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建築設計
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協和涵美馥邑區
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成交
近1年平均 25.4 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 26.0萬/坪 (113年12月)近五年最高 29.6萬/坪 (113年07月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 1 筆總價 1,288 ~ 1,288 萬看詳細資訊 › -
桃園市楊梅區梅獅路二段32號
- 坪數規劃 27.66~53.17 坪
- 總戶數約 217 戶
- 屋齡約 9 年
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協和涵美馥邑區 待售及鄰近房屋推薦
協和涵美馥邑區
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有51筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年12月 | 大樓 | 梅獅路二段36號4樓 |
1,100萬 含車位價 |
42.28坪 含車位7.65坪 |
26.0萬
含車位計算
|
6.90坪 | 4~4/14 | 8.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 | 梅獅路二段48號11樓 |
1,042萬 含車位價 |
42.88坪 含車位8.25坪 |
24.3萬
含車位計算
|
6.90坪 | 11~11/14 | 8.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 梅獅路二段62號2樓 |
860萬 |
29.10坪 |
29.6萬 |
5.67坪 | 2~2/14 | 7.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 梅獅路二段50號6樓 |
625萬 |
27.66坪 |
22.6萬 |
5.37坪 | 6~6/14 | 7.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 梅獅路二段52號6樓 |
1,030萬 含車位價 |
36.75坪 含車位7.64坪 |
28.0萬
含車位計算
|
5.81坪 | 6~6/14 | 7.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 梅獅路二段60號14樓 |
1,228萬 含車位價 |
45.55坪 含車位7.64坪 |
27.0萬
含車位計算
|
7.51坪 | 14~14/14 | 7.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 梅獅路二段52號3樓 |
910萬 含車位價 |
37.36坪 含車位8.25坪 |
24.4萬
含車位計算
|
5.81坪 | 3~3/14 | 7.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 梅獅路二段36號5樓 |
990萬 含車位價 |
42.28坪 含車位7.64坪 |
23.4萬
含車位計算
|
6.90坪 | 5~5/14 | 7.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 梅獅路二段58號2樓 |
1,055萬 含車位價 |
45.55坪 含車位7.64坪 |
23.2萬
含車位計算
|
7.51坪 | 2~2/14 | 7.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 梅獅路二段52號3樓 |
870萬 含車位價 |
37.36坪 含車位8.25坪 |
23.3萬
含車位計算
|
5.81坪 | 3~3/14 | 7.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 梅獅路二段56號3樓 |
850萬 含車位價 |
36.75坪 含車位坪數 |
23.1萬
含車位計算
|
5.81坪 | 3~3/14 | 7.3年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 梅獅路二段52號7樓 |
890萬 含車位價 |
37.36坪 含車位坪數 |
23.8萬
含車位計算
|
5.81坪 | 7~7/14 | 7.2年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 梅獅路二段56號14樓 |
518萬 |
29.10坪 |
17.8萬 |
5.67坪 | 14~14/14 | 7.2年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 梅獅路二段66號12樓 |
920萬 含車位價 |
37.36坪 含車位8.25坪 |
24.6萬
含車位計算
|
5.81坪 | 12~12/14 | 7.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 梅獅路二段32號14樓 |
430萬 |
27.66坪 |
15.5萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
5.37坪 | 14~14/14 | 6.7年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓 | 梅獅路二段38號6樓 |
1,010萬 含車位價 |
47.12坪 含車位7.64坪 |
21.4萬
含車位計算
|
7.81坪 | 6~6/14 | 6.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 |
梅獅路二段32號11樓 看門牌 |
690萬 |
27.66坪 |
24.9萬 |
5.37坪 | 11~11/14 | 6.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 |
梅獅路二段68號5樓 看門牌 |
1,010萬 含車位價 |
45.55坪 含車位坪數 |
22.2萬
含車位計算
|
7.52坪 | 5~5/14 | 5.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 | 梅獅路二段62號2樓 |
725萬 |
29.10坪 |
24.9萬 |
5.67坪 | 2~2/14 | 6.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 | 梅獅路二段62號14樓 |
700萬 |
29.10坪 |
24.1萬 |
5.67坪 | 14~14/14 | 5.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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協和涵美馥邑區 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
協和涵美馥邑區 與周遭實價登錄價格走勢
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--協和涵美馥邑區 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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