社區特色
建案規畫前庭臨路退縮，設計寬廣開放空間，提供住戶及鄰里活動，並移植原生樹種，為周邊街坊打造都會之肺。
格局規劃3房及3+1房，方正格局設計，三面採光，給您舒適又自在的生活空間。
周邊交通
元方V8，座落於光明十四街，鄰近博愛街商圈、家樂福商圈，生活機能豐富。
建築設計
退縮25米綠帶 戶戶臥室及衛浴室 皆開窗 光明六街黃金繁榮軸線
公共設施
接待大廳、中庭花園、交誼廳、健身房、信箱區
元方V8
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成交
近6個月平均 54.7 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 57.1萬/坪 (113年06月)近五年最高 57.1萬/坪 (113年06月)看實價登錄趨勢 › -
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新竹縣竹北市光明十四街45號
- 坪數規劃 38.42~47.77 坪
- 總戶數約 101 戶
- 屋齡約 6 年
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元方V8
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有11筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年06月 | 大樓 |
光明十四街37號8樓 看門牌 |
2,698萬 含車位價 |
47.23坪 含車位坪數 |
57.1萬
含車位計算
|
7.39坪 | 8~8/13 | 5.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 光明十四街41號13樓 |
2,400萬 含車位價 |
45.96坪 含車位坪數 |
52.2萬
含車位計算
備註：陽台外推；其他增建； |
7.39坪 | 13~13/13 | 5.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 |
光明十四街39號11樓 看門牌 |
2,458萬 含車位價 |
47.31坪 含車位坪數 |
52.0萬
含車位計算
|
7.39坪 | 11~11/13 | 5.3年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 |
光明十四街39號13樓 看門牌 |
2,038萬 含車位價 |
47.31坪 含車位坪數 |
43.1萬
含車位計算
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7.39坪 | 13~13/13 | 4.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓 | 光明十四街45號2樓 |
1,750萬 含車位130萬 |
47.77坪 含車位坪數 |
36.6萬
含車位計算
|
8.04坪 | 2~2/13 | 3.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 光明十四街41號5樓 |
1,690萬 含車位價 |
46.56坪 含車位坪數 |
36.3萬
含車位計算
|
7.39坪 | 5~5/13 | 2.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 |
光明十四街33號13樓 看門牌 |
1,645萬 含車位價 |
47.69坪 含車位坪數 |
34.5萬
含車位計算
|
8.04坪 | 13~13/13 | 2.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 光明十四街33號8樓 |
1,568萬 含車位價 |
47.69坪 含車位坪數 |
32.9萬
含車位計算
備註：陽台外推；其他增建； |
8.04坪 | 8~8/13 | 2.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 |
光明十四街33號12樓 看門牌 |
1,520萬 含車位價 |
47.09坪 含車位坪數 |
32.3萬
含車位計算
|
8.04坪 | 12~12/13 | 2.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 |
光明十四街45號13樓 看門牌 |
1,425萬 含車位價 |
47.77坪 含車位7.63坪 |
29.8萬
含車位計算
|
8.04坪 | 13~13/13 | 2.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 108年11月 | 大樓 | 光明十四街45號10樓 |
998萬 含車位價 |
47.77坪 含車位坪數 |
20.9萬
含車位計算
|
8.04坪 | 10~10/13 | 0.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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元方V8 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
元方V8 與周遭實價登錄價格走勢
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--元方V8 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
元方V8 社區資料
元方V8 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 聖安朵幼兒園 | 約 451 公尺 |
| 萬人幼兒園 | 約 538 公尺 | |
| 小學 | 博愛國小 | 約 504 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 李克隆小兒科診所 | 約 278 公尺 |
| 陳壽祥小兒科診所 | 約 401 公尺 | |
| 傅仁良小兒科診所 | 約 536 公尺 | |
| 鄭中醫診所 | 約 504 公尺 | |
| 潘昆瑩診所 | 約 496 公尺 | |
| 里昂國際牙醫診所 | 約 504 公尺 | |
| 陳倫平婦產專科診所 | 約 525 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 啄木鳥藥局竹北店 | 約 492 公尺 |
| 中華藥局 | 約 221 公尺 | |
| 竹北啄木鳥藥局 | 約 492 公尺 | |
| 良美藥局 | 約 536 公尺 | |
| 動物醫院 | 樂牧動物醫院 | 約 489 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN竹崙門市 | 約 76 公尺 |
| 7-ELEVEN博祐門市 | 約 322 公尺 |
| 7-ELEVEN斗崙門市 | 約 363 公尺 |
| 全家竹北新崙店 | 約 252 公尺 |
| 全家竹北大漾店 | 約 440 公尺 |
| 全家竹北大河店 | 約 517 公尺 |
| 萊爾富竹北晨晞店 | 約 186 公尺 |
| 萊爾富竹北光明店 | 約 659 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 3C書局 | 順發3C竹北店 | 約 282 公尺 |
| 寵物店 | 多利寵物時尚生活館 | 約 118 公尺 |
| 好狗命寵物 | 約 370 公尺 | |
| 慕光森林寵物生活旅館 | 約 417 公尺 | |
| 慕光森林寵物生活旅館 | 約 417 公尺 | |
| 熊寶寵物美容 | 約 444 公尺 | |
| 派德歐寵物企業 | 約 498 公尺 | |
| 泡泡窩寵物美容坊 | 約 518 公尺 | |
| 泡泡窩寵物美容坊 | 約 518 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 公9公園 | 約 249 公尺 |
| 新崙公園 | 約 343 公尺 | |
| 廣武廣場 | 約 359 公尺 | |
| 兒17公園 | 約 379 公尺 | |
| 公十公園 | 約 416 公尺 | |
| 斗星公園 | 約 470 公尺 | |
| 親子公園 | 約 573 公尺 | |
| 公十六公園 | 約 603 公尺 | |
| 深耕公園 | 約 698 公尺 |
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