社區特色
埔心商圈稀有單純住家
鄰商業區 面瑞塘國小 近郵局 黃昏市場 生活機能優
近楊梅交流道 省道 埔心火車站 交通便利
新穎的建築設計 符合現代感的大樓
周邊交通
近楊梅交流道 省道 埔心火車站 交通便利
建築設計
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公共設施
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益展學苑
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成交
近6個月平均 26.6 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 28.3萬/坪 (113年12月)近五年最高 28.9萬/坪 (113年10月)看實價登錄趨勢 › -
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桃園市楊梅區福羚路131號
- 坪數規劃 18.62~52.99 坪
- 總戶數約 149 戶
- 屋齡約 8 年
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益展學苑
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有30筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年12月 | 大樓 | 福羚路143號11樓 |
1,300萬 含車位價 |
45.93坪 含車位坪數 |
28.3萬
含車位計算
|
7.42坪 | 11~11/14 | 7.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年12月 | 大樓 | 福羚路139號14樓 |
1,220萬 含車位價 |
45.90坪 含車位9.85坪 |
26.6萬
含車位計算
|
7.42坪 | 14~14/14 | 7.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年12月 | 大樓 | 福羚路135號12樓 |
765萬 含車位價 |
48.91坪 含車位9.85坪 |
15.6萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
8.18坪 | 12~12/15 | 7.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年10月 | 大樓 | 福羚路139號5樓 |
1,250萬 含車位價 |
45.90坪 含車位9.85坪 |
27.2萬
含車位計算
|
7.42坪 | 5~5/14 | 7.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年10月 | 大樓 | 福羚路131號12樓 |
1,530萬 含車位價 |
52.99坪 含車位9.85坪 |
28.9萬
含車位計算
|
8.93坪 | 12~12/15 | 7.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年09月 | 大樓 | 福羚路151號13樓 |
848萬 含車位價 |
38.71坪 含車位9.85坪 |
21.9萬
含車位計算
|
6.03坪 | 13~13/14 | 7.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 福羚路137號 |
1,280萬 含車位價 |
48.53坪 含車位9.85坪 |
26.4萬
含車位計算
備註：其他增建； |
8.29坪 | 1~1/15 | 7.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 福羚路143號4樓 |
1,200萬 含車位價 |
45.59坪 含車位9.51坪 |
26.3萬
含車位計算
備註：其他增建； |
7.42坪 | 4~4/14 | 7.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 福羚路145號7樓 |
935萬 含車位價 |
38.71坪 含車位坪數 |
24.2萬
含車位計算
備註：其他增建； |
6.03坪 | 7~7/14 | 6.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 福羚路151號13樓 |
808萬 含車位價 |
38.71坪 含車位9.85坪 |
20.9萬
含車位計算
|
6.03坪 | 13~13/14 | 5.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 福羚路133號10樓 |
1,100萬 含車位價 |
49.13坪 含車位9.85坪 |
22.4萬
含車位計算
|
8.18坪 | 10~10/15 | 5.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 | 福羚路145號12樓 |
600萬 含車位價 |
38.71坪 含車位9.85坪 |
15.5萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
6.03坪 | 12~12/14 | 5.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 福羚路147號9樓 |
770萬 含車位價 |
38.37坪 含車位9.85坪 |
20.1萬
含車位計算
|
5.81坪 | 9~9/14 | 5.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 福羚路133號13樓 |
1,000萬 含車位價 |
49.13坪 含車位坪數 |
20.4萬
含車位計算
|
8.18坪 | 13~13/15 | 5.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 | 福羚路133號14樓 |
950萬 含車位價 |
48.79坪 含車位9.51坪 |
19.5萬
含車位計算
|
8.18坪 | 14~14/15 | 5.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 | 福羚路139號5樓 |
900萬 含車位價 |
45.90坪 含車位9.85坪 |
19.6萬
含車位計算
|
7.42坪 | 5~5/14 | 5.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 | 福羚路151號12樓 |
820萬 含車位價 |
38.71坪 含車位9.85坪 |
21.2萬
含車位計算
|
6.03坪 | 12~12/14 | 5.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 福羚路145號10樓 |
640萬 含車位價 |
38.71坪 含車位9.85坪 |
16.5萬
含車位計算
|
6.03坪 | 10~10/14 | 4.3年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 福羚路149號14樓 |
615萬 含車位價 |
38.03坪 含車位9.51坪 |
16.2萬
含車位計算
|
5.81坪 | 14~14/14 | 4.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 福羚路131號12樓 |
900萬 含車位價 |
52.99坪 含車位坪數 |
17.0萬
含車位計算
|
8.93坪 | 12~12/15 | 4.2年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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益展學苑 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
益展學苑 與周遭實價登錄價格走勢
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--益展學苑 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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