社區特色
公園旁，優質建案，生活品質佳，伯爵花園位於洲子洋重劃區內珍稀千坪公園第一排。
周邊交通
近64.65快速道路中山高，社區巴士連結。
建築設計
茂德建設，知名建案，公園旁，悠閒生活，5+5mm雙層玻璃，錦鋐櫻花廚具，HCG衛浴，3和1電子鎖。
公共設施
接待大廳、中庭花園、交誼廳、健身房、信箱區。
新大直-伯爵花園
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成交
近6個月平均 44.3 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 48.0萬/坪 (113年08月)近五年最高 53.6萬/坪 (113年05月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 6 筆總價 1,798 ~ 2,888 萬看詳細資訊 › -
新北市五股區芳洲七路2號
- 坪數規劃 15.37~53 坪
- 總戶數約 223 戶
- 屋齡約 8 年
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新大直-伯爵花園 待售房屋
新大直-伯爵花園，共有 6 筆待售房屋
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1F洲子洋重劃區·稀有高樓...
新北市五股區芳洲七路3房(室)2廳1衛 41.05坪含車位單價計算請洽業務 -
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新北市五股區芳洲七路3房(室)2廳2衛 44.96坪含車位單價計算請洽業務 -
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新北市五股區芳洲七路38.56坪含車位單價計算請洽業務
新大直-伯爵花園
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有72筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年08月 | 大樓 | 芳洲七路42號5樓 |
1,310萬 含車位220萬 |
29.63坪 含車位6.91坪 |
48.0萬
已扣除車位
備註：陽台外推； |
4.10坪 | 5~5/15 | 9.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 | 芳洲七路10號11樓 |
2,050萬 含車位240萬 |
52.37坪 含車位6.90坪 |
39.8萬
已扣除車位
|
8.08坪 | 11~11/15 | 9.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 芳洲七路22號4樓 |
1,813萬 含車位380萬 |
54.08坪 含車位16.03坪 |
37.7萬
已扣除車位
備註：陽台外推； |
6.92坪 | 4~4/15 | 8.9年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 芳洲七路38號9樓 |
1,248萬 含車位220萬 |
28.18坪 含車位6.91坪 |
48.3萬
已扣除車位
備註：陽台外推； |
3.84坪 | 9~9/15 | 8.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 芳洲七路20號10樓 |
1,358萬 含車位220萬 |
30.53坪 含車位6.91坪 |
48.2萬
已扣除車位
備註：陽台外推； |
4.26坪 | 10~10/15 | 8.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 芳洲七路12號13樓 |
1,260萬 含車位220萬 |
30.11坪 含車位8.01坪 |
47.1萬
已扣除車位
備註：陽台外推；其他增建； |
4.00坪 | 13~13/15 | 8.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 芳洲七路8號10樓 |
1,230萬 含車位價 |
30.53坪 含車位6.91坪 |
40.3萬
含車位計算
|
4.26坪 | 10~10/15 | 8.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓/辦公 | 芳洲七路28號 |
1,890萬 含車位200萬 |
39.54坪 含車位8.01坪 |
53.6萬
已扣除車位
備註：陽台外推；夾層； |
5.64坪 | 1~2/15 | 8.8年 | 0房(室)0廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 芳洲七路18號12樓 |
1,900萬 含車位價 |
52.46坪 含車位坪數 |
36.2萬
含車位計算
|
7.91坪 | 12~12/15 | 8.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 芳洲七路6號5樓 |
1,190萬 含車位價 |
30.10坪 含車位8.01坪 |
39.5萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
3.99坪 | 5~5/15 | 8.7年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 芳洲七路12號5樓 |
1,213萬 含車位價 |
30.10坪 含車位8.01坪 |
40.3萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
3.99坪 | 5~5/15 | 8.7年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 芳洲七路30號5樓 |
1,750萬 含車位價 |
44.96坪 含車位6.91坪 |
38.9萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
6.79坪 | 5~5/15 | 8.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 芳洲七路36號12樓 |
1,550萬 含車位220萬 |
43.55坪 含車位8.01坪 |
37.4萬
已扣除車位
備註：陽台外推； |
6.35坪 | 12~12/15 | 8.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 芳洲七路8號8樓 |
1,195萬 含車位價 |
31.64坪 含車位坪數 |
37.8萬
含車位計算
|
4.26坪 | 8~8/15 | 8.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 芳洲七路6號8樓 |
1,170萬 含車位價 |
29.00坪 含車位6.91坪 |
40.4萬
含車位計算
|
3.99坪 | 8~8/15 | 8.3年 | 1房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 芳洲七路8號4樓 |
1,088萬 含車位價 |
31.64坪 含車位坪數 |
34.4萬
含車位計算
|
4.26坪 | 4~4/15 | 8.3年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 芳洲七路20號3樓 |
1,250萬 含車位500萬 |
45.45坪 含車位21.83坪 |
31.8萬
已扣除車位
|
4.52坪 | 3~3/15 | 8.2年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 車位 | 芳洲六路1號等 |
75萬 |
8.01坪 |
備註：僅車位交易； |
0.13坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 車位 | 芳洲六路1號等 |
80萬 |
8.01坪 |
備註：僅車位交易； |
0.26坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 車位 | 芳洲六路1號等 |
90萬 |
6.91坪 |
備註：僅車位交易； |
0.13坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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新大直-伯爵花園 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
新大直-伯爵花園 與周遭實價登錄價格走勢
-
--新大直-伯爵花園 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
新大直-伯爵花園 社區資料
新大直-伯爵花園 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 林筱琪診所 | 約 494 公尺 |
| 藥局藥妝 | 佑全保健藥妝五股新五藥局 | 約 248 公尺 |
| 佑全五股新五藥局 | 約 248 公尺 | |
| 新橙藥局 | 約 494 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN洲子洋 | 約 90 公尺 |
| 7-ELEVEN芳洲 | 約 203 公尺 |
| 7-ELEVEN垶岳 | 約 309 公尺 |
| 7-ELEVEN民揚 | 約 316 公尺 |
| 7-ELEVEN御城門市 | 約 482 公尺 |
| 全家五股新五店 | 約 220 公尺 |
| 全家五股洲子洋店 | 約 229 公尺 |
| 全家五股芳洲店 | 約 269 公尺 |
| 全家五股御雲店 | 約 401 公尺 |
| 萊爾富北縣五泰店 | 約 419 公尺 |
| 萊爾富北縣成泰店 | 約 490 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 全聯福利中心五股新五 | 約 139 公尺 |
| 寵物店 | 狠角色博美寵物館 | 約 594 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 台灣聯通五股芳洲場 | 約 80 公尺 |
| Times 停車場五股新城八路【月租】停車場 | 約 461 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 五股公五公園 | 約 112 公尺 |
| 疏洪圳邊公園 | 約 381 公尺 | |
| 兒八公園 | 約 648 公尺 |
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