社區特色
本區2400坪大基地，打造人文村莊的美村山脈，包括19戶大別墅及88戶大坪數毫宅，本社區為了打造均質社區，每戶均堅持78-102坪大戶住宅，經營理念已非商業利益，而是純粹為了建築，人文，都市景觀而投入興建。
周邊交通
五權西路往西至南屯交流道，往南中投公路
公共設施
飯店五星級規劃。中庭花園,游泳池,健身房,圖書館,交誼廳
美村山脈A
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成交
近2年平均 33.3 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 32.6萬/坪 (113年04月)近五年最高 34.7萬/坪 (109年08月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 1 筆總價 5,200 ~ 5,200 萬看詳細資訊 › -
台中市西區中美街8號
- 坪數規劃 53.58~125.89 坪
- 總戶數約 78 戶
- 屋齡約 18 年
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美村山脈A 待售及鄰近房屋推薦
美村山脈A
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有12筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年04月 | 大樓 |
存中街3號5樓 看門牌 |
3,950萬 含車位價 |
121.12坪 含車位13.01坪 |
32.6萬
含車位計算
|
12.19坪 | 5~5/12 | 16.9年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 |
中美街8號9樓之2 看門牌 |
3,330萬 含車位價 |
98.02坪 含車位7.52坪 |
34.0萬
含車位計算
|
10.68坪 | 9~9/12 | 16.7年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年09月 | 車位 | 存中街3號2樓等公共設施 |
160萬 |
7.50坪 |
備註：僅車位交易； |
0.00坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 |
存中街3號7樓 看門牌 |
3,880萬 含車位價 |
128.62坪 含車位20.51坪 |
30.2萬
含車位計算
|
12.19坪 | 7~7/12 | 15.0年 | 4房(室)2廳4衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 |
中美街8號5樓之1 看門牌 |
3,400萬 含車位價 |
104.24坪 含車位14.02坪 |
32.6萬
含車位計算
|
10.64坪 | 5~5/12 | 15.0年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 |
中美街8號10樓之2 看門牌 |
2,800萬 含車位價 |
104.39坪 含車位坪數 |
26.8萬
含車位計算
|
10.66坪 | 10~10/12 | 14.9年 | 4房(室)0廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 中美街8號9樓之2 |
2,800萬 含車位價 |
98.02坪 含車位坪數 |
28.6萬
含車位計算
|
10.68坪 | 9~9/12 | 14.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 透天厝 | 存中街7之1號 |
4,470萬 含車位價 |
127.28坪 含車位11.24坪 |
35.1萬
含車位計算
備註：土庫段55-39地號屬公共設施保留地包含公共設施保留地用地； |
47.49坪 | 1~5/5 | 14.5年 | 3房(室)3廳5衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 透天厝 | 存中街9之10號 |
5,000萬 含車位價 |
144.53坪 含車位13.67坪 |
34.6萬
含車位計算
|
49.76坪 | 1~5/5 | 14.0年 | 5房(室)3廳5衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 中美街6號4樓之2 |
3,150萬 含車位價 |
118.37坪 含車位14.02坪 |
26.6萬
含車位計算
|
12.31坪 | 4~4/12 | 13.9年 | 4房(室)2廳4衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 |
中美街6號12樓之2 看門牌 |
3,400萬 含車位價 |
125.89坪 含車位坪數 |
27.0萬
含車位計算
|
12.31坪 | 12~12/12 | 13.4年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年08月 | 透天厝 |
存中街7之10號 看門牌 |
5,680萬 |
163.95坪 |
34.7萬 |
72.53坪 | 1~5/5 | 13.3年 | 5房(室)2廳5衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
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美村山脈A 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
美村山脈A 與周遭實價登錄價格走勢
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--美村山脈A -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
