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新興的住宅區 多棟大樓聚落 未來楊梅新市鎮中心
近楊梅交流道 省道 楊梅火車站 交通便利
新穎的建築設計 符合現代感的大樓
周邊交通
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建築設計
新穎的建築設計 符合現代感的大樓
公共設施
健身房 交誼廳
鴻築新巴黎
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成交
近6個月平均 25.3 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 25.2萬/坪 (113年07月)近五年最高 26.1萬/坪 (113年07月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 4 筆總價 1,260 ~ 1,888 萬看詳細資訊 › -
桃園市楊梅區中山北路一段494巷46號
- 坪數規劃 20.39~43.65 坪
- 總戶數約 381 戶
- 屋齡約 9 年
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鴻築新巴黎 待售房屋
鴻築新巴黎
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有113筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年07月 | 大樓 | 金山街275巷1號10樓 |
1,320萬 含車位價 |
52.48坪 含車位8.81坪 |
25.2萬
含車位計算
|
7.76坪 | 10~10/15 | 8.8年 | 3房(室)3廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 金山街275巷37號12樓 |
958萬 含車位價 |
38.19坪 含車位8.81坪 |
25.1萬
含車位計算
|
5.17坪 | 12~12/15 | 8.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 金山街275巷7號5樓 |
1,230萬 含車位價 |
47.09坪 含車位8.81坪 |
26.1萬
含車位計算
|
6.82坪 | 5~5/15 | 8.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 金山街275巷31號11樓 |
900萬 含車位價 |
36.78坪 含車位8.81坪 |
24.5萬
含車位計算
|
4.94坪 | 11~11/14 | 8.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 金山街275巷9號10樓 |
1,190萬 含車位價 |
46.17坪 含車位8.81坪 |
25.8萬
含車位計算
|
6.58坪 | 10~10/15 | 8.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓/店面 | 金山街275巷21號 |
2,070萬 含車位價 |
49.10坪 含車位坪數 |
42.2萬
含車位計算
備註：夾層；其他增建； |
6.82坪 | 1~1/15 | 8.7年 | 0房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 金山街275巷5號4樓 |
1,150萬 含車位價 |
47.09坪 含車位8.81坪 |
24.4萬
含車位計算
|
6.82坪 | 4~4/15 | 8.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 金山街275巷17號14樓 |
1,130萬 含車位價 |
46.47坪 含車位8.19坪 |
24.3萬
含車位計算
|
6.82坪 | 14~14/15 | 8.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 金山街275巷29號11樓 |
865萬 含車位價 |
36.95坪 含車位坪數 |
23.4萬
含車位計算
|
4.94坪 | 11~11/14 | 8.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 金山街275巷27號8樓 |
1,180萬 含車位價 |
47.40坪 含車位坪數 |
24.9萬
含車位計算
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6.82坪 | 8~8/14 | 8.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 |
金山街275巷21號2樓 看門牌 |
1,068萬 含車位價 |
46.17坪 含車位8.81坪 |
23.1萬
含車位計算
|
6.58坪 | 2~2/15 | 8.3年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 金山街275巷3號10樓 |
1,120萬 含車位價 |
46.17坪 含車位8.81坪 |
24.3萬
含車位計算
|
6.58坪 | 10~10/15 | 8.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 金山街275巷17號3樓 |
1,120萬 含車位價 |
47.09坪 含車位坪數 |
23.8萬
含車位計算
|
6.46坪 | 3~3/15 | 8.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 金山街275巷3號11樓 |
1,100萬 含車位價 |
46.17坪 含車位8.81坪 |
23.8萬
含車位計算
|
6.58坪 | 11~11/15 | 8.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 金山街275巷33號6樓 |
850萬 含車位價 |
41.12坪 含車位坪數 |
20.7萬
含車位計算
|
5.64坪 | 6~6/15 | 8.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 金山街275巷13號11樓 |
1,350萬 含車位價 |
60.67坪 含車位17.00坪 |
22.3萬
含車位計算
|
8.00坪 | 11~11/15 | 7.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 金山街275巷13號8樓 |
1,330萬 含車位價 |
52.48坪 含車位8.81坪 |
25.3萬
含車位計算
|
7.76坪 | 8~8/15 | 7.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 金山街275巷9號14樓 |
1,068萬 含車位價 |
46.17坪 含車位坪數 |
23.1萬
含車位計算
|
6.58坪 | 14~14/15 | 7.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 金山街275巷23號7樓 |
1,230萬 含車位價 |
52.48坪 含車位8.81坪 |
23.4萬
含車位計算
|
7.76坪 | 7~7/15 | 7.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 金山街275巷37號9樓 |
850萬 含車位價 |
37.57坪 含車位坪數 |
22.6萬
含車位計算
|
5.17坪 | 9~9/15 | 7.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
鴻築新巴黎 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
鴻築新巴黎 與周遭實價登錄價格走勢
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--鴻築新巴黎 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
鴻築新巴黎 社區資料
鴻築新巴黎 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 楊明國小附幼 | 約 371 公尺 |
| 美加達幼兒園 | 約 444 公尺 | |
| 小學 | 楊明國小 | 約 356 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 地區醫院 | 天成醫院 | 約 428 公尺 |
| 診所 | 楊明小兒科診所 | 約 442 公尺 |
| 揚昇小兒科診所 | 約 488 公尺 | |
| 高葉美學牙醫診所 | 約 316 公尺 | |
| 楊明牙醫診所 | 約 515 公尺 | |
| 瑩嘉牙醫診所 | 約 546 公尺 | |
| 新楊梅診所 | 約 478 公尺 | |
| 康禾診所 | 約 500 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 杏一醫療用品楊梅天成店 | 約 452 公尺 |
| 杏一醫療用品楊梅天成院前店 | 約 458 公尺 | |
| 新農藥局 | 約 410 公尺 | |
| 楊明藥局 | 約 437 公尺 | |
| 宜康美藥局 | 約 441 公尺 | |
| 信十大藥局 | 約 480 公尺 | |
| 大仁藥局 | 約 552 公尺 | |
| 安養看護 | 雲鵬老人長期照顧中心 | 約 421 公尺 |
| 雲裔居家護理所 | 約 421 公尺 | |
| 天成醫院附設居家護理所 | 約 435 公尺 | |
| 動物醫院 | 小栩動物醫院 | 約 333 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN高達 | 約 253 公尺 |
| 7-ELEVEN新梅門市 | 約 408 公尺 |
| 7-ELEVEN楊梅環東 | 約 454 公尺 |
| OK楊梅楊明店 | 約 267 公尺 |
| OK楊梅金山店 | 約 409 公尺 |
| OK楊梅新農店 | 約 529 公尺 |
| 全家楊梅金品店 | 約 285 公尺 |
| 全家楊梅金山店 | 約 409 公尺 |
| 萊爾富楊梅梅溪店 | 約 244 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 美廉社楊梅新農二店 | 約 427 公尺 |
| 寵物店 | 至尊貓坊 | 約 188 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| Times 停車場楊梅中山北路一段停車場 | 約 435 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 楊明公園 | 約 281 公尺 |
| 運動健身 | 楊明國小游泳池館 | 約 348 公尺 |
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