建築設計
林內廚具、Kartat衛浴、錦鋐氣密窗
市府采舍
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成交
近1年平均 35.6 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 38.8萬/坪 (113年04月)近五年最高 38.8萬/坪 (113年04月)看實價登錄趨勢 › -
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桃園市桃園區正光路86巷15號
- 坪數規劃 26.66~37.43 坪
- 總戶數約 112 戶
- 屋齡約 6 年
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市府采舍
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有41筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年04月 | 大樓 | 正光路86巷19號5樓 |
1,035萬 |
26.67坪 |
38.8萬 |
5.92坪 | 5~5/13 | 5.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 |
正光路112巷18號3樓 看門牌 |
1,380萬 含車位價 |
38.75坪 含車位11.38坪 |
35.6萬
含車位計算
|
6.16坪 | 3~3/13 | 5.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 正光路86巷17號3樓 |
1,542萬 含車位價 |
47.71坪 含車位11.38坪 |
32.3萬
含車位計算
|
8.19坪 | 3~3/13 | 5.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 |
正光路112巷20號10樓 看門牌 |
1,480萬 含車位價 |
46.96坪 含車位11.38坪 |
31.5萬
含車位計算
|
8.03坪 | 10~10/13 | 5.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年07月 | 車位 | 正光路86巷15號等 |
190萬 |
11.38坪 |
備註：僅車位交易； |
0.08坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 | 正光路86巷25號8樓 |
1,530萬 含車位價 |
48.81坪 含車位坪數 |
31.4萬
含車位計算
|
8.43坪 | 8~8/13 | 4.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 | 正光路86巷21號11樓 |
1,118萬 含車位價 |
38.05坪 含車位11.38坪 |
29.4萬
含車位計算
|
6.00坪 | 11~11/13 | 4.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 |
正光路112巷18號12樓 看門牌 |
1,150萬 含車位價 |
38.75坪 含車位11.38坪 |
29.7萬
含車位計算
|
6.16坪 | 12~12/13 | 4.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 |
正光路86巷25號8樓 看門牌 |
1,470萬 含車位價 |
48.81坪 含車位11.38坪 |
30.1萬
含車位計算
|
8.51坪 | 8~8/13 | 4.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 |
正光路86巷19號2樓 看門牌 |
950萬 |
26.66坪 |
35.6萬 |
5.92坪 | 2~2/13 | 4.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓/車位 |
正光路86巷25號8樓 看門牌 |
220萬 |
11.38坪 |
19.3萬 |
0.00坪 | -2~-2/13 | 4.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 | 正光路86巷19號2樓 |
950萬 |
38.05坪 |
25.0萬 |
5.92坪 | 2~2/13 | 4.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 車位 | 正光路86巷15號等 |
220萬 |
11.38坪 |
備註：僅車位交易； |
0.08坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 |
正光路86巷21號13樓 看門牌 |
1,073萬 含車位價 |
37.73坪 含車位11.07坪 |
28.4萬
含車位計算
|
6.00坪 | 13~13/13 | 3.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓 |
正光路112巷20號11樓 看門牌 |
1,355萬 含車位價 |
46.96坪 含車位11.38坪 |
28.9萬
含車位計算
|
8.03坪 | 11~11/13 | 3.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年06月 | 大樓 | 正光路86巷17號2樓 |
1,240萬 含車位價 |
47.72坪 含車位11.38坪 |
26.0萬
含車位計算
|
8.27坪 | 2~2/13 | 2.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年12月 | 大樓 | 正光路86巷21號12樓 |
875萬 含車位價 |
38.05坪 含車位坪數 |
23.0萬
含車位計算
|
6.00坪 | 12~12/13 | 2.4年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年03月 | 大樓 | 正光路86巷25號2樓 |
1,035萬 含車位190萬 |
48.81坪 含車位11.38坪 |
22.6萬
已扣除車位
|
