社區特色
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周邊交通
竹北火車站客運站
建築設計
吳六合
公共設施
中庭花園
晴川悅河
-
成交
近6個月平均 45.8 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 43.5萬/坪 (113年11月)近五年最高 48.1萬/坪 (113年11月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 17 筆總價 2,498 ~ 2,930 萬看詳細資訊 › -
新竹縣竹北市光明十一路1巷22號
- 坪數規劃 20.42~52.76 坪
- 總戶數約 147 戶
- 屋齡約 10 年
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晴川悅河 待售房屋
晴川悅河，共有 17 筆待售房屋
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新竹縣竹北市光明十一路3房(室)2廳2衛 53.14坪含車位單價計算請洽業務
晴川悅河
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有46筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年11月 | 大樓 |
光明十一路1巷50弄2號2樓 看門牌 |
2,290萬 含車位價 |
52.63坪 含車位坪數 |
43.5萬
含車位計算
|
6.67坪 | 2~2/14 | 8.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年11月 | 大樓 | 光明十一路1巷50弄12號10樓 |
2,558萬 含車位價 |
53.14坪 含車位10.32坪 |
48.1萬
含車位計算
備註：其他增建； |
6.75坪 | 10~10/14 | 8.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 光明十一路1巷50弄28號3樓 |
1,890萬 含車位價 |
41.33坪 含車位10.30坪 |
45.7萬
含車位計算
備註：其他增建； |
4.89坪 | 3~3/14 | 8.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 光明十一路1巷50弄20號14樓 |
1,880萬 含車位價 |
41.14坪 含車位坪數 |
45.7萬
含車位計算
|
4.86坪 | 14~14/14 | 8.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 光明十一路1巷50弄18號2樓 |
1,650萬 含車位價 |
41.14坪 含車位10.30坪 |
40.1萬
含車位計算
|
4.86坪 | 2~2/14 | 8.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 光明十一路1巷50弄10號2樓 |
2,060萬 含車位價 |
52.64坪 含車位10.30坪 |
39.1萬
含車位計算
備註：其他增建； |
6.67坪 | 2~2/14 | 8.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 光明十一路1巷50弄2號6樓 |
2,188萬 含車位價 |
53.13坪 含車位10.30坪 |
41.2萬
含車位計算
|
6.75坪 | 6~6/14 | 8.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 |
光明十一路1巷50弄28號13樓 看門牌 |
1,750萬 含車位價 |
41.33坪 含車位10.30坪 |
42.3萬
含車位計算
|
4.89坪 | 13~13/14 | 8.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 光明十一路1巷26號 |
1,928萬 含車位價 |
38.77坪 含車位坪數 |
49.7萬
含車位計算
|
4.98坪 | 1~1/14 | 8.0年 | 1房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 |
光明十一路1巷50弄28號8樓 看門牌 |
1,650萬 含車位價 |
41.33坪 含車位10.30坪 |
39.9萬
含車位計算
|
4.89坪 | 8~8/14 | 7.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 光明十一路1巷50弄26號12樓 |
1,710萬 含車位價 |
41.33坪 含車位10.30坪 |
41.4萬
含車位計算
備註：其他增建； |
4.89坪 | 12~12/14 | 7.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 光明十一路1巷50弄10號6樓 |
2,100萬 含車位130萬 |
53.14坪 含車位坪數 |
39.5萬
含車位計算
備註：陽臺外推； |
6.75坪 | 6~6/14 | 7.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 光明十一路1巷50弄18號6樓 |
1,620萬 含車位價 |
41.14坪 含車位10.30坪 |
39.4萬
含車位計算
|
4.86坪 | 6~6/14 | 7.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 |
光明十一路1巷50弄8號14樓 看門牌 |
1,620萬 含車位價 |
41.03坪 含車位10.30坪 |
39.5萬
含車位計算
|
4.84坪 | 14~14/14 | 7.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 |
光明十一路1巷50弄18號3樓 看門牌 |
1,528萬 含車位價 |
41.14坪 含車位10.30坪 |
37.1萬
含車位計算
|
4.86坪 | 3~3/14 | 7.2年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 |
光明十一路1巷50弄22號9樓 看門牌 |
1,650萬 含車位價 |
41.14坪 含車位10.30坪 |
40.1萬
含車位計算
|
4.86坪 | 9~9/14 | 6.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 |
光明十一路1巷50弄22號13樓 看門牌 |
1,677萬 含車位價 |
41.14坪 含車位10.30坪 |
40.8萬
含車位計算
|
4.86坪 | 13~13/14 | 6.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 |
光明十一路1巷50弄8號5樓 看門牌 |
1,670萬 含車位價 |
41.03坪 含車位10.30坪 |
40.7萬
含車位計算
|
4.84坪 | 5~5/14 | 6.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 光明十一路1巷50弄26號13樓 |
1,600萬 含車位價 |
41.33坪 含車位10.30坪 |
38.7萬
含車位計算
|
4.89坪 | 13~13/14 | 6.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 光明十一路1巷50弄12號4樓 |
1,950萬 含車位價 |
53.14坪 含車位10.30坪 |
36.7萬
含車位計算
|
6.75坪 | 4~4/14 | 6.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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晴川悅河 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
晴川悅河 與周遭實價登錄價格走勢
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--晴川悅河 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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