社區特色
戶戶角間，有大棟距及良好視野，3+1房住家，公共空間規劃咖啡廳、健身房、兒童遊戲區等，實用性高。
周邊交通
近興進綠園道、中友一中商圈、火車站、一心市場；
明星學區環繞：中科大、台體、一中、育仁小學。
建築設計
雙塔建築
TOTO衛浴 櫻花廚具
公共設施
休閒設施走實用風格
微笑世紀C區四季特區
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成交
近2年平均 33.2 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 31.2萬/坪 (112年10月)近五年最高 37.6萬/坪 (112年09月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 4 筆總價 2,780 ~ 2,780 萬看詳細資訊 › -
台中市北區育隆路2號
- 坪數規劃 46~66.34 坪
- 總戶數約 155 戶
- 屋齡約 10 年
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微笑世紀C區四季特區 待售房屋
微笑世紀C區四季特區
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有27筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年10月 | 大樓 | 育隆路2號12樓之1 |
2,700萬 含車位價 |
86.45坪 含車位20.11坪 |
31.2萬
含車位計算
|
7.74坪 | 12~12/20 | 7.8年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 育隆路2號14樓之2 |
2,720萬 含車位300萬 |
84.56坪 含車位20.11坪 |
37.6萬
已扣除車位
|
7.53坪 | 14~14/20 | 7.7年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 |
育隆路6號9樓之5 看門牌 |
2,300萬 含車位價 |
68.55坪 含車位10.06坪 |
33.6萬
含車位計算
|
6.82坪 | 9~9/20 | 7.7年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 |
育隆路6號9樓之2 看門牌 |
2,720萬 含車位價 |
84.08坪 含車位19.63坪 |
32.4萬
含車位計算
|
7.53坪 | 9~9/20 | 7.4年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 育隆路2號17樓之2 |
2,650萬 含車位價 |
84.56坪 含車位20.11坪 |
31.3萬
含車位計算
|
7.53坪 | 17~17/20 | 7.3年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 育隆路6號16樓之3 |
1,700萬 含車位價 |
56.83坪 含車位10.06坪 |
29.9萬
含車位計算
|
5.46坪 | 16~16/20 | 7.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 |
育隆路6號11樓之2 看門牌 |
2,608萬 含車位價 |
84.56坪 含車位20.11坪 |
30.8萬
含車位計算
|
7.53坪 | 11~11/20 | 6.8年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 育隆路6號13樓之3 |
1,820萬 含車位150萬 |
56.83坪 含車位10.06坪 |
35.7萬
已扣除車位
|
5.46坪 | 13~13/20 | 6.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 育隆路2號3樓之3 |
1,550萬 含車位價 |
56.35坪 含車位坪數 |
27.5萬
含車位計算
|
5.46坪 | 3~3/20 | 6.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 | 育隆路6號9樓之3 |
1,630萬 含車位價 |
56.35坪 含車位9.57坪 |
28.9萬
含車位計算
|
5.46坪 | 9~9/20 | 6.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 育隆路6號14樓之2 |
2,658萬 含車位價 |
84.56坪 含車位坪數 |
31.4萬
含車位計算
|
7.53坪 | 14~14/20 | 6.3年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 育隆路2號4樓之5 |
2,100萬 含車位價 |
78.66坪 含車位20.16坪 |
26.7萬
含車位計算
|
6.83坪 | 4~4/20 | 6.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 育隆路2號2樓之5 |
2,020萬 含車位150萬 |
66.34坪 含車位10.06坪 |
33.2萬
已扣除車位
備註：陽臺外推； |
6.55坪 | 2~2/20 | 5.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 育隆路2號20樓之3 |
1,700萬 含車位280萬 |
66.89坪 含車位20.11坪 |
30.4萬
已扣除車位
|
5.47坪 | 20~20/20 | 5.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年06月 | 大樓 | 育隆路2號15樓之5 |
1,950萬 含車位價 |
78.60坪 含車位20.11坪 |
24.8萬
含車位計算
|
6.83坪 | 15~15/20 | 5.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 | 育隆路2號5樓之5 |
1,790萬 含車位價 |
78.60坪 含車位20.11坪 |
22.8萬
含車位計算
|
6.83坪 | 5~5/20 | 5.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 |
育隆路6號5樓之5 看門牌 |
2,020萬 含車位價 |
78.61坪 含車位20.11坪 |
25.7萬
含車位計算
|
6.83坪 | 5~5/20 | 5.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 | 育隆路2號16樓之3 |
1,450萬 含車位120萬 |
56.83坪 含車位10.06坪 |
28.4萬
已扣除車位
|
5.46坪 | 16~16/20 | 5.2年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年11月 | 大樓 | 育隆路6號18樓之5 |
1,945萬 含車位250萬 |
78.60坪 含車位20.11坪 |
29.0萬
已扣除車位
|
6.83坪 | 18~18/20 | 4.8年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 |
育隆路6號11樓之1 看門牌 |
2,380萬 含車位價 |
86.45坪 含車位坪數 |
27.5萬
含車位計算
|
7.74坪 | 11~11/20 | 4.8年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
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微笑世紀C區四季特區 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
微笑世紀C區四季特區 與周遭實價登錄價格走勢
-
--微笑世紀C區四季特區 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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