社區特色
正南門市場旁，綜合商業大樓；結合一樓店面店鋪、商辦空間、套房規劃之綜合大樓
周邊交通
南門市場旁，距離桃園火車站約1.2公里，對面就是南門公園；旁邊即是公車站，有多種路線之公車經過。
建築設計
B2-7F的電梯華廈，外牆有重新整理過，現在是二丁掛之外牆。
公共設施
有管理員室，電梯華廈，簡單管理，無其他特別公設
南門市場綜合商業大樓
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成交
近1年平均 24.4 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 26.9萬/坪 (113年11月)近五年最高 37.9萬/坪 (110年07月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 2 筆總價 1,998 ~ 5,576 萬看詳細資訊 › -
桃園市桃園區三民路三段317號
- 坪數規劃 3.91~55.63 坪
- 總戶數約 201 戶
- 屋齡約 39 年
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南門市場綜合商業大樓 待售及鄰近房屋推薦
南門市場綜合商業大樓
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有43筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年11月 | 華廈 | 三民路三段317號7樓之39 |
680萬 |
25.25坪 |
26.9萬 |
3.22坪 | 7~7/7 | 38.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 華廈/店面 | 三民路三段317之10號 |
250萬 |
3.28坪 |
76.2萬 |
0.50坪 | 1~1/7 | 37.6年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 華廈/套房 | 三民路三段317號7樓之19 |
235萬 |
11.75坪 |
20.0萬 備註：夾層； |
1.50坪 | 7~7/7 | 37.6年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 華廈/套房 | 三民路三段317號7樓之21 |
235萬 |
12.08坪 |
19.5萬 |
1.54坪 | 7~7/7 | 37.6年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 華廈/店面 | 三民路三段317之4號 |
100萬 |
3.28坪 |
30.5萬 |
0.50坪 | 1~1/7 | 37.5年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 華廈 | 三民路三段317號4樓之3;之5;之7;之9 |
3,319萬 |
111.88坪 |
29.7萬 |
16.18坪 | 4~4/7 | 37.5年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 華廈/其他 | 三民路三段317號3樓之1;之3;之5 |
1,782萬 |
188.74坪 |
9.4萬 |
30.17坪 | 3~3/7 | 37.5年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 華廈 | 三民路三段317號7樓之6 |
830萬 |
32.21坪 |
25.8萬 |
4.11坪 | 7~7/7 | 37.4年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 華廈 | 三民路三段317號7樓之35 |
1,168萬 |
55.63坪 |
21.0萬 |
7.09坪 | 7~7/7 | 37.1年 | 5房(室)0廳5衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 華廈/套房 | 三民路三段317號7樓之20 |
350萬 |
15.11坪 |
23.2萬 |
1.93坪 | 7~7/7 | 36.4年 | 1房(室)0廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年01月 | 華廈/店面 | 南昌西街22之6號 |
700萬 |
6.75坪 |
103.8萬 |
1.02坪 | 1~1/7 | 36.2年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 華廈 | 三民路三段317號5樓之3 |
600萬 |
30.77坪 |
19.5萬 |
6.84坪 | 5~5/7 | 35.4年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 華廈/其他 | 三民路三段317號3樓之1;之3;之5 |
1,530萬 |
188.74坪 |
8.1萬 |
16.18坪 | 3~3/7 | 35.4年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 華廈 | 三民路三段317號4樓之3;之5;之7;之9 |
2,850萬 |
111.88坪 |
25.5萬 |
30.17坪 | 4~4/7 | 35.4年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 華廈/店面 | 三民路三段317之59號 |
80萬 |
2.98坪 |
26.9萬 |
0.46坪 | 1~1/7 | 35.4年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 華廈/店面 | 三民路三段317之57號 |
25萬 |
2.25坪 |
11.1萬 備註：市場攤位； |
0.34坪 | 1~1/7 | 35.4年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 華廈 | 三民路三段317號7樓之35 |
1,150萬 |
55.63坪 |
20.7萬 |
7.09坪 | 7~7/7 | 35.4年 | 5房(室)0廳5衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 華廈/辦公 | 三民路三段317號9樓 |
1,420萬 |
78.43坪 |
18.1萬 |
9.30坪 | 9~9/9 | 35.3年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年03月 | 華廈/辦公 | 三民路三段317號9樓 |
1,420萬 |
78.43坪 |
18.1萬 備註：9樓室內夾層現況共同出售。 |
9.30坪 | 0~0/0 | 35.4年 | 12房(室)0廳8衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 華廈 | 三民路三段317號7樓之9 |
600萬 |
32.71坪 |
18.3萬 |
4.17坪 | 7~7/7 | 35.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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南門市場綜合商業大樓 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
南門市場綜合商業大樓 與周遭實價登錄價格走勢
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--南門市場綜合商業大樓 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
