 公尺 | |
| 三生三世布偶貓舍 | 約 310 公尺 | |
| 享時生活有限公司 | 約 471 公尺 | |
| 愛喵生活館 | 約 515 公尺 | |
| 霏霏寵物度假會館 | 約 538 公尺 | |
| 豐珺工作室 | 約 574 公尺 | |
| 亞斯特貓舍 | 約 768 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 景賢停車場 | 約 361 公尺 |
| 嘟嘟房台中景賢站 | 約 374 公尺 |
| Times 台中建和路二段停車場 | 約 617 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 和祥公園 | 約 216 公尺 |
| 新都生態公園 | 約 375 公尺 | |
| 中台公園 | 約 478 公尺 | |
| 和福公園 | 約 631 公尺 | |
| 運動健身 | 健身工廠台中景賢 | 約 492 公尺 |
