水曼波
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成交
近1年平均 16.3 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 16.5萬/坪 (113年09月)近五年最高 16.7萬/坪 (111年07月)看實價登錄趨勢 › -
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新北市金山區中山路276號
- 坪數規劃 18.13~60.2 坪
- 總戶數約 90 戶
- 屋齡約 17 年
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水曼波
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年12月 | 華廈 | 中山路276之5號2樓 |
300萬 含車位價 |
24.56坪 含車位4.99坪 |
12.2萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
7.10坪 | 2~2/7 | 16.4年 | 3房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年09月 | 華廈/套房 | 中山路276之8號6樓 |
580萬 含車位價 |
35.21坪 含車位9.98坪 |
16.5萬
含車位計算
|
10.20坪 | 6~6/7 | 16.2年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年08月 | 華廈 | 中山路282號7樓 |
600萬 含車位價 |
37.29坪 含車位9.98坪 |
16.1萬
含車位計算
|
10.80坪 | 7~7/7 | 16.1年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 華廈 | 中山路282號3樓 |
550萬 含車位價 |
50.61坪 含車位坪數 |
10.9萬
含車位計算
|
14.60坪 | 3~3/7 | 15.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 華廈 | 中山路276之5號5樓之1 |
370萬 |
22.19坪 |
16.7萬 備註：陽臺外推； |
6.40坪 | 5~5/7 | 14.0年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 華廈 | 中山路282號3樓 |
550萬 含車位價 |
50.61坪 含車位坪數 |
10.9萬
含車位計算
|
14.60坪 | 3~3/7 | 13.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 華廈/店面 | 文化三路9號 |
880萬 |
50.03坪 |
17.6萬 |
14.50坪 | 1~1/7 | 13.8年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 華廈 | 中山路276之4號4樓 |
570萬 |
40.47坪 |
14.1萬 |
11.70坪 | 4~4/7 | 13.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 華廈 | 中山路276之8號3樓 |
372萬 |
25.22坪 |
14.8萬 |
7.30坪 | 3~3/7 | 13.3年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年06月 | 華廈/套房 | 中山路276之5號5樓 |
275萬 |
18.20坪 |
15.1萬 |
5.20坪 | 5~5/7 | 12.9年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年06月 | 華廈/套房 | 中山路276之5號3樓 |
266萬 |
18.20坪 |
14.6萬 |
5.20坪 | 3~3/7 | 12.9年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 華廈 | 中山路280號7樓 |
485萬 含車位價 |
37.11坪 含車位9.98坪 |
13.1萬
含車位計算
|
10.70坪 | 7~7/7 | 12.8年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 華廈 | 中山路276之7號5樓 |
350萬 |
25.22坪 |
13.9萬 |
7.30坪 | 5~5/7 | 12.7年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年11月 | 華廈 | 中山路278號6樓 |
580萬 |
40.86坪 |
14.2萬 |
11.80坪 | 6~6/7 | 12.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 華廈 | 中山路276之5號7樓 |
465萬 含車位價 |
34.76坪 含車位9.98坪 |
13.4萬
含車位計算
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10.10坪 | 7~7/7 | 12.3年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 華廈 | 中山路276之7號3樓 |
352萬 |
25.22坪 |
14.0萬 |
7.30坪 | 3~3/7 | 12.3年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年09月 | 華廈 | 中山路276之6號5樓之1 |
388萬 含車位80萬 |
32.94坪 含車位9.98坪 |
13.4萬
已扣除車位
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9.50坪 | 5~5/7 | 12.2年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年05月 | 華廈/套房 | 中山路276之7號7樓 |
445萬 含車位價 |
35.21坪 含車位9.98坪 |
12.6萬
含車位計算
|
10.20坪 | 7~7/7 | 11.8年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年03月 | 華廈 | 中山路276之8號2樓 |
360萬 |
25.22坪 |
14.3萬 備註：本案所有稅費皆由賣方負擔. |
7.30坪 | 2~2/7 | 11.7年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
水曼波 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
水曼波 與周遭實價登錄價格走勢
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--水曼波 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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