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近楊梅交流道 省道 埔心火車站 交通便利
新穎的建築設計 符合現代感的大樓
周邊交通
近楊梅交流道 省道 埔心火車站 交通便利
建築設計
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公共設施
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協和涵美馥邑區
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成交
近6個月平均 26.1 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 24.3萬/坪 (113年08月)近五年最高 29.6萬/坪 (113年07月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 1 筆總價 1,288 ~ 1,288 萬看詳細資訊 › -
桃園市楊梅區梅獅路二段32號
- 坪數規劃 27.66~53.17 坪
- 總戶數約 217 戶
- 屋齡約 8 年
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協和涵美馥邑區 待售及鄰近房屋推薦
協和涵美馥邑區
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有52筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年08月 | 大樓 | 梅獅路二段48號11樓 |
1,042萬 含車位價 |
42.88坪 含車位8.25坪 |
24.3萬
含車位計算
|
6.90坪 | 11~11/14 | 8.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 梅獅路二段62號2樓 |
860萬 |
29.10坪 |
29.6萬 |
5.67坪 | 2~2/14 | 7.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 梅獅路二段50號6樓 |
625萬 |
27.66坪 |
22.6萬 |
5.37坪 | 6~6/14 | 7.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 梅獅路二段52號6樓 |
1,030萬 含車位價 |
36.75坪 含車位7.64坪 |
28.0萬
含車位計算
|
5.81坪 | 6~6/14 | 7.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 梅獅路二段60號14樓 |
1,228萬 含車位價 |
45.55坪 含車位7.64坪 |
27.0萬
含車位計算
|
7.51坪 | 14~14/14 | 7.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 梅獅路二段52號3樓 |
910萬 含車位價 |
37.36坪 含車位8.25坪 |
24.4萬
含車位計算
|
5.81坪 | 3~3/14 | 7.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 梅獅路二段36號5樓 |
990萬 含車位價 |
42.28坪 含車位7.64坪 |
23.4萬
含車位計算
|
6.90坪 | 5~5/14 | 7.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 梅獅路二段58號2樓 |
1,055萬 含車位價 |
45.55坪 含車位7.64坪 |
23.2萬
含車位計算
|
7.51坪 | 2~2/14 | 7.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 梅獅路二段52號3樓 |
870萬 含車位價 |
37.36坪 含車位8.25坪 |
23.3萬
含車位計算
|
5.81坪 | 3~3/14 | 7.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 梅獅路二段56號3樓 |
850萬 含車位價 |
36.75坪 含車位坪數 |
23.1萬
含車位計算
|
5.81坪 | 3~3/14 | 7.3年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 梅獅路二段52號7樓 |
890萬 含車位價 |
37.36坪 含車位坪數 |
23.8萬
含車位計算
|
5.81坪 | 7~7/14 | 7.2年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 梅獅路二段56號14樓 |
518萬 |
29.10坪 |
17.8萬 |
5.67坪 | 14~14/14 | 7.2年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 梅獅路二段66號12樓 |
920萬 含車位價 |
37.36坪 含車位8.25坪 |
24.6萬
含車位計算
|
5.81坪 | 12~12/14 | 7.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 梅獅路二段32號14樓 |
430萬 |
27.66坪 |
15.5萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
5.37坪 | 14~14/14 | 6.7年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓 | 梅獅路二段38號6樓 |
1,010萬 含車位價 |
47.12坪 含車位7.64坪 |
21.4萬
含車位計算
|
