建築設計
RC鋼筋混凝土、TOTO單體免治馬桶、面盆、五金、龍頭、淋浴柱、暖風機、林內三機、德國Kronotex高能德思木地板、YKK氣密窗、5mm+5mm複層玻璃、Kronotex、中央除濕系統，Brita廚下型濾水器，PAPA Studor防疫管線系統、觸控式對講機、E-Tag停車管制
鳳凰匯
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成交
近2年平均 43.6 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 43.6萬/坪 (113年02月)近五年最高 43.6萬/坪 (113年02月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 2 筆總價 2,128 ~ 2,128 萬看詳細資訊 › -
桃園市龜山區文昌五街86號
- 坪數規劃 19.86~73.68 坪
- 總戶數約 45 戶
- 屋齡約 7 年
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鳳凰匯 待售及鄰近房屋推薦
鳳凰匯
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有9筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年02月 | 大樓 | 文昌五街86號12樓 |
2,122萬 含車位190萬 |
55.20坪 含車位10.88坪 |
43.6萬
已扣除車位
|
6.58坪 | 12~13/13 | 6.3年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 文昌五街88號5樓之1 |
1,038萬 含車位190萬 |
29.91坪 含車位10.00坪 |
42.6萬
已扣除車位
|
3.81坪 | 5~5/13 | 4.5年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 文昌五街88號5樓 |
1,720萬 含車位190萬 |
47.88坪 含車位10.88坪 |
41.4萬
已扣除車位
|
5.80坪 | 5~5/13 | 4.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 文昌五街88號10樓 |
1,660萬 含車位180萬 |
47.88坪 含車位10.88坪 |
40.0萬
已扣除車位
備註：其他增建； |
5.80坪 | 10~10/13 | 4.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 文昌五街88號12樓 |
2,580萬 含車位330萬 |
73.68坪 含車位20.38坪 |
42.2萬
已扣除車位
|
9.12坪 | 12~13/13 | 4.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 文昌五街86號3樓 |
1,395萬 含車位價 |
41.84坪 含車位10.88坪 |
33.3萬
含車位計算
|
5.14坪 | 3~3/13 | 4.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 文昌五街86號5樓 |
1,400萬 含車位價 |
41.84坪 含車位10.88坪 |
33.5萬
含車位計算
|
5.14坪 | 5~5/13 | 4.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年06月 | 大樓 | 文昌五街88號9樓 |
1,528萬 含車位價 |
47.88坪 含車位10.88坪 |
31.9萬
含車位計算
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5.80坪 | 9~9/13 | 2.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年04月 | 大樓 | 文昌五街88號7樓之1 |
770萬 |
19.91坪 |
38.7萬 |
2.16坪 | 7~7/13 | 2.5年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
鳳凰匯 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
鳳凰匯 與周遭實價登錄價格走勢
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--鳳凰匯 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
鳳凰匯 社區資料
鳳凰匯 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 捷運長庚醫院站 | 約 435 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 文欣幼兒園 | 約 118 公尺 |
| 丞格幼兒園 | 約 259 公尺 | |
| 小學 | 文欣國小 | 約 129 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 醫療中心 | 林口長庚兒童醫院 | 約 553 公尺 |
| 診所 | 悅兒親子中醫診所 | 約 318 公尺 |
| 聯生中醫診所 | 約 443 公尺 | |
| 馮曄中醫診所 | 約 496 公尺 | |
| 安允中醫診所 | 約 517 公尺 | |
| 吉思牙醫診所 | 約 320 公尺 | |
| 蒲公英牙醫診所 | 約 329 公尺 | |
| 青山牙醫診所 | 約 345 公尺 | |
| 禾欣牙醫診所 | 約 448 公尺 | |
| 長春藤牙醫診所 | 約 521 公尺 | |
| 晴光皮膚專科診所 | 約 412 公尺 | |
| 微笑親子耳鼻喉科診所 | 約 441 公尺 | |
| 陸教授神經科診所 | 約 272 公尺 | |
| 日安親子診所 | 約 289 公尺 | |
| 德馨診所 | 約 458 公尺 | |
| 宗男診所 | 約 489 公尺 | |
| 欣庚診所 | 約 591 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美長庚門市 | 約 456 公尺 |
| 康是美長庚門市 | 約 456 公尺 | |
| 屈臣氏長庚CG | 約 458 公尺 | |
| 維康醫療用品維康藥局林口長庚店 | 約 464 公尺 | |
| 維康醫療用品林口長庚院外店 | 約 471 公尺 | |
| 維康醫療用品長庚轉運站門市 | 約 557 公尺 | |
| 杏一醫療用品林口長庚店 | 約 467 公尺 | |
| 松林藥局 | 約 272 公尺 | |
| 日心藥局 | 約 289 公尺 | |
| 文新藥局 | 約 376 公尺 | |
| 柏愛藥局 | 約 440 公尺 | |
| 安寶親子藥局 | 約 441 公尺 | |
| 德康藥局 | 約 461 公尺 | |
| 維康藥局 | 約 464 公尺 | |
| 文興藥局 | 約 474 公尺 | |
| 康旭藥局 | 約 489 公尺 | |
| 凱悅藥局 | 約 500 公尺 | |
| 安養看護 | 松林老人長期照顧中心(長期照護型) | 約 453 公尺 |
| 動物醫院 | 林動物醫院 | 約 59 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN醫林 | 約 134 公尺 |
| 7-ELEVEN愿景門市 | 約 218 公尺 |
| 7-ELEVEN喜福 | 約 386 公尺 |
| 7-ELEVEN新長明門市 | 約 451 公尺 |
| 7-ELEVEN信陽門市 | 約 462 公尺 |
| 7-ELEVEN凱華門市 | 約 492 公尺 |
| 7-ELEVEN庚運 | 約 557 公尺 |
| 7-ELEVEN勇利門市 | 約 575 公尺 |
| 全家龜山復興店 | 約 311 公尺 |
| 全家龜山文欣店 | 約 451 公尺 |
| 萊爾富龜山稻香店 | 約 311 公尺 |
| 萊爾富龜山文化二 | 約 392 公尺 |
| 萊爾富龜山復恆店 | 約 485 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 百貨公司 | 環球購物中心林口店 | 約 448 公尺 |
| 量販超市 | 全聯福利中心龜山文化店 | 約 405 公尺 |
| 美廉社龜山文昌店 | 約 371 公尺 | |
| 商圈夜市 | 捷運A8站商圈 | 約 448 公尺 |
| 3C書局 | 傑昇通信林口長庚店 | 約 350 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| Times 停車場龜山復興北路停車場 | 約 173 公尺 |
| Times 龜山復興北路第2停車場 | 約 190 公尺 |
| Times 龜山復興二路【月租】停車場 | 約 231 公尺 |
| Times 停車場龜山文昌三街停車場 | 約 353 公尺 |
| Times 停車場龜山復興南路【月租】停車場 | 約 420 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 文化公園 | 約 99 公尺 |
| 文興公園 | 約 120 公尺 | |
| 復興公園 | 約 350 公尺 | |
| 菜公堂一號公園 | 約 354 公尺 | |
| 大坪頂公園 | 約 532 公尺 |
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