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成交
近1年平均 24.2 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 23.5萬/坪 (113年07月)近五年最高 28.4萬/坪 (113年07月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 3 筆總價 508 ~ 1,098 萬看詳細資訊 › -
桃園市楊梅區梅獅路二段166巷1號
- 坪數規劃 9.88~40.58 坪
- 總戶數約 292 戶
- 屋齡約 19 年
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實價登錄揭露到門牌
近五年內共有84筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年11月 | 華廈/套房 | 梅獅路二段166巷15號8樓 |
460萬 |
17.70坪 |
26.0萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
3.46坪 | 8~8/10 | 17.8年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 華廈 | 梅獅路二段166巷3號7樓 |
790萬 含車位價 |
33.56坪 含車位7.59坪 |
23.5萬
含車位計算
備註：陽臺外推； |
5.19坪 | 7~7/10 | 17.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 華廈/套房 | 梅獅路二段166巷55號7樓 |
495萬 |
18.92坪 |
26.2萬 |
3.75坪 | 7~7/10 | 17.5年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 華廈/套房 | 梅獅路二段166巷33號3樓 |
465萬 |
16.39坪 |
28.4萬 備註：其他增建； |
3.17坪 | 3~3/10 | 17.5年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 華廈 | 梅獅路二段166巷23號3樓 |
739萬 含車位價 |
32.90坪 含車位坪數 |
22.5萬
含車位計算
|
5.19坪 | 3~3/10 | 17.4年 | 2房(室)3廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 華廈 | 梅獅路二段166巷7號5樓 |
710萬 含車位價 |
30.38坪 含車位坪數 |
23.4萬
含車位計算
|
4.47坪 | 5~5/10 | 17.3年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 華廈/套房 | 梅獅路二段166巷11號2樓 |
490萬 |
18.84坪 |
26.0萬 |
3.60坪 | 2~2/10 | 17.3年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 華廈 | 梅獅路二段166巷1號8樓 |
818萬 含車位價 |
33.56坪 含車位7.59坪 |
24.4萬
含車位計算
|
5.19坪 | 8~8/10 | 17.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 華廈 | 梅獅路二段166巷53號7樓 |
613萬 |
25.55坪 |
24.0萬 |
5.04坪 | 7~7/10 | 17.3年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 華廈/套房 |
梅獅路二段166巷13號4樓 看門牌 |
470萬 |
17.70坪 |
26.6萬 |
3.46坪 | 4~4/10 | 17.3年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 華廈 | 梅獅路二段166巷33號10樓 |
528萬 含車位價 |
23.98坪 含車位坪數 |
22.0萬
含車位計算
|
3.31坪 | 10~10/10 | 17.3年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 華廈 | 梅獅路二段166巷57號8樓 |
812萬 含車位價 |
32.56坪 含車位坪數 |
24.9萬
含車位計算
備註：增建部分:陽台 |
5.04坪 | 8~8/10 | 17.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 華廈/套房 | 梅獅路二段166巷15號6樓 |
380萬 |
17.70坪 |
21.5萬 |
3.46坪 | 6~6/10 | 17.2年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 華廈 | 梅獅路二段166巷29號8樓 |
746萬 含車位價 |
34.68坪 含車位8.05坪 |
21.5萬
含車位計算
|
5.33坪 | 8~8/10 | 17.2年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 華廈 | 梅獅路二段166巷7號5樓 |
630萬 含車位價 |
30.38坪 含車位8.05坪 |
20.7萬
含車位計算
|
4.47坪 | 5~5/10 | 17.1年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 華廈/套房 | 梅獅路二段166巷33號5樓 |
320萬 |
16.39坪 |
19.5萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
3.17坪 | 5~5/10 | 17.1年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 華廈/套房 | 梅獅路二段166巷33號3樓 |
280萬 |
16.39坪 |
17.1萬 |
3.17坪 | 3~3/10 | 17.1年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 華廈/套房 | 梅獅路二段166巷21號5樓 |
438萬 |
17.14坪 |
25.6萬 |
3.46坪 | 5~5/10 | 17.1年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 華廈/套房 | 梅獅路二段166巷11號7樓 |
410萬 |
18.84坪 |
21.8萬 |
3.60坪 | 7~7/10 | 17.0年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 華廈 | 梅獅路二段166巷17號9樓 |
680萬 含車位價 |
31.69坪 含車位7.59坪 |
21.5萬
含車位計算
備註：陽臺外推； |
4.76坪 | 9~9/10 | 17.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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紐約時尚會館 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
紐約時尚會館 與周遭實價登錄價格走勢
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--紐約時尚會館 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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