社區特色
近陽明國中小 天成醫院 楊梅火車站
生活機能好 公設低 使用坪數大
周邊交通
近楊梅交流道 省道 楊梅火車站 交通便利
建築設計
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公共設施
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楊梅世家
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成交
近1年平均 17.8 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 17.2萬/坪 (113年12月)近五年最高 18.5萬/坪 (113年03月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 5 筆總價 797 ~ 797 萬看詳細資訊 › -
桃園市楊梅區新農街354號
- 坪數規劃 19.42~50.71 坪
- 總戶數約 214 戶
- 屋齡約 28 年
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楊梅世家 待售房屋
楊梅世家，共有 5 筆待售房屋
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近揚明國小~揚明公園~前後...
桃園市楊梅區新農街3房(室)2廳2衛 35.19坪單價22.7萬 -
4.9%838 萬 797 萬
楊梅世家精緻三房
桃園市楊梅區新農街3房(室)2廳2衛 35.19坪單價22.7萬 -
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(愛)楊明國中-新農商圈漂...
桃園市楊梅區新農街3房(室)2廳2衛 35.20坪單價22.6萬 -
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(吉Z)楊明國小美三房
桃園市楊梅區新農街3房(室)2廳2衛 35.19坪單價22.7萬 -
4.9%838 萬 797 萬
楊梅世家八樓
桃園市楊梅區新農街3房(室)2廳2衛 35.19坪單價22.7萬
楊梅世家
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有38筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年12月 | 華廈 | 新農街356號8樓 |
740萬 |
43.01坪 |
17.2萬 |
5.93坪 | 8~8/8 | 27.3年 | 3房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年12月 | 華廈 | 新農街378巷14號4樓 |
530萬 含車位價 |
43.19坪 含車位坪數 |
12.3萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
5.69坪 | 4~4/8 | 27.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 華廈 | 新農街368號2樓 |
750萬 含車位價 |
42.56坪 含車位坪數 |
17.6萬
含車位計算
備註：其他增建； |
5.93坪 | 2~2/9 | 26.8年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 華廈/店面 | 新農街356號 |
1,290萬 |
42.49坪 |
30.4萬 備註：防火巷、後陽台。其他增建； |
3.63坪 | 1~1/8 | 26.7年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 華廈 | 新農街366號2樓 |
750萬 含車位價 |
42.56坪 含車位坪數 |
17.6萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
5.93坪 | 2~2/9 | 26.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 華廈 | 新農街378巷10號8樓 |
650萬 |
35.19坪 |
18.5萬 備註：陽台加窗其他增建； |
5.69坪 | 8~8/8 | 26.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 華廈 | 新農街356號6樓 |
670萬 含車位價 |
43.01坪 含車位坪數 |
15.6萬
含車位計算
|
5.93坪 | 6~6/8 | 26.2年 | 3房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 華廈 | 新農街376號7樓 |
665萬 含車位價 |
40.63坪 含車位坪數 |
16.4萬
含車位計算
|
5.93坪 | 7~7/8 | 26.1年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 華廈 | 新農街378巷12號8樓 |
580萬 |
35.19坪 |
16.5萬 |
5.69坪 | 8~8/8 | 25.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 華廈 | 新農街378巷22號7樓 |
650萬 含車位價 |
42.51坪 含車位坪數 |
15.3萬
含車位計算
|
5.93坪 | 7~7/8 | 25.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 華廈 | 新農街378巷12號4樓 |
660萬 含車位價 |
43.19坪 含車位坪數 |
15.3萬
含車位計算
|
5.69坪 | 4~4/8 | 25.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 華廈 | 新農街378巷10號8樓 |
520萬 |
35.19坪 |
14.8萬 |
5.69坪 | 8~8/8 | 25.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年03月 | 華廈 | 新農街358號4樓 |
589萬 含車位價 |
42.71坪 含車位坪數 |
13.8萬
含車位計算
|
5.93坪 | 4~4/8 | 25.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 華廈 | 新農街378巷18號4樓 |
570萬 含車位價 |
42.92坪 含車位坪數 |
13.3萬
含車位計算
|
5.69坪 | 4~4/8 | 25.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 華廈 | 新農街378巷30號 |
706萬 |
41.67坪 |
16.9萬 |
6.18坪 | 1~1/8 | 25.3年 | 3房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 華廈 | 新農街370號3樓 |
595萬 含車位價 |
42.56坪 含車位坪數 |
14.0萬
含車位計算
|
5.93坪 | 3~3/9 | 25.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 華廈 | 新農街360號7樓 |
423萬 含車位價 |
42.71坪 含車位坪數 |
9.9萬
含車位計算
|
5.93坪 | 7~7/8 | 25.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 華廈 | 新農街376號7樓 |
400萬 含車位價 |
40.63坪 含車位坪數 |
9.8萬
含車位計算
|
5.93坪 | 7~7/8 | 25.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 華廈 | 新農街354號2樓 |
520萬 含車位價 |
30.06坪 含車位坪數 |
17.3萬
含車位計算
|
3.63坪 | 2~2/8 | 25.0年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年07月 | 華廈 | 新農街354號2樓 |
433萬 含車位價 |
30.06坪 含車位坪數 |
14.4萬
含車位計算
|
3.63坪 | 2~2/8 | 24.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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楊梅世家 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
楊梅世家 與周遭實價登錄價格走勢
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--楊梅世家 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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