建築設計
grunbeck格溫拜克。 活水設備：Noritake微分子活水器。開挖35米連續壁，厚1.1米，紮實工法。無樑版，當層排氣
公共設施
接待大廳、信箱區、曬被區、迎賓車道
鑫市政2期
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成交
近1年平均 33.4 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 31.9萬/坪 (113年08月)近五年最高 47.0萬/坪 (109年08月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 4 筆總價 988 ~ 2,188 萬看詳細資訊 › -
台南市安平區永華路二段286號
- 坪數規劃 24~48 坪
- 總戶數約 191 戶
- 屋齡約 7 年
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鑫市政2期 待售房屋
鑫市政2期，共有 4 筆待售房屋
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鑫市政2期
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有181筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 114年01月 | 大樓 | 永華五街12號18樓 |
625萬 含車位價 |
31.33坪 含車位7.07坪 |
20.0萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
1.58坪 | 18~18/29 | 6.3年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 | 永華五街12號3樓 |
1,000萬 含車位價 |
31.33坪 含車位7.07坪 |
31.9萬
含車位計算
|
1.58坪 | 3~3/29 | 5.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 永華五街2號19樓 |
1,645萬 含車位價 |
47.24坪 含車位9.56坪 |
34.8萬
含車位計算
|
2.39坪 | 19~19/29 | 5.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 永華五街12號19樓 |
938萬 含車位120萬 |
31.33坪 含車位7.07坪 |
33.7萬
已扣除車位
|
1.58坪 | 19~19/29 | 5.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 永華五街10號2樓 |
1,260萬 含車位價 |
51.71坪 含車位坪數 |
24.4萬
含車位計算
|
2.59坪 | 2~2/29 | 5.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 永華路二段288號14樓 |
1,698萬 含車位價 |
56.04坪 含車位坪數 |
30.3萬
含車位計算
|
2.81坪 | 14~14/29 | 5.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 |
永華五街2號13樓 看門牌 |
1,280萬 含車位價 |
44.75坪 含車位坪數 |
28.6萬
含車位計算
|
2.25坪 | 13~13/29 | 5.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 永華路二段288號23樓 |
1,892萬 含車位價 |
69.56坪 含車位坪數 |
27.2萬
含車位計算
|
3.50坪 | 23~23/29 | 5.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 永華五街2號4樓 |
1,100萬 含車位價 |
44.75坪 含車位7.07坪 |
24.6萬
含車位計算
|
2.25坪 | 4~4/29 | 4.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 永華五街2號24樓 |
1,300萬 含車位110萬 |
44.75坪 含車位7.07坪 |
31.6萬
已扣除車位
|
2.25坪 | 24~24/29 | 4.8年 | 1房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 永華五街2號23樓 |
1,300萬 含車位價 |
44.75坪 含車位7.07坪 |
29.1萬
含車位計算
|
2.25坪 | 23~23/29 | 4.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 永華路二段286號 |
3,250萬 含車位130萬 |
67.16坪 含車位7.07坪 |
51.9萬
已扣除車位
|
3.35坪 | 1~1/29 | 4.8年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 永華路二段288號 |
3,980萬 含車位80萬 |
89.23坪 含車位7.07坪 |
47.5萬
已扣除車位
|
4.46坪 | 1~1/29 | 4.8年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 永華五街8號9樓 |
1,570萬 含車位價 |
55.25坪 含車位7.07坪 |
28.4萬
含車位計算
|
2.77坪 | 9~9/29 | 4.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 永華五街10號12樓 |
1,500萬 含車位價 |
52.08坪 含車位7.07坪 |
28.8萬
含車位計算
|
2.61坪 | 12~12/29 | 4.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 |
永華五街8號13樓 看門牌 |
1,600萬 含車位價 |
55.25坪 含車位坪數 |
29.0萬
含車位計算
|
2.77坪 | 13~13/29 | 4.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 永華路二段286號11樓 |
1,566萬 含車位價 |
53.66坪 含車位7.07坪 |
29.2萬
含車位計算
|
2.69坪 | 11~11/29 | 4.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 永華路二段286號9樓 |
1,530萬 含車位價 |
53.66坪 含車位7.07坪 |
28.5萬
含車位計算
|
2.69坪 | 9~9/29 | 4.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 永華五街2號7樓 |
1,250萬 含車位價 |
44.75坪 含車位7.07坪 |
27.9萬
含車位計算
|
2.25坪 | 7~7/29 | 4.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 永華五街8號21樓 |
1,860萬 含車位價 |
68.77坪 含車位20.59坪 |
27.1萬
含車位計算
|
3.45坪 | 21~21/29 | 4.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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鑫市政2期 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
鑫市政2期 與周遭實價登錄價格走勢
-
--鑫市政2期 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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