社區特色
此建案為先建後售，規劃三棟六併式大樓，坐擁情人橋畔第一景，全區平面車位！近74號南北交通便利~
周邊交通
離74號快速道路僅3分鐘~
建築設計
此建案為先建後售，規劃三棟六併式大樓！廚房採用林內三機、SVAGO烤箱，衛浴標配採德瑞克系列，花灑為嵌壁式，配備觸控式燈箱、置物架！
公共設施
25米戶外陽光泳池、景觀健身房、輕食餐飲吧、閱覽交誼廳、半戶外休閒區、家庭聚會室、空中花園…等
大城七月沐樂
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成交
近6個月平均 28.4 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 25.5萬/坪 (113年12月)近五年最高 36.9萬/坪 (113年05月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 3 筆總價 1,538 ~ 1,890 萬看詳細資訊 › -
台中市北屯區景賢路109號
- 坪數規劃 30~40 坪
- 總戶數約 234 戶
- 屋齡約 9 年
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大城七月沐樂 待售及鄰近房屋推薦
大城七月沐樂
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有62筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年12月 | 大樓 | 景賢路109號9樓之6 |
1,500萬 含車位價 |
58.84坪 含車位18.08坪 |
25.5萬
含車位計算
備註：土地、建物、19號車位價金共新台幣壹仟肆佰萬元整201號車位價金共新台幣壹佰萬元整 |
7.64坪 | 9~9/13 | 8.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年09月 | 大樓 |
景賢路109號13樓之3 看門牌 |
1,520萬 含車位價 |
48.69坪 含車位18.08坪 |
31.2萬
含車位計算
|
6.32坪 | 13~13/13 | 8.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 景賢路109號6樓之3 |
1,400萬 含車位價 |
39.09坪 含車位8.48坪 |
35.8萬
含車位計算
備註：本買賣標的包括停車位部分，在第B2層，編號為163號，車位種類是坡道平面。 |
5.09坪 | 6~6/13 | 7.9年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 景賢路109號6樓之6 |
1,970萬 含車位價 |
58.84坪 含車位坪數 |
33.5萬
含車位計算
|
7.64坪 | 6~6/13 | 7.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 景賢路119號11樓之6 |
2,168萬 含車位價 |
58.84坪 含車位18.08坪 |
36.9萬
含車位計算
|
7.64坪 | 11~11/14 | 7.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 景賢路109號2樓之1 |
1,250萬 含車位價 |
38.22坪 含車位9.04坪 |
32.7萬
含車位計算
|
4.96坪 | 2~2/13 | 7.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 |
景賢路119號4樓之3 看門牌 |
1,325萬 含車位價 |
39.65坪 含車位坪數 |
33.4萬
含車位計算
|
5.15坪 | 4~4/14 | 7.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 |
景賢路121號4樓之2 看門牌 |
1,338萬 含車位價 |
39.57坪 含車位坪數 |
33.8萬
含車位計算
|
5.14坪 | 4~4/14 | 7.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 景賢路121號2樓之3 |
1,218萬 含車位價 |
39.65坪 含車位9.04坪 |
30.7萬
含車位計算
|
5.15坪 | 2~2/14 | 7.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 景賢路109號9樓之2 |
1,380萬 含車位價 |
39.57坪 含車位9.04坪 |
34.9萬
含車位計算
|
5.14坪 | 9~9/13 | 7.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 景賢路109號10樓之2 |
1,280萬 含車位價 |
39.57坪 含車位9.04坪 |
32.4萬
含車位計算
|
5.14坪 | 10~10/13 | 7.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 景賢路109號4樓之6 |
1,302萬 含車位價 |
49.80坪 含車位9.04坪 |
26.1萬
含車位計算
|
6.47坪 | 4~4/13 | 7.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 景賢路121號10樓之7 |
1,545萬 含車位價 |
50.36坪 含車位9.04坪 |
30.7萬
含車位計算
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6.54坪 | 10~10/14 | 6.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 |
景賢路119號11樓之1 看門牌 |
1,240萬 含車位價 |
38.22坪 含車位9.04坪 |
32.5萬
含車位計算
|
4.96坪 | 11~11/14 | 6.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 景賢路109號7樓之1 |
1,200萬 含車位價 |
38.22坪 含車位9.04坪 |
31.4萬
含車位計算
|
4.96坪 | 7~7/13 | 6.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 景賢路121號14樓之2 |
1,288萬 含車位價 |
39.57坪 含車位9.04坪 |
32.6萬
含車位計算
|
5.14坪 | 14~14/14 | 6.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 景賢路119號2樓之3 |
900萬 |
30.61坪 |
29.4萬 |
3.98坪 | 2~2/14 | 6.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 |
景賢路121號8樓之2 看門牌 |
1,265萬 含車位價 |
39.57坪 含車位9.04坪 |
32.0萬
含車位計算
|
5.14坪 | 8~8/14 | 6.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 | 景賢路109號9樓之1 |
1,200萬 含車位價 |
38.22坪 含車位9.04坪 |
31.4萬
含車位計算
|
4.96坪 | 9~9/13 | 6.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 |
景賢路109號2樓之2 看門牌 |
1,250萬 含車位價 |
39.57坪 含車位坪數 |
31.6萬
含車位計算
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5.14坪 | 2~2/13 | 6.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
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大城七月沐樂 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
大城七月沐樂 與周遭實價登錄價格走勢
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--大城七月沐樂 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
