家美生活家
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成交
近1年平均 33.4 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 30.7萬/坪 (113年07月)近五年最高 38.1萬/坪 (113年02月)看實價登錄趨勢 › -
待售
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新竹市北區中華路三段42號
- 坪數規劃 37.29~39.27 坪
- 總戶數約 285 戶
- 屋齡約 28 年
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家美生活家 待售房屋
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家美生活家
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年08月 | 大樓/辦公 | 林森路275號17樓之3 |
300萬 含車位價 |
9.52坪 含車位坪數 |
31.5萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
0.78坪 | 17~17/17 | 27.3年 | 1房(室)0廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 |
中華路三段42號9樓之1 看門牌 |
1,425萬 含車位價 |
46.38坪 含車位坪數 |
30.7萬
含車位計算
|
3.79坪 | 9~9/17 | 27.2年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 中華路三段42號9樓之1 |
1,425萬 含車位價 |
46.38坪 含車位坪數 |
30.7萬
含車位計算
|
3.79坪 | 9~9/17 | 27.2年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 中華路三段48號12樓之2 |
1,230萬 含車位價 |
34.64坪 含車位坪數 |
35.5萬
含車位計算
備註：其他增建； |
2.83坪 | 12~12/17 | 27.2年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓/套房 | 中華路三段48號8樓之3 |
368萬 |
11.13坪 |
33.1萬 |
0.89坪 | 8~8/17 | 27.1年 | 1房(室)0廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 |
中華路三段42號10樓之3 看門牌 |
1,350萬 含車位價 |
39.80坪 含車位坪數 |
33.9萬
含車位計算
|
3.20坪 | 10~10/17 | 27.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 中華路三段42號10樓之3 |
1,350萬 含車位價 |
39.81坪 含車位坪數 |
33.9萬
含車位計算
|
3.20坪 | 10~10/17 | 27.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓/辦公 |
新竹市新竹市林森路275號10樓之5 看門牌 |
320萬 |
9.81坪 |
32.6萬 |
0.82坪 | 10~10/17 | 26.9年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓/辦公 | 林森路275號11樓之7 |
510萬 |
14.52坪 |
35.1萬 |
1.19坪 | 11~11/17 | 26.8年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓/辦公 | 林森路275號11樓之7 |
510萬 |
14.52坪 |
35.1萬 |
1.19坪 | 11~11/17 | 26.9年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓/辦公 |
新竹市新竹市林森路275號17樓之5 看門牌 |
308萬 |
10.65坪 |
28.9萬 |
5.20坪 | 17~17/17 | 26.8年 | 1房(室)0廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓/辦公 | 林森路275號17樓之5 |
308萬 |
9.81坪 |
31.4萬 |
0.82坪 | 17~17/17 | 26.8年 | 1房(室)0廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓/套房 | 新竹市新竹市林森路275號8樓之1 |
350萬 |
9.19坪 |
38.1萬 |
0.74坪 | 8~8/17 | 26.8年 | 1房(室)0廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓/辦公 | 新竹市新竹市林森路275號16樓之6 |
495萬 |
14.76坪 |
33.5萬 |
1.19坪 | 16~16/17 | 26.7年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 中華路三段48號10樓之2 |
1,080萬 含車位價 |
34.64坪 含車位坪數 |
31.2萬
含車位計算
|
2.83坪 | 10~10/17 | 26.6年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 中華路三段48號5樓之1 |
1,166萬 含車位價 |
37.29坪 含車位坪數 |
31.3萬
含車位計算
|
3.05坪 | 5~5/17 | 26.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓/辦公 | 林森路275號10樓之9 |
268萬 |
7.78坪 |
34.5萬 |
0.67坪 | 10~10/17 | 26.5年 | 1房(室)0廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓/辦公 | 林森路275號8樓之10 |
280萬 |
15.65坪 |
17.9萬 |
1.26坪 | 8~8/17 | 26.4年 | 1房(室)0廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓/辦公 |
林森路275號10樓之8 看門牌 |
260萬 |
9.81坪 |
26.5萬 |
0.82坪 | 10~10/17 | 26.3年 | 1房(室)0廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓/辦公 | 林森路275號10樓之8 |
260萬 |
9.81坪 |
26.5萬 |
0.82坪 | 10~10/17 | 26.4年 | 1房(室)0廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
家美生活家 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
家美生活家 與周遭實價登錄價格走勢
-
--家美生活家 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
