社區特色
位於原舊航道下故樓層不高戶數單純
周邊交通
中港路交流道
公共設施
公設兼顧老人交流小孩遊憩及大人運動需求
櫻花園邸
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成交
近1年平均 31.9 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 32.9萬/坪 (113年04月)近五年最高 32.9萬/坪 (113年04月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 5 筆總價 1,358 ~ 2,688 萬看詳細資訊 › -
台中市西屯區櫻花路91號
- 坪數規劃 27~68 坪
- 總戶數約 239 戶
- 屋齡約 30 年
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櫻花園邸 待售房屋
櫻花園邸，共有 5 筆待售房屋
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2.9%1,398 萬 1,358 萬
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台中市西屯區櫻花路7房(室)2廳2衛 86.28坪單價31.2萬，比社區均價↓2.7%
櫻花園邸
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有26筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年09月 | 華廈/店面 | 櫻城一街90號 |
1,220萬 含車位價 |
39.16坪 含車位坪數 |
31.2萬
含車位計算
備註：其他增建； |
6.29坪 | 1~2/8 | 29.4年 | 1房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 華廈/店面 | 櫻城三街16號 |
1,360萬 含車位價 |
41.00坪 含車位坪數 |
33.2萬
含車位計算
|
6.61坪 | 1~2/8 | 29.0年 | 1房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 華廈 | 櫻城一街80之2號3樓之1 |
1,065萬 含車位價 |
32.33坪 含車位坪數 |
32.9萬
含車位計算
|
5.66坪 | 3~3/8 | 28.9年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 華廈 |
櫻城一街78之1號6樓之3 看門牌 |
1,160萬 含車位價 |
37.59坪 含車位坪數 |
30.9萬
含車位計算
|
6.14坪 | 6~6/8 | 28.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 華廈 | 櫻城一街78號3樓之1 |
1,200萬 含車位價 |
41.53坪 含車位坪數 |
28.9萬
含車位計算
備註：其他增建； |
6.76坪 | 3~3/8 | 28.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 華廈 | 櫻花路109號6樓之1 |
870萬 含車位價 |
32.03坪 含車位坪數 |
27.2萬
含車位計算
|
5.03坪 | 6~6/8 | 28.6年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 華廈 | 櫻城二街11號5樓之1 |
890萬 含車位80萬 |
31.46坪 含車位坪數 |
28.3萬
含車位計算
備註：其他增建； |
5.03坪 | 5~5/8 | 28.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 華廈 | 櫻城三街22號6樓 |
1,268萬 含車位85萬 |
44.15坪 含車位坪數 |
28.7萬
含車位計算
備註：其他增建； |
7.24坪 | 6~6/8 | 28.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 華廈 | 櫻城一街78號5樓之2 |
1,158萬 含車位價 |
40.61坪 含車位坪數 |
28.5萬
含車位計算
備註：含仲介費； |
6.76坪 | 5~5/8 | 27.9年 | 3房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 華廈/店面 | 櫻花路105號 |
700萬 |
20.49坪 |
34.2萬 |
3.30坪 | 1~2/8 | 27.6年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 華廈 | 櫻城二街1號7樓之1 |
960萬 含車位價 |
35.04坪 含車位坪數 |
27.4萬
含車位計算
|
5.98坪 | 7~7/8 | 27.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 華廈 | 櫻花路91號6樓 |
1,580萬 含車位價 |
74.46坪 含車位坪數 |
21.2萬
含車位計算
|
11.64坪 | 6~7/8 | 26.7年 | 5房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 華廈/店面 | 櫻城二街11號 |
1,336萬 |
46.08坪 |
29.0萬 |
8.18坪 | 1~2/8 | 26.7年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 華廈 |
櫻城二街11號2樓之2 看門牌 |
700萬 含車位價 |
29.78坪 含車位坪數 |
23.5萬
含車位計算
|
4.88坪 | 2~2/8 | 26.6年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年10月 | 華廈 | 櫻城二街1號4樓之2 |
900萬 含車位價 |
35.17坪 含車位坪數 |
25.6萬
含車位計算
|
5.82坪 | 4~4/8 | 26.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 華廈 | 櫻城一街78之1號7樓之3 |
1,200萬 含車位價 |
68.13坪 含車位坪數 |
17.6萬
含車位計算
|
9.44坪 | 7~8/8 | 26.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 華廈 |
櫻城一街66號5樓之2 看門牌 |
1,098萬 含車位價 |
43.84坪 含車位2.52坪 |
25.0萬
含車位計算
|
7.24坪 | 5~5/8 | 26.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年10月 | 華廈/店面 |
櫻花路95號 看門牌 |
1,605萬 含車位價 |
60.66坪 含車位坪數 |
26.5萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
9.44坪 | 1~2/8 | 26.4年 | 3房(室)3廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年09月 | 車位 | 櫻花路91號等公共設施 |
35萬 |
2.12坪 |
備註：僅車位交易； |
0.00坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 華廈 | 櫻花路95號3樓之2 |
850萬 |
39.69坪 |
21.4萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
6.29坪 | 3~3/8 | 26.0年 | 2房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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櫻花園邸 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
櫻花園邸 與周遭實價登錄價格走勢
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--櫻花園邸 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
