周邊交通
戶數單純, 鄰近迴龍捷運站.龍鳳系列共三期.此社區為第一期. 離塵不離城. 社區周邊多為學區型商圈，多餐廳與小吃店，可滿足外食需求，萬壽路為新莊連接龜山的主要道路，沿線商家聚集，當地雖無大賣場，但生活機能便利。
龍鳳學院
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成交
近2年平均 39.9 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 41.3萬/坪 (113年01月)近五年最高 41.3萬/坪 (113年01月)看實價登錄趨勢 › -
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桃園市龜山區龍新街46號
- 坪數規劃 26.25~52.53 坪
- 總戶數約 61 戶
- 屋齡約 16 年
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龍鳳學院
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有8筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年11月 | 華廈/店面 |
龍新街58號 看門牌 |
3,650萬 含車位價 |
80.00坪 含車位坪數 |
45.6萬
含車位計算
|
18.94坪 | 1~1/9 | 15.2年 | 7房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年11月 | 華廈/店面 | 龍新街60號 |
1,878萬 |
39.46坪 |
47.6萬 |
10.39坪 | 1~1/9 | 15.2年 | 4房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年11月 | 華廈/店面 | 龍新街58號 |
1,772萬 含車位價 |
40.54坪 含車位7.97坪 |
43.7萬
含車位計算
|
8.55坪 | 1~1/9 | 15.2年 | 3房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 華廈/辦公 | 龍新街58號2樓 |
2,688萬 |
65.06坪 |
41.3萬 |
15.03坪 | 2~2/9 | 14.3年 | 1房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 華廈 |
龍新街48號3樓 看門牌 |
1,788萬 |
46.53坪 |
38.4萬 |
10.90坪 | 3~3/9 | 13.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房屋 | ||||||||||
| 111年10月 | 華廈 |
龍新街52號2樓 看門牌 |
1,080萬 含車位150萬 |
31.02坪 含車位4.77坪 |
35.4萬
已扣除車位
|
6.20坪 | 2~2/9 | 13.1年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房屋 | ||||||||||
| 111年06月 | 華廈 |
龍新街48號9樓 看門牌 |
1,475萬 含車位100萬 |
51.30坪 含車位4.77坪 |
29.6萬
已扣除車位
|
10.95坪 | 9~9/9 | 12.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房屋 | ||||||||||
| 109年07月 | 華廈 | 龍新街52號5樓 |
810萬 |
26.25坪 |
30.9萬 |
6.15坪 | 5~5/9 | 10.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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龍鳳學院 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
龍鳳學院 與周遭實價登錄價格走勢
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--龍鳳學院 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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