社區特色
基地座落忠明南路旁,氣勢磅礡,沉靜優雅.
周邊交通
左為台中市主要幹道中港路.右鄰公益路西區主要商圈.生活便利性無人能比.
建築設計
氣勢磅礡,沉靜優雅
公共設施
台中市知名完善社區家管服務、供餐點、游泳池、健身房、電影院、spa區，住戶專屬俱樂部。
鄉林君悅
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成交
近2年平均 37.2 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 32.1萬/坪 (113年02月)近五年最高 43.0萬/坪 (112年08月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 3 筆總價 2,588 ~ 3,280 萬看詳細資訊 › -
台中市西區忠明南路118號
- 坪數規劃 60~101 坪
- 總戶數約 209 戶
- 屋齡約 19 年
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鄉林君悅 待售及鄰近房屋推薦
鄉林君悅
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有26筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年02月 | 大樓 | 忠明南路120號8樓之5 |
2,100萬 含車位價 |
65.35坪 含車位7.70坪 |
32.1萬
含車位計算
|
6.00坪 | 8~8/15 | 17.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 忠明南路118號3樓之1 |
3,448萬 含車位價 |
93.82坪 含車位7.38坪 |
36.8萬
含車位計算
|
8.61坪 | 3~3/15 | 17.0年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 |
忠明南路120號8樓之6 看門牌 |
2,700萬 含車位價 |
73.06坪 含車位15.41坪 |
37.0萬
含車位計算
|
6.70坪 | 8~8/15 | 17.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 忠明南路118號15樓之3 |
2,400萬 含車位價 |
73.12坪 含車位15.40坪 |
32.8萬
含車位計算
備註：含土地增值稅或其他稅費117218元；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
6.71坪 | 15~15/15 | 16.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 忠明南路120號14樓之6 |
2,600萬 含車位120萬 |
65.36坪 含車位7.70坪 |
43.0萬
已扣除車位
備註：其他增建； |
6.00坪 | 14~14/15 | 16.7年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 忠明南路120號8樓之1 |
1,600萬 含車位價 |
97.38坪 含車位坪數 |
16.4萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
8.93坪 | 8~8/15 | 16.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 忠明南路120號14樓之7 |
2,500萬 含車位價 |
63.75坪 含車位6.64坪 |
39.2萬
含車位計算
|
5.85坪 | 14~14/15 | 16.2年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓 | 忠明南路118號9樓之3 |
2,360萬 含車位價 |
65.09坪 含車位7.38坪 |
36.3萬
含車位計算
|
5.97坪 | 9~9/15 | 16.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 | 忠明南路120號12樓之9 |
2,380萬 含車位160萬 |
66.23坪 含車位7.70坪 |
37.9萬
已扣除車位
|
6.07坪 | 12~12/15 | 16.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 | 忠明南路120號13樓之9 |
2,350萬 含車位價 |
66.23坪 含車位7.70坪 |
35.5萬
含車位計算
|
6.07坪 | 13~13/15 | 15.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 | 忠明南路118號10樓之1 |
3,098萬 含車位180萬 |
94.14坪 含車位7.70坪 |
33.8萬
已扣除車位
|
8.63坪 | 10~10/15 | 15.4年 | 5房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 |
忠明南路120號9樓之2 看門牌 |
1,705萬 含車位價 |
50.70坪 含車位坪數 |
33.6萬
含車位計算
|
5.26坪 | 9~9/15 | 15.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 |
忠明南路120號8樓之7 看門牌 |
2,328萬 含車位價 |
64.82坪 含車位7.70坪 |
35.9萬
含車位計算
|
5.95坪 | 8~8/15 | 15.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 忠明南路120號8樓之8 |
1,832萬 含車位價 |
54.34坪 含車位坪數 |
33.7萬
含車位計算
|
4.99坪 | 8~8/15 | 15.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓 | 忠明南路120號6樓之6 |
2,050萬 含車位150萬 |
64.82坪 含車位7.70坪 |
33.3萬
已扣除車位
備註：陽臺外推； |
5.94坪 | 6~6/15 | 15.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 忠明南路120號10樓之8 |
1,780萬 含車位160萬 |
54.34坪 含車位7.70坪 |
34.7萬
已扣除車位
|
4.99坪 | 10~10/15 | 14.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 忠明南路118號11樓之8 |
2,200萬 含車位300萬 |
72.08坪 含車位14.34坪 |
32.9萬
已扣除車位
|
6.61坪 | 11~11/15 | 14.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 忠明南路120號5樓之6 |
2,160萬 含車位400萬 |
72.00坪 含車位14.34坪 |
30.5萬
已扣除車位
備註：陽台外推；其他增建； |
6.60坪 | 5~5/15 | 14.7年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 | 忠明南路118號13樓之6 |
2,218萬 含車位價 |
82.60坪 含車位坪數 |
26.9萬
含車位計算
|
7.57坪 | 13~13/15 | 14.6年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 | 忠明南路118號13樓之8 |
1,950萬 含車位140萬 |
64.97坪 含車位7.24坪 |
31.4萬
已扣除車位
|
5.95坪 | 13~13/15 | 14.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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鄉林君悅 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
鄉林君悅 與周遭實價登錄價格走勢
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--鄉林君悅 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
