社區特色
24H的飯站管理豐富的公設空間最佳的景色條件 周邊停車方便 石門山 環湖車道 渡假俱樂部與社區住宅的獨特型態
周邊交通
龍潭交流道
建築設計
L型飯店外觀設計
公共設施
飯店級的大廳 開闊的交誼廳空間 室內外的游池池 三溫暖健身房 撞球間 兒童遊樂間、戶外表演空間
天堂鳥森遊館/湯布院
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成交
近6個月平均 19.8 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 19.0萬/坪 (113年12月)近五年最高 27.1萬/坪 (112年12月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 4 筆總價 435 ~ 538 萬看詳細資訊 › -
桃園市龍潭區民有路267號
- 坪數規劃 6~47.17 坪
- 總戶數約 411 戶
- 屋齡約 19 年
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天堂鳥森遊館/湯布院 待售房屋
天堂鳥森遊館/湯布院
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有115筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年12月 | 華廈/辦公 | 民有路257號3樓之7 |
324萬 |
17.02坪 |
19.0萬 |
5.00坪 | 3~3/10 | 18.7年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年11月 | 華廈/店面 | 民有路249之5號 |
508萬 含車位價 |
25.85坪 含車位9.34坪 |
19.7萬
含車位計算
|
4.86坪 | 1~1/10 | 18.6年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年11月 | 華廈/套房 | 民有路249之15號8樓 |
396萬 |
16.51坪 |
24.0萬 |
4.86坪 | 8~8/10 | 18.6年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年11月 | 華廈/辦公 |
民有路249之18號6樓 看門牌 |
450萬 含車位100萬 |
25.85坪 含車位9.34坪 |
21.2萬
已扣除車位
|
4.86坪 | 6~6/10 | 18.6年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房屋 | ||||||||||
| 113年11月 | 華廈/辦公 | 民有路267號9樓之7 |
800萬 含車位價 |
47.17坪 含車位9.34坪 |
17.0萬
含車位計算
|
11.02坪 | 9~9/10 | 18.6年 | 1房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年11月 | 華廈/辦公 | 民有路257號9樓之9 |
438萬 含車位價 |
25.85坪 含車位9.34坪 |
17.0萬
含車位計算
備註：夾層； |
4.86坪 | 9~9/10 | 18.6年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年10月 | 華廈/辦公 | 民有路249之12號10樓 |
340萬 |
16.55坪 |
20.6萬 |
4.88坪 | 10~10/10 | 18.5年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年10月 | 華廈/辦公 | 民有路257號10樓之9 |
449萬 含車位價 |
25.85坪 含車位坪數 |
17.4萬
含車位計算
|
4.86坪 | 10~10/10 | 18.5年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年10月 | 車位 | 民有路249之5號等 |
100萬 |
9.34坪 |
備註：僅車位交易； |
0.00坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年09月 | 華廈/辦公 | 民有路257號2樓之12 |
365萬 |
16.54坪 |
22.1萬 備註：夾層； |
4.88坪 | 2~2/10 | 18.4年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年09月 | 華廈/辦公 | 民有路249之16號7樓 |
330萬 |
16.51坪 |
20.0萬 |
4.86坪 | 7~7/10 | 18.4年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 華廈/套房 | 民有路249之22號3樓 |
410萬 |
16.51坪 |
24.8萬 |
4.86坪 | 3~3/10 | 18.3年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年08月 | 華廈 |
民有路249之1號 看門牌 |
1,400萬 含車位價 |
92.18坪 含車位9.34坪 |
15.2萬
含車位計算
|
24.25坪 | 3~3/10 | 18.3年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年08月 | 華廈/辦公 | 民有路249之7號3樓 |
1,400萬 含車位100萬 |
92.18坪 含車位坪數 |
15.2萬
含車位計算
備註：內含:車位:100萬、249之3號3樓:234萬、249之5號3樓:234萬、249之6號3樓:156萬、249之7號3樓:676萬 |
24.25坪 | 3~3/10 | 18.3年 | 3房(室)3廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 華廈/辦公 | 民有路249之10號4樓 |
370萬 |
16.51坪 |
22.4萬 |
4.86坪 | 4~4/10 | 18.3年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 華廈/辦公 | 民有路267號3樓之10 |
320萬 |
16.54坪 |
19.4萬 |
4.88坪 | 3~3/10 | 18.3年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 華廈/辦公 | 民有路257號5樓之12 |
345萬 |
16.54坪 |
20.9萬 備註：夾層； |
4.88坪 | 5~5/10 | 18.3年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 華廈/套房 | 民有路249之26號9樓 |
380萬 |
16.51坪 |
23.0萬 |
4.86坪 | 9~9/10 | 18.2年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 華廈/辦公 | 民有路267號7樓之2 |
380萬 |
16.51坪 |
23.0萬 |
4.86坪 | 7~7/10 | 18.2年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 華廈/辦公 | 民有路249之18號4樓 |
351萬 |
16.51坪 |
21.3萬 |
4.86坪 | 4~4/10 | 18.2年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
天堂鳥森遊館/湯布院 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
天堂鳥森遊館/湯布院 與周遭實價登錄價格走勢
-
--天堂鳥森遊館/湯布院 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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