鼎川優閣
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成交
近6個月平均 26.1 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 31.0萬/坪 (113年07月)近五年最高 31.0萬/坪 (113年07月)看實價登錄趨勢 › -
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台中市北屯區祥順一街99號
- 坪數規劃 38.61~67.08 坪
- 總戶數約 23 戶
- 屋齡約 9 年
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鼎川優閣
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年07月 | 華廈 | 祥順一街99號2樓之3 |
1,290萬 含車位價 |
41.65坪 含車位7.54坪 |
31.0萬
含車位計算
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8.06坪 | 2~2/7 | 9.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 華廈 | 祥順一街99號3樓之5 |
868萬 含車位價 |
41.90坪 含車位7.87坪 |
20.7萬
含車位計算
|
7.87坪 | 3~3/7 | 9.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 華廈 | 祥順一街99號2樓之1 |
1,180萬 含車位價 |
44.21坪 含車位坪數 |
26.7萬
含車位計算
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8.60坪 | 2~2/7 | 9.3年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 華廈 | 祥順一街99號4樓之5 |
1,210萬 含車位價 |
45.36坪 含車位7.54坪 |
26.7萬
含車位計算
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8.81坪 | 4~4/7 | 8.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 華廈 |
祥順一街99號7樓之5 看門牌 |
1,388萬 含車位價 |
52.36坪 含車位坪數 |
26.5萬
含車位計算
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9.25坪 | 7~7/7 | 8.2年 | 4房(室)3廳3衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年04月 | 華廈 | 祥順一街99號7樓之1 |
1,120萬 含車位價 |
55.61坪 含車位6.93坪 |
20.1萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；夾層；其他增建； |
9.44坪 | 7~7/7 | 8.1年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 華廈 | 祥順一街99號7樓之3 |
1,200萬 含車位價 |
52.47坪 含車位坪數 |
22.9萬
含車位計算
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9.27坪 | 7~7/7 | 7.9年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 華廈 | 祥順一街103號 |
935萬 含車位價 |
45.74坪 含車位10.68坪 |
20.4萬
含車位計算
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9.93坪 | 1~1/7 | 6.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 華廈 | 祥順一街99號5樓之5 |
1,260萬 含車位價 |
64.30坪 含車位2.86坪 |
19.6萬
含車位計算
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12.21坪 | 5~6/7 | 6.4年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 華廈 | 祥順一街99號2樓之3 |
835萬 含車位價 |
41.65坪 含車位7.54坪 |
20.1萬
含車位計算
備註：另有一個機車位 |
8.06坪 | 2~2/7 | 6.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年01月 | 華廈 | 祥順一街99號7樓之5 |
938萬 含車位價 |
52.36坪 含車位2.81坪 |
17.9萬
含車位計算
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9.25坪 | 7~7/7 | 5.8年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年01月 | 車位 | 祥順一街99號等公共設施 |
60萬 |
0.00坪 |
備註：僅車位交易； |
1.43坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年11月 | 華廈 | 祥順一街99號5樓之5 |
1,200萬 |
64.30坪 |
18.7萬 |
12.21坪 | 5~6/7 | 5.7年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 華廈 | 祥順一街99號3樓之5 |
730萬 含車位80萬 |
41.90坪 含車位7.87坪 |
19.1萬
已扣除車位
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7.87坪 | 3~3/7 | 5.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
鼎川優閣 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
鼎川優閣 與周遭實價登錄價格走勢
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--鼎川優閣 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
鼎川優閣 社區資料
鼎川優閣 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 育華幼兒園 | 約 604 公尺 |
| 臺中市私立保進精英幼兒園 | 約 823 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 沐炅中醫診所 | 約 441 公尺 |
| 一念中醫診所 | 約 640 公尺 | |
| 佳欣中醫診所 | 約 901 公尺 | |
| 元春堂中醫診所 | 約 986 公尺 | |
| 蘊和牙醫診所 | 約 829 公尺 | |
| 輝佑診所 | 約 438 公尺 | |
| 瑞成美學診所 | 約 486 公尺 | |
| 方德涵診所 | 約 542 公尺 | |
| 維民診所 | 約 609 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 西德藥局 | 約 531 公尺 |
| 育賢德侑藥局 | 約 914 公尺 | |
| 安養看護 | 特安居家護理所 | 約 505 公尺 |
| 動物醫院 | 元薾動物醫院 | 約 475 公尺 |
| 小狐狸動物醫院 | 約 555 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN祥順東 | 約 80 公尺 |
| 7-ELEVEN總太 | 約 330 公尺 |
| 7-ELEVEN中台禾豐門 | 約 417 公尺 |
| 7-ELEVEN祥順 | 約 441 公尺 |
| 7-ELEVEN順太 | 約 609 公尺 |
| 7-ELEVEN花和 | 約 743 公尺 |
| 7-ELEVEN湧順 | 約 835 公尺 |
| 全家台中詠成店 | 約 437 公尺 |
| 全家台中祥順店 | 約 444 公尺 |
| 全家台中太順店 | 約 588 公尺 |
| 全家台中花見店 | 約 753 公尺 |
| 全家太平育賢店 | 約 946 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 寵物店 | 點點屋寵物美容坊 | 約 252 公尺 |
| 克蘿蒂貓舍 | 約 614 公尺 | |
| 犬力以赴寵物美容工作坊 | 約 881 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 太和停車場 | 約 445 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 昌盛公園 | 約 464 公尺 |
| 麗園公園 | 約 524 公尺 | |
| 博愛公園 | 約 530 公尺 | |
| 祥和公園 | 約 814 公尺 |
