社區特色
埔心商圈稀有單純住家
鄰商業區 國小 郵局 黃昏市場 生活機能優
近楊梅交流道 省道 埔心火車站 交通便利
新穎的建築設計 符合現代感的大樓
周邊交通
近楊梅交流道 省道 埔心火車站 交通便利
建築設計
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公共設施
交誼廳
陽光水悅
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成交
近1年平均 21.8 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 20.9萬/坪 (113年05月)近五年最高 22.6萬/坪 (113年02月)看實價登錄趨勢 › -
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桃園市楊梅區瑞坪路2-1號
- 坪數規劃 22.09~50.47 坪
- 總戶數約 165 戶
- 屋齡約 19 年
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陽光水悅 鄰近房屋推薦
陽光水悅
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有18筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年05月 | 華廈 | 梅獅路二段232巷11號2樓 |
980萬 含車位價 |
46.86坪 含車位坪數 |
20.9萬
含車位計算
備註：增建部分:陽台 |
6.94坪 | 2~2/10 | 19.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 華廈 | 瑞坪路2之3號5樓 |
862萬 含車位價 |
40.86坪 含車位坪數 |
21.1萬
含車位計算
|
5.85坪 | 5~5/10 | 18.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年02月 | 華廈 | 梅獅路二段232巷9號10樓 |
870萬 含車位價 |
38.42坪 含車位6.22坪 |
22.6萬
含車位計算
|
5.45坪 | 10~10/10 | 18.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 華廈 | 梅獅路二段232巷17號10樓 |
730萬 含車位價 |
32.33坪 含車位5.67坪 |
22.6萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
4.56坪 | 10~10/10 | 18.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 華廈 | 梅獅路二段232巷21號3樓 |
624萬 |
33.47坪 |
18.7萬 |
5.55坪 | 3~3/10 | 18.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 華廈/店面 | 瑞坪路2之1號 |
2,980萬 含車位價 |
83.17坪 含車位坪數 |
35.8萬
含車位計算
|
11.69坪 | 1~1/10 | 18.3年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 華廈 | 瑞坪路2之2號2樓 |
805萬 含車位價 |
40.85坪 含車位坪數 |
19.7萬
含車位計算
|
5.85坪 | 2~2/10 | 18.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 華廈 | 梅獅路二段232巷23號5樓 |
650萬 含車位價 |
46.27坪 含車位坪數 |
14.1萬
含車位計算
|
6.94坪 | 5~5/10 | 18.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 華廈 | 梅獅路二段232巷17號2樓 |
630萬 含車位價 |
32.33坪 含車位5.67坪 |
19.5萬
含車位計算
|
4.56坪 | 2~2/10 | 17.9年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年02月 | 華廈 | 梅獅路二段232巷23號7樓 |
682萬 |
40.60坪 |
16.8萬 備註：其他增建； |
6.84坪 | 7~7/10 | 17.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 華廈 | 瑞坪路2之2號2樓 |
720萬 含車位價 |
40.85坪 含車位坪數 |
17.6萬
含車位計算
|
5.85坪 | 2~2/10 | 17.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年08月 | 華廈 | 梅獅路二段232巷19號7樓 |
630萬 |
37.96坪 |
16.6萬 |
6.34坪 | 7~7/10 | 17.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 華廈 | 梅獅路二段232巷5號 |
776萬 含車位價 |
44.52坪 含車位6.22坪 |
17.4萬
含車位計算
備註：夾層； |
6.74坪 | 1~1/10 | 16.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 華廈 | 梅獅路二段232巷7號4樓 |
540萬 含車位價 |
32.52坪 含車位5.67坪 |
16.6萬
含車位計算
|
4.56坪 | 4~4/10 | 16.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 華廈/店面 |
瑞坪路2之2號8樓 看門牌 |
612萬 含車位價 |
40.85坪 含車位坪數 |
15.0萬
含車位計算
|
5.85坪 | 8~8/10 | 16.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年08月 | 華廈 | 梅獅路二段232巷23號 |
760萬 含車位價 |
45.79坪 含車位坪數 |
16.6萬
含車位計算
|
6.94坪 | 1~1/10 | 16.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 華廈 | 梅獅路二段232巷21號9樓 |
550萬 含車位價 |
39.14坪 含車位5.67坪 |
14.1萬
含車位計算
|
5.65坪 | 9~9/10 | 16.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年08月 | 華廈 | 梅獅路二段232巷23號3樓 |
626萬 含車位價 |
46.82坪 含車位6.22坪 |
13.4萬
含車位計算
|
6.94坪 | 3~3/10 | 15.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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陽光水悅 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
陽光水悅 與周遭實價登錄價格走勢
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--陽光水悅 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
陽光水悅 社區資料
陽光水悅 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 金暘幼兒園 | 約 106 公尺 |
| 金悅幼兒園 | 約 134 公尺 | |
| 玫瑰幼兒園 | 約 255 公尺 | |
| 桃園市瑞坪非營利幼兒園 | 約 278 公尺 | |
| 仟樺幼兒園 | 約 462 公尺 | |
| 小瓢蟲幼兒園 | 約 464 公尺 | |
| 小學 | 瑞塘國小 | 約 422 公尺 |
| 中高級校 | 瑞坪國中 | 約 355 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 瑞恩內科診所 | 約 391 公尺 |
| 品沐牙醫診所 | 約 547 公尺 | |
| 凱虹牙醫診所 | 約 556 公尺 | |
| 品叡牙醫診所 | 約 613 公尺 | |
| 普心復健科骨科診所 | 約 623 公尺 | |
| 羅肇煒診所 | 約 380 公尺 | |
| 瑞溪復健科診所 | 約 679 公尺 | |
| 佑家診所 | 約 690 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 丁丁連鎖藥妝楊梅店 | 約 660 公尺 |
| 柚仁藥局 | 約 384 公尺 | |
| 元森藥局 | 約 510 公尺 | |
| 敦親藥局 | 約 623 公尺 | |
| 楊梅丁丁藥局 | 約 660 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN梅獅門市 | 約 90 公尺 |
| 7-ELEVEN勝新 | 約 423 公尺 |
| 7-ELEVEN凰舞 | 約 482 公尺 |
| 7-ELEVEN楊功門市 | 約 637 公尺 |
| 全家楊梅瑞平店 | 約 150 公尺 |
| 全家楊梅瑞梅店 | 約 494 公尺 |
| 萊爾富楊梅瑞塘店 | 約 491 公尺 |
| 萊爾富桃縣桃騰店 | 約 492 公尺 |
| 萊爾富楊梅楊科店 | 約 604 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 全聯福利中心楊梅瑞溪 | 約 584 公尺 |
| 美廉社楊梅梅獅店 | 約 84 公尺 | |
| 3C書局 | 全國電子楊梅中山北門市 | 約 658 公尺 |
| 寵物店 | 汪汪甜八寶寵物美容寄養 | 約 69 公尺 |
| 芬迪巨犬家族坊 | 約 652 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 三民公園 | 約 274 公尺 |
| 瑞溪公園 | 約 595 公尺 |
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