7.81坪 | 6~6/14 | 6.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 |
梅獅路二段32號11樓 看門牌 |
690萬 |
27.66坪 |
24.9萬 |
5.37坪 | 11~11/14 | 6.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 |
梅獅路二段68號5樓 看門牌 |
1,010萬 含車位價 |
45.55坪 含車位坪數 |
22.2萬
含車位計算
|
7.52坪 | 5~5/14 | 5.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 | 梅獅路二段62號2樓 |
725萬 |
29.10坪 |
24.9萬 |
5.67坪 | 2~2/14 | 6.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 | 梅獅路二段62號14樓 |
700萬 |
29.10坪 |
24.1萬 |
5.67坪 | 14~14/14 | 5.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 | 梅獅路二段66號4樓 |
855萬 含車位價 |
37.36坪 含車位8.25坪 |
22.9萬
含車位計算
|
5.81坪 | 4~4/14 | 5.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
協和涵美馥邑區 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
協和涵美馥邑區 與周遭實價登錄價格走勢
-
--協和涵美馥邑區 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
協和涵美馥邑區 社區資料
協和涵美馥邑區 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 瑞梅國小附設幼兒園 | 約 324 公尺 |
| 楊梅區立幼兒園瑞塘分班 | 約 634 公尺 | |
| 小瓢蟲幼兒園 | 約 165 公尺 | |
| 仟樺幼兒園 | 約 228 公尺 | |
| 瑞梅蒙氏幼兒園 | 約 237 公尺 | |
| 玫瑰幼兒園 | 約 434 公尺 | |
| 萊恩幼兒園 | 約 494 公尺 | |
| 桃園市瑞坪非營利幼兒園 | 約 631 公尺 | |
| 小學 | 瑞梅國小 | 約 297 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 乙仁中醫診所 | 約 377 公尺 |
| 瑞恩內科診所 | 約 361 公尺 | |
| 合協牙醫診所 | 約 532 公尺 | |
| 陽光診所 | 約 578 公尺 | |
| 羅肇煒診所 | 約 300 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 躍獅藥局祥筠藥局 | 約 418 公尺 |
| 丁丁連鎖藥妝楊梅店 | 約 176 公尺 | |
| 杏一醫療用品楊梅梅獅店 | 約 40 公尺 | |
| 台鹽生技瑞溪店 | 約 522 公尺 | |
| 楊梅丁丁藥局 | 約 176 公尺 | |
| 柚仁藥局 | 約 300 公尺 | |
| 躍獅祥筠藥局 | 約 418 公尺 | |
| 動物醫院 | 嘉興獸醫院 | 約 365 公尺 |
| 伊亞動物醫院 | 約 476 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN凰舞 | 約 226 公尺 |
| 7-ELEVEN勝新 | 約 311 公尺 |
| 7-ELEVEN富名 | 約 384 公尺 |
| 7-ELEVEN富先門市 | 約 399 公尺 |
| 7-ELEVEN三沅 | 約 429 公尺 |
| 7-ELEVEN楊民門市 | 約 541 公尺 |
| 7-ELEVEN梅獅門市 | 約 550 公尺 |
| 全家楊梅瑞梅店 | 約 128 公尺 |
| 全家楊梅瑞平店 | 約 467 公尺 |
| 全家楊梅瑞溪店 | 約 524 公尺 |
| 萊爾富楊梅福羚店 | 約 5 公尺 |
| 萊爾富桃縣桃騰店 | 約 378 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 萬大黃昏市場 | 約 317 公尺 |
| 量販超市 | 全聯福利中心楊梅梅獅 | 約 74 公尺 |
| 美廉社楊梅梅獅店 | 約 534 公尺 | |
| 3C書局 | 全國電子楊梅中山北門市 | 約 157 公尺 |
| 寵物店 | 唯寵一生寵物生活館 | 約 273 公尺 |
| 發囉咪貓舍 | 約 284 公尺 | |
| 妙妙貓企業社 | 約 288 公尺 | |
| 美加澳有限公司 | 約 491 公尺 | |
| 汪汪甜八寶寵物美容寄養 | 約 548 公尺 | |
| 億昇昌 | 約 567 公尺 | |
| 九九九貓坊 | 約 593 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 嘟嘟房楊梅梅獅站 | 約 72 公尺 |
| Times 職人店楊梅分店停車場 | 約 88 公尺 |
| Times 停車場UNIQLO楊梅中山店停車場 | 約 243 公尺 |
| Times 停車場楊梅萬大路停車場 | 約 317 公尺 |
| 台灣聯通楊梅三元場 | 約 429 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 頭重溪公園 | 約 293 公尺 |
| 瑞溪公園 | 約 314 公尺 | |
| 頭重溪公園 | 約 318 公尺 | |
| 三民公園 | 約 424 公尺 | |
| 運動健身 | Curves楊梅埔心店 | 約 124 公尺 |
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