8.43坪 | 2~2/13 | 1.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年03月 | 大樓 | 正光路86巷17號9樓 |
1,045萬 含車位190萬 |
47.71坪 含車位11.38坪 |
23.5萬
已扣除車位
|
8.19坪 | 9~9/13 | 1.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年02月 | 大樓 | 正光路86巷17號2樓 |
1,125萬 含車位190萬 |
47.72坪 含車位11.38坪 |
25.7萬
已扣除車位
|
8.27坪 | 2~2/13 | 1.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
市府采舍 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
市府采舍 與周遭實價登錄價格走勢
-
--市府采舍 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
市府采舍 社區資料
市府采舍 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | O12中福站(規劃中) | 約 814 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 圓圓幼兒園 | 約 87 公尺 |
| 叡稚幼稚園 | 約 164 公尺 | |
| 多元幼兒園 | 約 317 公尺 | |
| 育銘幼兒園 | 約 448 公尺 | |
| 悅因幼兒園 | 約 508 公尺 | |
| 小學 | 文山國小 | 約 442 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 聖家小兒科診所 | 約 468 公尺 |
| 永馥中醫診所 | 約 408 公尺 | |
| 樺安中醫診所 | 約 481 公尺 | |
| 李府恩中醫診所 | 約 499 公尺 | |
| 浤安中醫診所 | 約 653 公尺 | |
| 向陽藝心牙醫診所 | 約 236 公尺 | |
| 佑語牙醫診所 | 約 258 公尺 | |
| 樂陽牙醫診所 | 約 341 公尺 | |
| 用心牙醫診所 | 約 433 公尺 | |
| 大偉牙醫診所 | 約 450 公尺 | |
| 古秀傳牙醫診所 | 約 496 公尺 | |
| 偉玲牙醫診所 | 約 526 公尺 | |
| 定北牙醫診所 | 約 590 公尺 | |
| 諾倍康診所 | 約 157 公尺 | |
| 桃園維格皮膚科診所 | 約 482 公尺 | |
| 柯福順耳鼻喉科診所 | 約 494 公尺 | |
| 唯新骨科診所 | 約 437 公尺 | |
| 崇光身心診所 | 約 494 公尺 | |
| 陳治平診所 | 約 663 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 屈臣氏縣府TCH | 約 518 公尺 |
| 丁丁連鎖藥妝桃園市府店 | 約 570 公尺 | |
| 悅藥坊敦陽藥局 | 約 372 公尺 | |
| 幸運草健保藥局 | 約 411 公尺 | |
| 欣詮藥局 | 約 437 公尺 | |
| 新資生民安大藥局 | 約 447 公尺 | |
| 大一藥局 | 約 466 公尺 | |
| 聖欣藥局 | 約 468 公尺 | |
| 家福聯合藥局 | 約 501 公尺 | |
| 立人堂藥局 | 約 620 公尺 | |
| 桃園中山藥局 | 約 658 公尺 | |
| 安養看護 | 秧風工作坊 | 約 331 公尺 |
| 動物醫院 | 永祥動物醫院 | 約 123 公尺 |
| 萌萌家動物醫院 | 約 424 公尺 | |
| 哲安動物醫院 | 約 450 公尺 | |
| 逗號動物醫院 | 約 476 公尺 | |
| 泉野動物診所 | 約 520 公尺 | |
| 普羅動物醫院 | 約 532 公尺 | |
| 高生動物醫院 | 約 598 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN立揚 | 約 73 公尺 |
| 7-ELEVEN文中門市 | 約 271 公尺 |
| 7-ELEVEN金汲 | 約 396 公尺 |
| 7-ELEVEN千山門市 | 約 410 公尺 |
| 7-ELEVEN力一 | 約 420 公尺 |
| 7-ELEVEN文仁門市 | 約 448 公尺 |
| 7-ELEVEN民安 | 約 487 公尺 |
| 7-ELEVEN新桃府門市 | 約 508 公尺 |
| OK桃園法治店 | 約 291 公尺 |
| 全家桃園壽星店 | 約 292 公尺 |
| 全家桃園縣安店 | 約 439 公尺 |
| 全家桃園中山店 | 約 482 公尺 |
| 萊爾富桃園結義店 | 約 109 公尺 |
| 萊爾富桃園中路店 | 約 158 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 3C書局 | 燦坤桃園力行 | 約 424 公尺 |
| 燦坤3C桃園中平店 | 約 613 公尺 | |
| 全國電子桃園中山 | 約 688 公尺 | |
| 全國電子桃園中山門市 | 約 688 公尺 | |
| 寵物店 | 宅貓企業社 | 約 73 公尺 |
| 柴町寵物旅舍 | 約 176 公尺 | |
| 家有毛孩有限公司 | 約 434 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| Times 桃園仁愛路停車場 | 約 238 公尺 |
| Times 停車場桃園延壽街停車場 | 約 419 公尺 |
| Times 桃園力行路停車場 | 約 488 公尺 |
| Times 停車場桃園保定三街停車場 | 約 529 公尺 |
| Times 桃園保定三街第2停車場 | 約 529 公尺 |
| Times 桃園保定三街第3【月租】停車場 | 約 529 公尺 |
| Times 停車場桃園縣政府前停車場 | 約 598 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 向陽公園 | 約 309 公尺 |
| 展演場所 | 桃園市文化中心 | 約 472 公尺 |
| 家具博物館 | 約 481 公尺 |
