社區特色
24小時物業管理。
基地三面臨路且面文小預定地。
周邊交通
近省道中華路、68快速道路、舊社大橋（溪州橋）。
建築設計
座落竹北華興重劃區新光三街與環北路五段路口，基地面積約990坪，規劃地上15層、地下2層，雙塔建築、單層4併，總戶數122戶（住112、樓店3、透店7）、坡道平面車位135個之大樓社區。
公共設施
中庭花園、健身房、遊戲室、視聽中心、垃圾集中處理室。
椰林MIDO
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成交
近1年平均 50.4 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 51.2萬/坪 (113年10月)近五年最高 52.1萬/坪 (113年03月)看實價登錄趨勢 › -
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新竹縣竹北市新光三街8號
- 坪數規劃 40.5~50.57 坪
- 總戶數約 123 戶
- 屋齡約 8 年
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椰林MIDO
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有18筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年10月 | 大樓 | 新光三街20號11樓 |
2,510萬 含車位價 |
49.00坪 含車位7.83坪 |
51.2萬
含車位計算
備註：其他增建； |
6.92坪 | 11~11/15 | 6.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 新光三街18號11樓 |
2,360萬 含車位價 |
49.33坪 含車位坪數 |
47.8萬
含車位計算
|
6.99坪 | 11~11/15 | 6.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 新光三街10號2樓 |
2,488萬 含車位300萬 |
58.02坪 含車位16.01坪 |
52.1萬
已扣除車位
備註：陽台加窗其他增建； |
7.95坪 | 2~2/15 | 6.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 |
新光三街10號8樓 看門牌 |
2,360萬 含車位價 |
49.85坪 含車位7.83坪 |
47.3萬
含車位計算
|
7.07坪 | 8~8/15 | 6.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 |
新光三街8號7樓 看門牌 |
2,448萬 含車位價 |
50.18坪 含車位8.17坪 |
48.8萬
含車位計算
|
7.14坪 | 7~7/15 | 6.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 新光三街10號8樓 |
2,240萬 含車位價 |
49.85坪 含車位7.83坪 |
44.9萬
含車位計算
|
7.07坪 | 8~8/15 | 5.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 新光三街18號12樓 |
2,200萬 含車位價 |
48.67坪 含車位8.17坪 |
45.2萬
含車位計算
|
6.96坪 | 12~12/15 | 5.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 新光三街16號10樓 |
2,168萬 含車位價 |
49.00坪 含車位7.83坪 |
44.2萬
含車位計算
|
6.87坪 | 10~10/15 | 5.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 新光三街18號9樓 |
2,000萬 含車位價 |
49.33坪 含車位8.17坪 |
40.5萬
含車位計算
|
6.99坪 | 9~9/15 | 5.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 新光三街10號12樓 |
1,180萬 含車位價 |
50.17坪 含車位8.17坪 |
23.5萬
含車位計算
|
7.14坪 | 12~12/15 | 5.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 |
新光三街16號2樓 看門牌 |
2,050萬 含車位價 |
49.34坪 含車位8.17坪 |
41.6萬
含車位計算
|
6.94坪 | 2~2/15 | 4.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓/店面 | 環北路五段149號 |
2,548萬 含車位價 |
58.07坪 含車位9.02坪 |
43.9萬
含車位計算
備註：夾層；含租約； |
21.84坪 | 1~1/15 | 4.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 |
新光三街12號8樓 看門牌 |
1,958萬 含車位價 |
49.19坪 含車位7.83坪 |
39.8萬
含車位計算
|
6.87坪 | 8~8/15 | 3.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 |
新光三街20號6樓 看門牌 |
1,880萬 含車位價 |
49.34坪 含車位8.17坪 |
38.1萬
含車位計算
|
6.99坪 | 6~6/15 | 3.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 | 新光三街8號14樓 |
1,150萬 含車位價 |
50.57坪 含車位坪數 |
22.7萬
含車位計算
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7.14坪 | 14~14/15 | 2.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年06月 | 大樓 |
新光三街8號6樓 看門牌 |
1,376萬 含車位價 |
53.54坪 含車位11.53坪 |
25.7萬
含車位計算
備註：其他增建； |
7.86坪 | 6~6/15 | 2.5年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年06月 | 大樓 |
新光三街8號11樓 看門牌 |
1,286萬 含車位價 |
49.85坪 含車位7.83坪 |
25.8萬
含車位計算
|
7.07坪 | 11~11/15 | 2.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年06月 | 大樓 | 新光三街22號11樓 |
1,080萬 含車位價 |
50.18坪 含車位8.17坪 |
21.5萬
含車位計算
|
7.14坪 | 11~11/15 | 2.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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椰林MIDO 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
椰林MIDO 與周遭實價登錄價格走勢
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--椰林MIDO -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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