社區特色
稀有全4房規劃 鄰近國小 楊梅交流道
戶戶3面採光 面公園景觀視野佳
周邊交通
近楊梅交流道 省道 埔心火車站 交通便利
建築設計
.
公共設施
健身房 交誼廳
美居上景
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成交
近1年平均 31.2 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 34.8萬/坪 (113年07月)近五年最高 34.8萬/坪 (113年07月)看實價登錄趨勢 › -
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桃園市楊梅區三民北路88號
- 坪數規劃 42.94~50.32 坪
- 總戶數約 54 戶
- 屋齡約 7 年
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美居上景 鄰近房屋推薦
美居上景
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有17筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年07月 | 大樓 | 三民北路96號9樓 |
1,596萬 含車位100萬 |
50.69坪 含車位7.66坪 |
34.8萬
已扣除車位
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8.95坪 | 9~9/14 | 7.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 三民北路96號3樓 |
1,670萬 含車位價 |
60.35坪 含車位16.86坪 |
27.7萬
含車位計算
|
9.21坪 | 3~3/14 | 6.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 三民北路96號3樓 |
1,500萬 含車位價 |
60.35坪 含車位16.86坪 |
24.9萬
含車位計算
備註：主建物1250萬B1-車位125萬B1-車位125萬 |
9.21坪 | 3~3/14 | 6.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 三民北路88號12樓 |
1,480萬 含車位價 |
57.99坪 含車位坪數 |
25.5萬
含車位計算
|
10.22坪 | 12~12/14 | 5.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 三民北路88號12樓 |
1,370萬 含車位價 |
57.99坪 含車位7.66坪 |
23.6萬
含車位計算
|
10.22坪 | 12~12/14 | 4.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 | 三民北路90號12樓 |
1,068萬 含車位價 |
62.88坪 含車位12.56坪 |
17.0萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
10.30坪 | 12~12/14 | 3.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年05月 | 大樓 | 三民北路96號11樓 |
1,050萬 含車位價 |
50.69坪 含車位7.66坪 |
20.7萬
含車位計算
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8.95坪 | 11~11/14 | 2.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年01月 | 車位 | 三民北路96號等 |
110萬 |
7.66坪 |
備註：單獨車位交易。; |
0.14坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年01月 | 車位 | 三民北路96號等 |
165萬 |
12.56坪 |
備註：單獨車位交易。; |
0.22坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年01月 | 車位 | 三民北路96號等 |
110萬 |
7.66坪 |
備註：單獨車位交易。; |
0.14坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年01月 | 車位 | 三民北路96號等 |
125萬 |
9.20坪 |
備註：單獨車位交易。; |
0.16坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年12月 | 車位 | 三民北路96號等 |
150萬 |
11.54坪 |
備註：單獨車位交易。; |
0.20坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年12月 | 車位 | 三民北路96號等 |
110萬 |
7.66坪 |
備註：單獨車位交易。; |
0.14坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年12月 | 車位 | 三民北路96號等 |
125萬 |
9.20坪 |
備註：單獨車位交易。; |
0.16坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年12月 | 車位 | 三民北路96號等 |
100萬 |
7.06坪 |
備註：單獨車位交易。; |
0.13坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年12月 | 大樓 | 三民北路96號11樓 |
1,020萬 含車位價 |
50.69坪 含車位7.66坪 |
20.1萬
含車位計算
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8.95坪 | 11~11/14 | 2.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年11月 | 大樓 | 三民北路90號9樓 |
1,100萬 含車位價 |
57.99坪 含車位坪數 |
19.0萬
含車位計算
|
10.22坪 | 9~9/14 | 2.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
美居上景 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
美居上景 與周遭實價登錄價格走勢
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--美居上景 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
美居上景 社區資料
美居上景 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 瑞梅國小附設幼兒園 | 約 133 公尺 |
| 瑞梅蒙氏幼兒園 | 約 202 公尺 | |
| 小瓢蟲幼兒園 | 約 491 公尺 | |
| 小學 | 瑞梅國小 | 約 143 公尺 |
| 楊光國小 | 約 424 公尺 | |
| 中高級校 | 楊光國中 | 約 416 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 瑞恩內科診所 | 約 539 公尺 |
| 合協牙醫診所 | 約 220 公尺 | |
| 陽光診所 | 約 353 公尺 | |
| 羅肇煒診所 | 約 540 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 丁丁連鎖藥妝楊梅店 | 約 284 公尺 |
| 杏一醫療用品楊梅梅獅店 | 約 432 公尺 | |
| 台鹽生技瑞溪店 | 約 380 公尺 | |
| 合康美藥局 | 約 278 公尺 | |
| 楊梅丁丁藥局 | 約 284 公尺 | |
| 佑健藥師藥局 | 約 324 公尺 | |
| 柚仁藥局 | 約 536 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN三沅 | 約 13 公尺 |
| 7-ELEVEN楊民門市 | 約 239 公尺 |
| 7-ELEVEN飛揚 | 約 257 公尺 |
| 7-ELEVEN寶楊 | 約 275 公尺 |
| 7-ELEVEN勝新 | 約 499 公尺 |
| 全家楊梅楊光店 | 約 248 公尺 |
| 全家楊梅瑞溪店 | 約 351 公尺 |
| 萊爾富楊梅福羚店 | 約 440 公尺 |
| 萊爾富桃縣桃騰店 | 約 458 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 愛買楊梅店 | 約 415 公尺 |
| 全聯福利中心楊梅三元 | 約 265 公尺 | |
| 全聯福利中心楊梅梅獅 | 約 473 公尺 | |
| 美廉社楊梅新農店 | 約 283 公尺 | |
| 3C書局 | 燦坤3C楊梅店 | 約 368 公尺 |
| 全國電子楊梅中山北門市 | 約 295 公尺 | |
| 寵物店 | 妙妙貓企業社 | 約 236 公尺 |
| 發囉咪貓舍 | 約 236 公尺 | |
| 唯寵一生寵物生活館 | 約 239 公尺 | |
| 林小貓之家 | 約 289 公尺 | |
| 摸洗寵物生活旅店 | 約 290 公尺 | |
| 美加澳有限公司 | 約 354 公尺 | |
| 九九九貓坊 | 約 358 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 台灣聯通楊梅三元場 | 約 13 公尺 |
| 嘟嘟房楊梅梅獅站 | 約 480 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 頭重溪公園 | 約 175 公尺 |
| 頭重溪公園 | 約 265 公尺 | |
| 瑞溪公園 | 約 335 公尺 | |
| 三民公園 | 約 655 公尺 |
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